2. 工程
  3. 某工程项目施工合同价为560万元，合同工期为6个月，施工合同中规定： 1．开工前业主向施工单位支付合同价20%的预付款； 2．业主自第一个月起，从施工单位的应得工程款中按10%的比例扣留保留金，保留金限额暂定为合同价的5%，保留金到第三个月底全

某工程项目施工合同价为560万元，合同工期为6个月，施工合同中规定： 1．开工前业主向施工单位支付合同价20%的预付款； 2．业主自第一个月起，从施工单位的应得工程款中按10%的比例扣留保留金，保留金限额暂定为合同价的5%，保留金到第三个月底全

admin2010-03-12  29
问题 某工程项目施工合同价为560万元，合同工期为6个月，施工合同中规定：
   1．开工前业主向施工单位支付合同价20%的预付款；
   2．业主自第一个月起，从施工单位的应得工程款中按10%的比例扣留保留金，保留金限额暂定为合同价的5%，保留金到第三个月底全部扣完；
   3．预付款在最后两个月扣除，每月扣50%；
   4．工程进度款按月结算，不考虑调价；
   5．业主供料价款在发生当月的工程款中扣回；
   6．若施工单位每月实际完成产值不足计划产值的90%时，业主可按实际完成产值的8%的比例扣留工程进度款，在工程竣工结算时将扣留的工程进度款退还施工单位；
   7．经业主签认的施工进度计划和实际完成产值见表7-2。

该工程施工进入第四个月时，由于业主资金出现困难，合同被迫终止。为此，施工单位提出以下费用补偿要求：
　　(1)施工现场存有为本工程购买的特殊工程材料，计50万元；
　　(2)因设备撤回基地发生的费用10万元；
　　(3)人员遣返费用8万元。
　　[问题]
1．该工程的工程预付款是多少万元?应扣留的保留金为多少万元?
2．第一个月到第三个月造价工程师各月签证的工程款是多少?应签发的付款凭证金额是多少?
3．合同终止时业主已支付施工单位各类工程款多少万元?
4．合同终止后施工单位提出的补偿要求是否合理?业主应补偿多少万元?
5．合同终止后业主共应向施工单位支付多少万元的工程款?
选项
答案1．预付款及保留金如下。 工程预付款＝560×20%＝112(万元) 保留金＝560×5%＝28(万元) 2．各月工程款及签发的付款凭证金额如下。 第一个月： 签证的工程款：70×(1-0.1)＝63(万元) 应签发的付款凭证金额：63-8＝55(万元) 第二个月： 本月实际完成产值不足计划产值的90%，即(90-80)/90＝11.1% 签证的工程款＝80×(1-0.1)-80×8%＝65.60(万元) 应签发的付款凭证金额＝65.60-12＝53.60(万元) 第三个月： 本月扣保留金＝28-(70+80)×10%＝13(万元) 签证的工程款＝120-13＝107(万元) 应签发的付款凭证金额＝107-15＝92(万元) 3．合同终止时业主已支付施工单位各类工程款＝112+55+53.6+92＝312.60(万元) 4．业主应补偿的金额如下。 ①已购特殊工程材料价款补偿50万元的要求合理。 ②施工设备遣返费补偿10万元的要求不合理。 应补偿：(560-70-80-120)÷560×10＝5.18(万元) ③施工人员遣返费补偿8万元的要求不合理。 应补偿：(560-70-80-120)÷560×8＝4.14(万元) 合计＝50+5.18+4.14＝59.32(万元) 5．合同终止后业主共应向施工单位支付的工程款为： 70+80+120+59.32-8-12-15＝294.32(万元)
解析
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