某施工单位在其资质范围内承接了一项工程的总承包工作,在与业主单位的商务谈判中,业主单位对工程的工期、质量、产品的技术性能、产量均作出了明确的约束,施工单位在合同评审和洽谈过程中同意了业主单位的要求,并签订了正式总价合同。在施工过程中,业主不断指使设计单位提

admin2011-03-01 32

问题某施工单位在其资质范围内承接了一项工程的总承包工作,在与业主单位的商务谈判中,业主单位对工程的工期、质量、产品的技术性能、产量均作出了明确的约束,施工单位在合同评审和洽谈过程中同意了业主单位的要求,并签订了正式总价合同。在施工过程中,业主不断指使设计单位提高设备等级要求和自动化控制水平,致使施工单位不得不增加了设备的采购成本和施工成本。当施工单位要求监理、业主单位对其设备品质要求的变化而增加工程费用时,监理、业主单位以合同条款为总价包干为由,拒绝增加费用,施工单位只好凭设备采购合同向有关机构申请仲裁。
问题:
①施工单位凭设备采购合同向有关机构申请仲裁能够得到支持吗？为什么？
②遇到这种情况,施工单位应注意什么？
③施工单位应吸取什么教训？
④施工单位能够进行此类总承包工程吗？

选项

答案①施工单位凭设备采购合同向有关机构申请仲裁不能得到支持,因为设备采购合同是施工单位与设备制造、供应厂家的约定,与业主的合同没有直接的法律关系。 ②遇到这种情况时,施工单位应依照通常合同中都有的关于执行过程中发生争议时的协商仲裁的原则,及时与相关方进行协商沟通。根据合同评审时对达到合同中的工期质量、产品的技术性能、产量时所发生的采购设备成本、施工成本与实际发生时采购设备成本、施工成本,从经济、性能、品质及设备的使用寿命上进行比较,通情达理的监理、业主单位都是尊重事实的。 ③施工单位通过这件事情,应该对合同评审和洽谈过程进行反思。对于合同条款中可能产生歧义的内容应该通过评审,在商谈过程中争取取得一致意见,对设备、材料、自动化控制水平应做出明确的规格、型号、等级要求,免除以后实施过程中双方的分歧;在实施过程中,如果出现了分歧还是应该依据合同条款中关于争议处理的原则,及时协商沟通,争取达成一致,避免影响工作的正常进行。 ④要审查施工单位的营业执照和资质证书的内容,如符合要求,就能够进行总承包工程。

解析

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建设工程项目管理

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