某房地产开发企业2012年度委托建筑公司建造住宅楼10栋，其中：800％的建筑商积直接对外销售，取得销售收入7648万元；其余部分暂时对外出租，本年度内取得租金收入63万元。与该住宅楼开发相关的成本、费用包括： (1)支付土地使用权地价款1．400万元

admin2016-01-03 49

问题某房地产开发企业2012年度委托建筑公司建造住宅楼10栋，其中：800％的建筑商积直接对外销售，取得销售收入7648万元；其余部分暂时对外出租，本年度内取得租金收入63万元。与该住宅楼开发相关的成本、费用包括：
  (1)支付土地使用权地价款1．400万元。
  (2)取得土地使用权时缴纳契税42万元。
  (3)前期拆迁补偿费90万元，直接建筑成本2100万元，环卫绿化工程费用60万元。
  (4)开发销售期间发生管理费用450万元、销售费用280万元、利息费用370万元(利息费用虽未超过同期银行贷款利率，但不能按转让房地产项目准确计算分摊)。当地政府规定，房地产开发费用在计算土地增值税增值额时的扣除比例为9％。
  已知：销售不动产适用的营业税税率为5％，建筑业适用的营业税税率为3％，出租写字楼适用的营业税税率为5％，该房地产开发企业适用的城市维护建设税税率为5％，教育费附加征收率为3％，采用速算扣除数的简便方法计算土地增值税。
  要求：
  根据上述资料，分析回答下列第62～65小题。
该房地产开发企业2012年度应缴纳的营业税、城市维护建设税和教育费附加共计(    )万元。

选项 A、41 2．99
B、416．39
C、420．64
D、424．11

答案B

解析销售不动产、出租不动产均应缴纳营业税，该房地产开发企业应缴纳营业税、城市维护建设税和教育费附加=7648×5％×(1+5％+3％) +63×5％×(1+5％+3％)=416．39(万元)。

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根据《企业所得税暂行条例》的规定，纳税人发生的下列支出或费用，在计算应纳税所得额准予扣除的是(　　　)。

根据《营业税暂行条例》的规定，下列各项中，不属于营业税征收范围的是(　　　)。

起征点是指征税对象达到一定数额才开始征税的界限，征税对象的数额达到规定数额的，只对其超过起征点部分的数额征税。(　　　)

根据《行政复议法》规定，行政复议机关受理行政复议申请，进行行政复议所发生的费用，由复议申请人承担。(　　　)

2.(　　　)能直接引起经济法律关系的发生、变更和消灭。

市区某企业本月缴纳营业税12万元，增值税留抵税额为18万元，应纳城建税为(　　　)。

根据《行政复议法》的规定，下列各项中，不能申请行政复议的有(　　　)。

根据《行政复议法》的规定，公司、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以提起行政复议。其期限为(　　　)。

深刻认识党面临的精神懈怠危险、能力不足危险、()、消极腐败危险的尖锐性和严峻性，坚持问题导向，保持战略定力，推动全面从严治党向纵深发展。

分离沸点较高又是热敏性混合液时精馏操作应采用（）。

胰腺癌最常见的首发症状是

【2014．河北石家庄】在权威命令、社会舆论或群体气氛的压力下，放弃自己的意见而采取与大多数人保持一致的行为称之为()。

供认，在司法人员进行讯问时，罪犯或嫌疑人承认自己犯了罪，并供述有关犯罪的事实真相。下列()项不属于供认。

SQLServer2008允许用户自己定义函数。关于内联表值函数，有下列说法：Ⅰ．在内联表值函数中，没有相关联的返回变量Ⅱ．内联表值函数通过INSERT语句填充函数返回的表值Ⅲ．内联表值函数的作用类似于带参数的视图

若有代数式，(其中e仅代表自然对数的底数，不是变量)，则下列能够正确表示该代数式的C语言表达式是()。

Havingbeenbadlydamagedbytheearthquake)thecityhastobe(rebuild)______.

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根据《企业所得税暂行条例》的规定，纳税人发生的下列支出或费用，在计算应纳税所得额准予扣除的是( )。

根据《营业税暂行条例》的规定，下列各项中，不属于营业税征收范围的是( )。

起征点是指征税对象达到一定数额才开始征税的界限，征税对象的数额达到规定数额的，只对其超过起征点部分的数额征税。( )

根据《行政复议法》规定，行政复议机关受理行政复议申请，进行行政复议所发生的费用，由复议申请人承担。( )

2.( )能直接引起经济法律关系的发生、变更和消灭。

市区某企业本月缴纳营业税12万元，增值税留抵税额为18万元，应纳城建税为( )。

根据《行政复议法》的规定，下列各项中，不能申请行政复议的有( )。

根据《行政复议法》的规定，公司、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以提起行政复议。其期限为( )。

深刻认识党面临的精神懈怠危险、能力不足危险、()、消极腐败危险的尖锐性和严峻性，坚持问题导向，保持战略定力，推动全面从严治党向纵深发展。

分离沸点较高又是热敏性混合液时精馏操作应采用（）。

胰腺癌最常见的首发症状是

【2014．河北石家庄】在权威命令、社会舆论或群体气氛的压力下，放弃自己的意见而采取与大多数人保持一致的行为称之为()。

供认，在司法人员进行讯问时，罪犯或嫌疑人承认自己犯了罪，并供述有关犯罪的事实真相。下列()项不属于供认。

SQLServer2008允许用户自己定义函数。关于内联表值函数，有下列说法：Ⅰ．在内联表值函数中，没有相关联的返回变量Ⅱ．内联表值函数通过INSERT语句填充函数返回的表值Ⅲ．内联表值函数的作用类似于带参数的视图

若有代数式，(其中e仅代表自然对数的底数，不是变量)，则下列能够正确表示该代数式的C语言表达式是()。

Havingbeenbadlydamagedbytheearthquake)thecityhastobe(rebuild)______.

根据《企业所得税暂行条例》的规定，纳税人发生的下列支出或费用，在计算应纳税所得额准予扣除的是(　　　)。

根据《营业税暂行条例》的规定，下列各项中，不属于营业税征收范围的是(　　　)。

起征点是指征税对象达到一定数额才开始征税的界限，征税对象的数额达到规定数额的，只对其超过起征点部分的数额征税。(　　　)

根据《行政复议法》规定，行政复议机关受理行政复议申请，进行行政复议所发生的费用，由复议申请人承担。(　　　)

2.(　　　)能直接引起经济法律关系的发生、变更和消灭。

市区某企业本月缴纳营业税12万元，增值税留抵税额为18万元，应纳城建税为(　　　)。

根据《行政复议法》的规定，下列各项中，不能申请行政复议的有(　　　)。

根据《行政复议法》的规定，公司、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以提起行政复议。其期限为(　　　)。