调整利率是国家对经济进行宏观调控的主要手段之一。利率的升高对房地产投资产生的影响包括( )几个方面。

admin2012-10-09 30

问题调整利率是国家对经济进行宏观调控的主要手段之一。利率的升高对房地产投资产生的影响包括( )几个方面。

选项 A、对房地产实际价值的折减,利用升高的利率对现金流折现,会使投资项目的财务净现值减小,甚至出现负值
B、利率升高会加大投资者的债务负担,导致还贷困难
C、利率提升会抑制市场上的房地产需求数量,从而导致房地产价格下降,房地产投资者资金压力加大
D、利率升高将会使投资商转移到其他投资项目上,造成更加激烈的竞争

答案A,B,C

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/BIhf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

调整利率是国家对经济进行宏观调控的主要手段之一。利率的升高对房地产投资产生的影响包括( )几个方面。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

在现实房地产经济活动中,每个房地产拥有者都试图充分发挥其房地产的潜力,采用最高最佳的使用方式,以取得最大的经济利益。这一估价原则也是房地产利用()的结果。

建筑物被火灾烧毁后,确定其损失程度和损失价值,要根据其损毁后的状况来评估。()

单纯的土地或单纯的建筑物也称作房地产。()

对于有城市规划设计条件要求,但城市规划设计条件尚未明确的待开发房地产,难以采用假设开发法估价。()

毛租金乘数法的优点是()。

某酒店总建筑面积10000m2;一层建筑面积2000m2,其中500m2为酒店大堂,1500m2出租用于餐厅和咖啡厅;其余各层为酒店客房、会议室和自用办公室。该酒店共有客房190间(建筑面积7600m2),会议室2间(建筑面积200m2),自用办公室3间(

报酬率=()+投资风险补偿+管理负担补偿+缺乏流动性补偿-投资带来的优惠。

在现实中,房地产的价格直接取决于其(),而非花费的成本,成本的增减一定要对起决定性的方面有所作用才能形成价格。

认识到资本化率实质上是一种投资的收益率,实际上就观念上把握住了求取资本化率的方法,即估价时所选用的资本化率,应等同于与获取估价对象产生的净收益具有()。

某宗房地产的年净收益为2万元,购买者的自有资金为5万元,购买者要求的年收益率为12%,抵押贷款的年利率为8%,该房地产的价格为()。

A是一家上市公司。公司拟投资一个新项目，为解决项目所需要的资金，公司决定在2013年实施股权再融资计划。初步拟定了两个方案：(1)公开增发新股；(2)非公开增发新股。A公司2009年度2012年度部分财务数据如下：要求：根据(1)

纽曼系统模式认为抵抗防线的功能是

下列关于病理性心悸的描述错误的是

A．补肺汤B．小青龙汤C．沙参麦冬汤合六味地黄丸D．二陈汤合三子养亲汤E．玉屏风散合六君子汤慢性支气管炎肺气虚证，治疗应首选的方剂是

若同时采集多种类型的血标本时，应先留取

公司借款需求与借款目的区别在于：借款需求强调借款发生的原因，而借款目的强调借款的用途。()

设有宏定义“#defineIsDIV(k，n)((k％n==1)?1：0)”，且变量m已正确定义并赋值，则宏调用“IsDIV(m，5)&&IsDIV(m，7)”为真时所要表达的是()。

在Access中，与like一起使用时，代表任一数字的是