首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某房地产开发项目建筑面积3850m2,建设期2年,根据市场调查分析,该项目建成时可售出50%,半年和一年后分别售出30%和20%,出售时平均单价为2850元/m2,折现率为15%,开发完成后的房地产于建设初期的价值为( )万元。
某房地产开发项目建筑面积3850m2,建设期2年,根据市场调查分析,该项目建成时可售出50%,半年和一年后分别售出30%和20%,出售时平均单价为2850元/m2,折现率为15%,开发完成后的房地产于建设初期的价值为( )万元。
admin
2012-04-07
62
问题
某房地产开发项目建筑面积3850m
2
,建设期2年,根据市场调查分析,该项目建成时可售出50%,半年和一年后分别售出30%和20%,出售时平均单价为2850元/m
2
,折现率为15%,开发完成后的房地产于建设初期的价值为( )万元。
选项
A、572.21
B、765.85
C、791.24
D、912.62
答案
D
解析
2850×3850×50%/(1+15%)
2
+2850×3850×30%/(1+15%)
0.5
+2850×3850×20%/(1+15%)=912.62万元
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/ps1f777K
本试题收录于:
房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
0
房地产估价理论与方法
房地产估价师
相关试题推荐
民事责任是违反民事义务的结果。承担民事责任的方式主要有()。
国家对建设项目,特别是大、中型建设项目,在可行性研究阶段,主要是通过()来实现的。
由国务院审批的城市总体规划有()。
省、自治区人民政府计划行政管理部门审批的建设项目,由()核发选址意见书。
中央各部门、公司审批的小型和限额以下的建设项目,由()核发选址意见书。
下列说法正确的是()
税务机关发现交易双方申报的房地产交易成交价明显低于市场正常价格时,交易双方应当()。[2008年考试真题]
崔某所拥有的房屋价值150万元,肖某所拥有的房屋价值250万元,若税率按照3%计算,则崔某与肖某进行房屋交换时当事人应该缴纳的契税金额为()万元。[2008年考试真题]
2004年国家加强了对土地市场的治理整顿,国务院要求在8月31日前清理协议出让土地历史遗留项目。某开发商于2002年6月取得一块城市规划区内的国有土地使用权,土地使用权出让合同约定2002年10月动工,但至2004年8月31日前一直未动工。如对该地块上
若对该房地产用收益法进行评估,则净收益按()计算。采用成本法估价,计算该建筑物折旧时,确定建筑物的剩余经济寿命应()。
随机试题
属于非胸腺依赖性抗原的是
X线下见右上肺有多发的厚壁空洞,周围有较广泛的纤维条索影。应首先考虑的是X线下见右下肺出现大片的浓密阴影,具内见一个含有液平面的圆形空洞,洞内壁光整,洞壁较厚。应首先考虑的是
描述传染病流行病学特征,不正确的是()
企业信用标准宽松,则()。
李某从人贩子手中买得一被拐卖妇女,立即把该女关在屋内不许出门,并于当晚强行与该女子发生了性关系,第二天,李某见该女可怜,最终没有阻止此女回乡,放她回去了,则对李某的行为构成()
在VisualFoxPro中以下叙述错误的是()。
Wasthebikerepaired?
Atsometimeinyourlifeyoumayhaveastrongdesiretodosomethingstrangeorterrible.However,chancesarethatyoudon’t
TheWesthasbeguntotakemorenoticeoftheEast.Thefifth【C1】______ofanenormous【C2】______reassessingtheChinesecont
Onlinesocialnetworksaremassivelyinfluential,yetweunderstandverylittleabouttheimpacttheyhaveonourbrains.Recent
最新回复
(
0
)