调整利率是国家对经济进行宏观调控的主要手段之一。利率的升高对房地产投资产生的影响包括( )几个方面。

admin2012-10-09 34

问题调整利率是国家对经济进行宏观调控的主要手段之一。利率的升高对房地产投资产生的影响包括( )几个方面。

选项 A、对房地产实际价值的折减,利用升高的利率对现金流折现,会使投资项目的财务净现值减小,甚至出现负值
B、利率升高会加大投资者的债务负担,导致还贷困难
C、利率提升会抑制市场上的房地产需求数量,从而导致房地产价格下降,房地产投资者资金压力加大
D、利率升高将会使投资商转移到其他投资项目上,造成更加激烈的竞争

答案A,B,C

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/BIhf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

调整利率是国家对经济进行宏观调控的主要手段之一。利率的升高对房地产投资产生的影响包括( )几个方面。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

当人口数量增加时,房地产价格就会上涨;当人口数量减少时,房地产价格也就会下落。()

在明确估价对象时,估价人员还应要求委托人提供描述该估价对象基本状况的资料,如:()。

如果某个路线价区段内临街土地的临街深度大多为18%,最高的为25%,最低的为10%,则标准深度应设定为()。

某宗房地产,城市规划规定既可用作商业用途,也可用作居住用途,如果用作商业用途能够取得最大收益,则估价应以商业用途为前提;反之,应以居住用途或商业与居住混合用为前提。()

长期趋势可以消除房地产价格的短期上下波动和意外变动等不规则变动。()

指数修匀法是以本期的实际值和本期的预测值为根据,经过修匀之后得出下一时期预测值的一种预测方法。()

成交价格简称成交价,是交易双方实际达成交易的价格。它是一个已完成的事实。这种价格通常随着交易者的心态、偏好,对市场的了解程度,讨价还价能力等的不同而不同。成交价格一定是正常的。()

楼面地价又称单位建筑面积地价,楼面地价与土地总价的关系为()。

投资收益率排序插入法的操作步骤和内容如下,正确的项是()。

中医学称为“刚脏”的是

HIV感染人体后主要导致的系统损害是

A．毒扁豆碱B．阿托品C．山莨菪碱D．新斯的明E．东莨菪碱治疗青光眼可选用()

其立体构型为苏阿糖型的手性药物是

在比较短的水平距离内，提升到较高的位置，通常采用(　　)。

单位内部人员查阅会计档案时应由()批准后，办理查阅手续。

Thewaypeopleworkhaschanged.Theincreasinguseoftechnologypresentsnewandcontinualchallengestosmallandlargebusin

当x→0时，axb与tanx一sinx为等价无穷小，则a=，b=。

美国心理学家布鲁纳认为，学习的实质性在于()。

What’sTom’stelephonenumber?

调整利率是国家对经济进行宏观调控的主要手段之一。利率的升高对房地产投资产生的影响包括( )几个方面。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

当人口数量增加时,房地产价格就会上涨;当人口数量减少时,房地产价格也就会下落。()

在明确估价对象时,估价人员还应要求委托人提供描述该估价对象基本状况的资料,如:()。

如果某个路线价区段内临街土地的临街深度大多为18%,最高的为25%,最低的为10%,则标准深度应设定为()。

某宗房地产,城市规划规定既可用作商业用途,也可用作居住用途,如果用作商业用途能够取得最大收益,则估价应以商业用途为前提;反之,应以居住用途或商业与居住混合用为前提。()

长期趋势可以消除房地产价格的短期上下波动和意外变动等不规则变动。()

指数修匀法是以本期的实际值和本期的预测值为根据,经过修匀之后得出下一时期预测值的一种预测方法。()

成交价格简称成交价,是交易双方实际达成交易的价格。它是一个已完成的事实。这种价格通常随着交易者的心态、偏好,对市场的了解程度,讨价还价能力等的不同而不同。成交价格一定是正常的。()

楼面地价又称单位建筑面积地价,楼面地价与土地总价的关系为()。

投资收益率排序插入法的操作步骤和内容如下,正确的项是()。

中医学称为“刚脏”的是

HIV感染人体后主要导致的系统损害是

A．毒扁豆碱B．阿托品C．山莨菪碱D．新斯的明E．东莨菪碱治疗青光眼可选用()

其立体构型为苏阿糖型的手性药物是

在比较短的水平距离内，提升到较高的位置，通常采用( )。

单位内部人员查阅会计档案时应由()批准后，办理查阅手续。

Thewaypeopleworkhaschanged.Theincreasinguseoftechnologypresentsnewandcontinualchallengestosmallandlargebusin

当x→0时，axb与tanx一sinx为等价无穷小，则a=____________，b=____________。

美国心理学家布鲁纳认为，学习的实质性在于()。

What’sTom’stelephonenumber?

在比较短的水平距离内，提升到较高的位置，通常采用(　　)。

当x→0时，axb与tanx一sinx为等价无穷小，则a=，b=。