2017年2月，某市税务机关拟对辖区内某房地产开发公司的房产开发项目进行土地增值税清算。该房地产开发公司提供该房产开发项目资料如下： (1)2014年3月以12 000万元拍得用于该房地产开发项目的一宗土地，并缴纳契税。 (2)2014年5

admin2018-12-21 58

问题 2017年2月，某市税务机关拟对辖区内某房地产开发公司的房产开发项目进行土地增值税清算。该房地产开发公司提供该房产开发项目资料如下：
(1)2014年3月以12 000万元拍得用于该房地产开发项目的一宗土地，并缴纳契税。
(2)2014年5月开始动工建设，发生开发成本7 000万，含向其他企业借款发生的利息支出800万元。
(3)2017年1月该项目已销售了建筑面积的90％，共计取得不含增值税收入36 000万元；未售建筑面积用于安置回迁户，该业务在公司账务上未反应销售收入。
(4)公司已按3％的预征率预缴了土地增值税1 080万，并聘请税务中介机构对该项目土地增值税进行鉴证，税务中介机构提供了鉴证报告。
(5)该项目已经缴纳增值税2 000万元。
(其他资料：当地适用契税税率为4％，省级政府规定开发费用的扣除比例为10％)
要求：
计算该公司清算土地增值税时允许扣除的房地产开发成本。

选项

答案开发成本﹦(7 000－800)﹢4 000﹦10 200(万元)。

解析

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用应税小轿车、越野车和小客车(包括微型厢式车)的底盘组装、改装、改制的各种货车、特种用车(如急救车、抢修车、小轿车)等不属于消费税的征收范围。()

出口货物的完税价格，由海关以该货物向境外销售的成交价格为基础审查确定，并应包括货物运至我国境内输出地点装载前的()。

下列各项中，应同时征收增值税和消费税的是()。

某新办小型商贸企业于2005年3月份进入一般纳税人辅导期，税务机关确定对其每次发售发票的数量20份，该企业2005年3月最后一次购买发票使用12份，经税务机关核定，该企业4月份可以领购发票的数量为()份。

某市国家机关与某工商银行各出一半资金合建一座办公大楼,大楼由两单位分别使用一半,双方均作为办公用房。已知其房产原值为1.20亿元,当地政府规定允许一次性减除原值的30%,则根据房产税法规的规定,下列表述中正确的有()。

下列各项中，应按照“财产转让所得”项目计征个人所得税的有()。

根据行政法学对行政机关的分类理论，下列哪些选项是正确的表述?()

实行以＿＿＿＿＿＿为基本形式，以劳动报酬同岗位与贡献挂钩浮动为基本原理的工资制度，代表着工资制度改革的方向。（）

某企业进口一台设备，FOB货价折合人民币20万元，该企业与某保险公司签订了保险预约合同，约定设备的平均运费率10%，保险费率0.27%，则该设备的保险金额为(　　)万元。

对于真空操作的设备、受振动和有冲击的设备，不宜采用的衬里方法是()。

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一运动队在已进行过的15场比赛中的胜率为40%。如果在剩下的比赛中胜率上升至75%，那么其在整个比赛中的胜率为60%。请问剩下的场次是多少?()

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出口货物的完税价格，由海关以该货物向境外销售的成交价格为基础审查确定，并应包括货物运至我国境内输出地点装载前的()。

下列各项中，应同时征收增值税和消费税的是()。

某新办小型商贸企业于2005年3月份进入一般纳税人辅导期，税务机关确定对其每次发售发票的数量20份，该企业2005年3月最后一次购买发票使用12份，经税务机关核定，该企业4月份可以领购发票的数量为()份。

某市国家机关与某工商银行各出一半资金合建一座办公大楼,大楼由两单位分别使用一半,双方均作为办公用房。已知其房产原值为1.20亿元,当地政府规定允许一次性减除原值的30%,则根据房产税法规的规定,下列表述中正确的有()。

下列各项中，应按照“财产转让所得”项目计征个人所得税的有()。

根据行政法学对行政机关的分类理论，下列哪些选项是正确的表述?()

实行以＿＿＿＿＿＿为基本形式，以劳动报酬同岗位与贡献挂钩浮动为基本原理的工资制度，代表着工资制度改革的方向。（）

某企业进口一台设备，FOB货价折合人民币20万元，该企业与某保险公司签订了保险预约合同，约定设备的平均运费率10%，保险费率0.27%，则该设备的保险金额为( )万元。

对于真空操作的设备、受振动和有冲击的设备，不宜采用的衬里方法是()。

在施工成本控制的步骤中，( )是施工成本控制工作的核心。

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某企业进口一台设备，FOB货价折合人民币20万元，该企业与某保险公司签订了保险预约合同，约定设备的平均运费率10%，保险费率0.27%，则该设备的保险金额为(　　)万元。

在施工成本控制的步骤中，(　　)是施工成本控制工作的核心。