某房地产开发企业2012年度委托建筑公司建造住宅楼10栋，其中：800％的建筑商积直接对外销售，取得销售收入7648万元；其余部分暂时对外出租，本年度内取得租金收入63万元。与该住宅楼开发相关的成本、费用包括： (1)支付土地使用权地价款1．400万元

admin2016-01-03 56

问题某房地产开发企业2012年度委托建筑公司建造住宅楼10栋，其中：800％的建筑商积直接对外销售，取得销售收入7648万元；其余部分暂时对外出租，本年度内取得租金收入63万元。与该住宅楼开发相关的成本、费用包括：
  (1)支付土地使用权地价款1．400万元。
  (2)取得土地使用权时缴纳契税42万元。
  (3)前期拆迁补偿费90万元，直接建筑成本2100万元，环卫绿化工程费用60万元。
  (4)开发销售期间发生管理费用450万元、销售费用280万元、利息费用370万元(利息费用虽未超过同期银行贷款利率，但不能按转让房地产项目准确计算分摊)。当地政府规定，房地产开发费用在计算土地增值税增值额时的扣除比例为9％。
  已知：销售不动产适用的营业税税率为5％，建筑业适用的营业税税率为3％，出租写字楼适用的营业税税率为5％，该房地产开发企业适用的城市维护建设税税率为5％，教育费附加征收率为3％，采用速算扣除数的简便方法计算土地增值税。
  要求：
  根据上述资料，分析回答下列第62～65小题。
该房地产开发企业2012年度应缴纳的营业税、城市维护建设税和教育费附加共计(    )万元。

选项 A、41 2．99
B、416．39
C、420．64
D、424．11

答案B

解析销售不动产、出租不动产均应缴纳营业税，该房地产开发企业应缴纳营业税、城市维护建设税和教育费附加=7648×5％×(1+5％+3％) +63×5％×(1+5％+3％)=416．39(万元)。

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根据我国《合伙企业法》的规定，下列情形中，合伙人属于当然退伙的是(　　　)。

根据《会计档案管理办法》的规定，会计档案最短的保管期限是(　　　)。

某公司2003年营业收入净额为1000万元，该公司当年发生业务招待费15万元，且能提供有效凭证。在计算企业所得税应纳税所得额时，可以抵扣的业务招待费为(　　　)万元。

李某对甲市A区国家税务局的某一具体行政行为不服，决定申请行政复议。根据《行政复议法》的规定，受理李某申请的行政复议机关应当是(　　　)。

根据《合同法》的规定，下列情形中，要约没有发生法律效力的是(　　　)。

下列关于股票和公司债券法律特征的表述中，不正确的是(　　　)。

境内承受转移土地、房屋权属的单位和个人为契税的纳税人，包括外商投资企业和外国企业。(　　　)

根据《房产税暂行条例》的规定，下列关于房产税纳税人的表述中，不正确的是(　　　)。

题37图为单相桥式全控整流电路带电感性负载，ωL>>R，忽略id的波动，R＝10Ω，U2＝220V，α＝45°。(1)计算Ud、Id；(2)选取电路中晶闸管的额定电压及额定电流，考虑2倍裕量。

骨髓增生减低可见于的疾病是

病人沐浴时，下列哪项不妥（）。

关于临床血清酶活力测定的下列叙述哪项是错误的

道路边缘铺设的路边石有立式和卧式两种，混凝土预制的立式路边石一般高出道路多少?[2005年第064题]

公司的法定代表人只能由公司的董事长或执行董事担任。()

从罗特控制点的理论看，主张“谋事在人成事在天”的人们其归因倾向属于()。

ThemainimpressiongrowingoutoftwelveyearsonthefacultyofamedicalschoolisthattheNo.1healthproblemintheUS.t

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根据我国《合伙企业法》的规定，下列情形中，合伙人属于当然退伙的是( )。

根据《会计档案管理办法》的规定，会计档案最短的保管期限是( )。

某公司2003年营业收入净额为1000万元，该公司当年发生业务招待费15万元，且能提供有效凭证。在计算企业所得税应纳税所得额时，可以抵扣的业务招待费为( )万元。

李某对甲市A区国家税务局的某一具体行政行为不服，决定申请行政复议。根据《行政复议法》的规定，受理李某申请的行政复议机关应当是( )。

根据《合同法》的规定，下列情形中，要约没有发生法律效力的是( )。

下列关于股票和公司债券法律特征的表述中，不正确的是( )。

境内承受转移土地、房屋权属的单位和个人为契税的纳税人，包括外商投资企业和外国企业。( )

根据《房产税暂行条例》的规定，下列关于房产税纳税人的表述中，不正确的是( )。

题37图为单相桥式全控整流电路带电感性负载，ωL>>R，忽略id的波动，R＝10Ω，U2＝220V，α＝45°。(1)计算Ud、Id；(2)选取电路中晶闸管的额定电压及额定电流，考虑2倍裕量。

骨髓增生减低可见于的疾病是

病人沐浴时，下列哪项不妥（）。

关于临床血清酶活力测定的下列叙述哪项是错误的

道路边缘铺设的路边石有立式和卧式两种，混凝土预制的立式路边石一般高出道路多少?[2005年第064题]

公司的法定代表人只能由公司的董事长或执行董事担任。()

从罗特控制点的理论看，主张“谋事在人成事在天”的人们其归因倾向属于()。

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根据《会计档案管理办法》的规定，会计档案最短的保管期限是(　　　)。

某公司2003年营业收入净额为1000万元，该公司当年发生业务招待费15万元，且能提供有效凭证。在计算企业所得税应纳税所得额时，可以抵扣的业务招待费为(　　　)万元。

李某对甲市A区国家税务局的某一具体行政行为不服，决定申请行政复议。根据《行政复议法》的规定，受理李某申请的行政复议机关应当是(　　　)。

根据《合同法》的规定，下列情形中，要约没有发生法律效力的是(　　　)。

下列关于股票和公司债券法律特征的表述中，不正确的是(　　　)。

境内承受转移土地、房屋权属的单位和个人为契税的纳税人，包括外商投资企业和外国企业。(　　　)

根据《房产税暂行条例》的规定，下列关于房产税纳税人的表述中，不正确的是(　　　)。