某工程项目施工合同价为560万元,合同工期为6个月,施工合同中规定: 1.开工前业主向施工单位支付合同价20%的预付款; 2.业主自第一个月起,从施工单位的应得工程款中按10%的比例扣留保留金,保留金限额暂定为合同价的5%,保留金到第三个月底全

admin2010-03-12  26

问题 某工程项目施工合同价为560万元,合同工期为6个月,施工合同中规定:
   1.开工前业主向施工单位支付合同价20%的预付款;
   2.业主自第一个月起,从施工单位的应得工程款中按10%的比例扣留保留金,保留金限额暂定为合同价的5%,保留金到第三个月底全部扣完;
   3.预付款在最后两个月扣除,每月扣50%;
   4.工程进度款按月结算,不考虑调价;
   5.业主供料价款在发生当月的工程款中扣回;
   6.若施工单位每月实际完成产值不足计划产值的90%时,业主可按实际完成产值的8%的比例扣留工程进度款,在工程竣工结算时将扣留的工程进度款退还施工单位;
   7.经业主签认的施工进度计划和实际完成产值见表7-2。

该工程施工进入第四个月时,由于业主资金出现困难,合同被迫终止。为此,施工单位提出以下费用补偿要求:
  (1)施工现场存有为本工程购买的特殊工程材料,计50万元;
  (2)因设备撤回基地发生的费用10万元;
  (3)人员遣返费用8万元。
  [问题]
1.该工程的工程预付款是多少万元?应扣留的保留金为多少万元?
2.第一个月到第三个月造价工程师各月签证的工程款是多少?应签发的付款凭证金额是多少?
3.合同终止时业主已支付施工单位各类工程款多少万元?
4.合同终止后施工单位提出的补偿要求是否合理?业主应补偿多少万元?
5.合同终止后业主共应向施工单位支付多少万元的工程款?

选项

答案1.预付款及保留金如下。 工程预付款=560×20%=112(万元) 保留金=560×5%=28(万元) 2.各月工程款及签发的付款凭证金额如下。 第一个月: 签证的工程款:70×(1-0.1)=63(万元) 应签发的付款凭证金额:63-8=55(万元) 第二个月: 本月实际完成产值不足计划产值的90%,即(90-80)/90=11.1% 签证的工程款=80×(1-0.1)-80×8%=65.60(万元) 应签发的付款凭证金额=65.60-12=53.60(万元) 第三个月: 本月扣保留金=28-(70+80)×10%=13(万元) 签证的工程款=120-13=107(万元) 应签发的付款凭证金额=107-15=92(万元) 3.合同终止时业主已支付施工单位各类工程款=112+55+53.6+92=312.60(万元) 4.业主应补偿的金额如下。 ①已购特殊工程材料价款补偿50万元的要求合理。 ②施工设备遣返费补偿10万元的要求不合理。 应补偿:(560-70-80-120)÷560×10=5.18(万元) ③施工人员遣返费补偿8万元的要求不合理。 应补偿:(560-70-80-120)÷560×8=4.14(万元) 合计=50+5.18+4.14=59.32(万元) 5.合同终止后业主共应向施工单位支付的工程款为: 70+80+120+59.32-8-12-15=294.32(万元)

解析
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