调整利率是国家对经济进行宏观调控的主要手段之一。利率的升高对房地产投资产生的影响包括( )几个方面。

admin2012-10-09 70

问题调整利率是国家对经济进行宏观调控的主要手段之一。利率的升高对房地产投资产生的影响包括( )几个方面。

选项 A、对房地产实际价值的折减,利用升高的利率对现金流折现,会使投资项目的财务净现值减小,甚至出现负值
B、利率升高会加大投资者的债务负担,导致还贷困难
C、利率提升会抑制市场上的房地产需求数量,从而导致房地产价格下降,房地产投资者资金压力加大
D、利率升高将会使投资商转移到其他投资项目上,造成更加激烈的竞争

答案A,B,C

解析

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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调整利率是国家对经济进行宏观调控的主要手段之一。利率的升高对房地产投资产生的影响包括( )几个方面。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

房地产的位置优劣,取决于与特定的区位相联系的自然因素与人文因素的总和。()

运用基准地价修正法进行估价时,其土地状况调整是将估价对象宗地的状况与评估基准地价时设定的土地条件或状况进行比较,将基准地价调整为在估价对象宗地状况下的价格。()

有助于估价机构和估价人员不断提高估价水平,同时也有助于解决以后可能发生的估价纠纷,还有助于政府主管部门和行业自律性组织对估价机构进行资质审查和考核,也是为了方便今后的估价和管理的是()。

甲、乙、丙三宗土地的单价分别为946元/m2、860元/m2、800元/m2,建筑容积率分别为5,5、5、4,5,若该三宗土地的其他条件相同,则明智购买者会选择甲土地。()

有一宗房产交易,成交价格为3000元/m2,付款方式是首付10%,余款在1年内按月等额付清,假设月利率为0,5%,其一次支付的实际成交价格为()元/m2。

成交价格简称成交价,是交易双方实际达成交易的价格。它是一个已完成的事实。这种价格通常随着交易者的心态、偏好,对市场的了解程度,讨价还价能力等的不同而不同。成交价格一定是正常的。()

楼面地价又称单位建筑面积地价,楼面地价与土地总价的关系为()。

运用成本法估价的步骤一般分为()。

某房地产开发项目建筑面积3850m2，建设期2年，根据市场调查分析，该项目建成时可售出50%，半年和一年后分别售出30%和20%，出售时平均单价为2850元/m2，折现率为15%，开发完成后的房地产于建设初期的价值为()万元。

优先股股东所拥有的各种优先权因各公司的不同规定而异,形成了各种不同的优先股类别,其中主要种类有()。

A．思维破裂B．思维不连贯C．病理性赘述D．强迫观念E．思维奔逸心境障碍可有

一大叶性肺炎患者体温恒定的维持在39℃以上达1周，体温波动范围不超过1℃，这种热型是()。

关于假释的适用条件，下列说法正确的有()。

某项目部对承建的重力式方块码头进行安装施工。问题：安装施工时应注意什么问题?

下列项目中，属于消费税“化妆品”税目征收范围的是(　　)。

多层次配送网络是在系统中设有两层或更多层次的和配送中心，其中至少有一层是，而且靠近客户。

局域网：计算机：文件共享

OnChina’sNetizenPopulationForthispart,youareallowed30minutestowriteashortessayentitledOnChina’sNetizenPopul

调整利率是国家对经济进行宏观调控的主要手段之一。利率的升高对房地产投资产生的影响包括( )几个方面。

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房地产估价师

房地产的位置优劣,取决于与特定的区位相联系的自然因素与人文因素的总和。()

运用基准地价修正法进行估价时,其土地状况调整是将估价对象宗地的状况与评估基准地价时设定的土地条件或状况进行比较,将基准地价调整为在估价对象宗地状况下的价格。()

有助于估价机构和估价人员不断提高估价水平,同时也有助于解决以后可能发生的估价纠纷,还有助于政府主管部门和行业自律性组织对估价机构进行资质审查和考核,也是为了方便今后的估价和管理的是()。

甲、乙、丙三宗土地的单价分别为946元/m2、860元/m2、800元/m2,建筑容积率分别为5,5、5、4,5,若该三宗土地的其他条件相同,则明智购买者会选择甲土地。()

有一宗房产交易,成交价格为3000元/m2,付款方式是首付10%,余款在1年内按月等额付清,假设月利率为0,5%,其一次支付的实际成交价格为()元/m2。

成交价格简称成交价,是交易双方实际达成交易的价格。它是一个已完成的事实。这种价格通常随着交易者的心态、偏好,对市场的了解程度,讨价还价能力等的不同而不同。成交价格一定是正常的。()

楼面地价又称单位建筑面积地价,楼面地价与土地总价的关系为()。

运用成本法估价的步骤一般分为()。

某房地产开发项目建筑面积3850m2，建设期2年，根据市场调查分析，该项目建成时可售出50%，半年和一年后分别售出30%和20%，出售时平均单价为2850元/m2，折现率为15%，开发完成后的房地产于建设初期的价值为()万元。

优先股股东所拥有的各种优先权因各公司的不同规定而异,形成了各种不同的优先股类别,其中主要种类有()。

A．思维破裂B．思维不连贯C．病理性赘述D．强迫观念E．思维奔逸心境障碍可有

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关于假释的适用条件，下列说法正确的有()。

某项目部对承建的重力式方块码头进行安装施工。问题：安装施工时应注意什么问题?

下列项目中，属于消费税“化妆品”税目征收范围的是( )。

多层次配送网络是在系统中设有两层或更多层次的______和配送中心，其中至少有一层是______，而且靠近客户。

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下列项目中，属于消费税“化妆品”税目征收范围的是(　　)。

多层次配送网络是在系统中设有两层或更多层次的和配送中心，其中至少有一层是，而且靠近客户。