某房地产开发企业2012年度委托建筑公司建造住宅楼10栋，其中：800％的建筑商积直接对外销售，取得销售收入7648万元；其余部分暂时对外出租，本年度内取得租金收入63万元。与该住宅楼开发相关的成本、费用包括： (1)支付土地使用权地价款1．400万元

admin2016-01-03 43

问题某房地产开发企业2012年度委托建筑公司建造住宅楼10栋，其中：800％的建筑商积直接对外销售，取得销售收入7648万元；其余部分暂时对外出租，本年度内取得租金收入63万元。与该住宅楼开发相关的成本、费用包括：
  (1)支付土地使用权地价款1．400万元。
  (2)取得土地使用权时缴纳契税42万元。
  (3)前期拆迁补偿费90万元，直接建筑成本2100万元，环卫绿化工程费用60万元。
  (4)开发销售期间发生管理费用450万元、销售费用280万元、利息费用370万元(利息费用虽未超过同期银行贷款利率，但不能按转让房地产项目准确计算分摊)。当地政府规定，房地产开发费用在计算土地增值税增值额时的扣除比例为9％。
  已知：销售不动产适用的营业税税率为5％，建筑业适用的营业税税率为3％，出租写字楼适用的营业税税率为5％，该房地产开发企业适用的城市维护建设税税率为5％，教育费附加征收率为3％，采用速算扣除数的简便方法计算土地增值税。
  要求：
  根据上述资料，分析回答下列第62～65小题。
该房地产开发企业2012年度应缴纳的营业税、城市维护建设税和教育费附加共计(    )万元。

选项 A、41 2．99
B、416．39
C、420．64
D、424．11

答案B

解析销售不动产、出租不动产均应缴纳营业税，该房地产开发企业应缴纳营业税、城市维护建设税和教育费附加=7648×5％×(1+5％+3％) +63×5％×(1+5％+3％)=416．39(万元)。

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根据《营业税暂行条例》的规定，下列各项中，不属于营业税征收范围的是(　　　)。

根据《合同法》的规定，下列情形中，要约没有发生法律效力的是(　　　)。

根据《公司法》的规定，股份有限公司的董事、监事、经理持有本公司的股份在一定期间内不得转让，该期间是(　　　)。

甲、乙、丙三人拟设立以生产经营为主的限责任公司，三人现有资金计18万元。为达到《公司法》规定的注册资本最低限额，甲、乙、丙至少还需筹措的资金总额为(　　　)万元。

契税纳税人办理纳税申报应当自纳税义务发生之日起的(　　　)。

根据票据法律制度的规定，票据持票人应在法定期限内向付款人提示付款。关于票据提示付款期限的下列表述中，正确的有(　　　)。

根据《房产税暂行条例》的规定，不征收房产税的地区是(　　　)。

某男性锅炉操作工，在一个通风不良环境中，连续工作3～4小时后，突感头痛和头晕。查体：患者面色潮红、口唇呈樱桃红色，并伴有呼吸加快等表现。无明确意义的治疗手段是

钠离子感受器是尿浓缩稀释机制的重要结构是

A.门冬氨酸钾镁B.多烯磷脂酰胆碱C.硫普罗宁D.联苯双酯E.腺苷蛋氨酸属于降酶类肝胆疾病辅助用药的是

贾某在路边将马某打倒存地，劫取其财物。离开时贾某为报复马某之前的反抗，往其胸口轻踢了一脚，不料造成马某心脏骤停死亡。设定贾某对马某的死亡具有过失，下列哪一分析是正确的?()(2016／2／16)

工程建造合同类型中，使项目单位难以控制投资，并且在实际工程承包中较少采用的是()。

建筑施工的伤亡事故主要发生在物体打击、高处坠落、机械伤害和()五个类别中。

基金市场服务机构主要包括()。

战略性人力资源管理是现代人力资源管理发展的()。

培养和建设班集体，班主任需做哪些方面的工作?

光的波长较短，因此，在一般的光学实验中，光在均匀介质中都是直线传播的。但是当障碍物尺度与光的波长相当或者比光的波长小时，光线会偏离直线路径而绕到障碍物阴影里去，这是__________现象。

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初级会计专业技术资格

根据《营业税暂行条例》的规定，下列各项中，不属于营业税征收范围的是( )。

根据《合同法》的规定，下列情形中，要约没有发生法律效力的是( )。

根据《公司法》的规定，股份有限公司的董事、监事、经理持有本公司的股份在一定期间内不得转让，该期间是( )。

甲、乙、丙三人拟设立以生产经营为主的限责任公司，三人现有资金计18万元。为达到《公司法》规定的注册资本最低限额，甲、乙、丙至少还需筹措的资金总额为( )万元。

契税纳税人办理纳税申报应当自纳税义务发生之日起的( )。

根据票据法律制度的规定，票据持票人应在法定期限内向付款人提示付款。关于票据提示付款期限的下列表述中，正确的有( )。

根据《房产税暂行条例》的规定，不征收房产税的地区是( )。

某男性锅炉操作工，在一个通风不良环境中，连续工作3～4小时后，突感头痛和头晕。查体：患者面色潮红、口唇呈樱桃红色，并伴有呼吸加快等表现。无明确意义的治疗手段是

钠离子感受器是尿浓缩稀释机制的重要结构是

A.门冬氨酸钾镁B.多烯磷脂酰胆碱C.硫普罗宁D.联苯双酯E.腺苷蛋氨酸属于降酶类肝胆疾病辅助用药的是

贾某在路边将马某打倒存地，劫取其财物。离开时贾某为报复马某之前的反抗，往其胸口轻踢了一脚，不料造成马某心脏骤停死亡。设定贾某对马某的死亡具有过失，下列哪一分析是正确的?()(2016／2／16)

工程建造合同类型中，使项目单位难以控制投资，并且在实际工程承包中较少采用的是()。

建筑施工的伤亡事故主要发生在物体打击、高处坠落、机械伤害和()五个类别中。

基金市场服务机构主要包括()。

战略性人力资源管理是现代人力资源管理发展的()。

培养和建设班集体，班主任需做哪些方面的工作?

光的波长较短，因此，在一般的光学实验中，光在均匀介质中都是直线传播的。但是当障碍物尺度与光的波长相当或者比光的波长小时，光线会偏离直线路径而绕到障碍物阴影里去，这是__________现象。

根据《营业税暂行条例》的规定，下列各项中，不属于营业税征收范围的是(　　　)。

根据《合同法》的规定，下列情形中，要约没有发生法律效力的是(　　　)。

根据《公司法》的规定，股份有限公司的董事、监事、经理持有本公司的股份在一定期间内不得转让，该期间是(　　　)。

甲、乙、丙三人拟设立以生产经营为主的限责任公司，三人现有资金计18万元。为达到《公司法》规定的注册资本最低限额，甲、乙、丙至少还需筹措的资金总额为(　　　)万元。

契税纳税人办理纳税申报应当自纳税义务发生之日起的(　　　)。

根据票据法律制度的规定，票据持票人应在法定期限内向付款人提示付款。关于票据提示付款期限的下列表述中，正确的有(　　　)。

根据《房产税暂行条例》的规定，不征收房产税的地区是(　　　)。