2017年2月，某市税务机关拟对辖区内某房地产开发公司的房产开发项目进行土地增值税清算。该房地产开发公司提供该房产开发项目资料如下： (1)2014年3月以12 000万元拍得用于该房地产开发项目的一宗土地，并缴纳契税。 (2)2014年5

admin2018-12-21 61

问题 2017年2月，某市税务机关拟对辖区内某房地产开发公司的房产开发项目进行土地增值税清算。该房地产开发公司提供该房产开发项目资料如下：
(1)2014年3月以12 000万元拍得用于该房地产开发项目的一宗土地，并缴纳契税。
(2)2014年5月开始动工建设，发生开发成本7 000万，含向其他企业借款发生的利息支出800万元。
(3)2017年1月该项目已销售了建筑面积的90％，共计取得不含增值税收入36 000万元；未售建筑面积用于安置回迁户，该业务在公司账务上未反应销售收入。
(4)公司已按3％的预征率预缴了土地增值税1 080万，并聘请税务中介机构对该项目土地增值税进行鉴证，税务中介机构提供了鉴证报告。
(5)该项目已经缴纳增值税2 000万元。
(其他资料：当地适用契税税率为4％，省级政府规定开发费用的扣除比例为10％)
要求：
计算该公司清算土地增值税时允许扣除的房地产开发成本。

选项

答案开发成本﹦(7 000－800)﹢4 000﹦10 200(万元)。

解析

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纳税人有下列行为之一的，由税务机关责令限期改正并处以2000元以下的罚款；情节严重的，处以2000元以上10000元以下的罚款()。

下列外购商品中已缴纳的消费税，可以从本企业应纳消费税额中扣除的是()。

我国现行税法规定，对进口应税产品不征收资源税，相应地对出口应税产品也不免征或退还已纳资源税。()

下列表述中，符合《税收征收管理法》规定的有()。

下列各项中，符合应税消费品销售数量规定的有()。(2007年)

企业依照有关法律、法规的规定实施关闭、破产后，对非债权人承受关闭、破产企业土地、房屋权届，凡妥善安置原企业30%以上职工的，减半征收契税；全部安置原企业职工的，免征契税。()

下列关于纳税人销售不动产的行为中，表述正确的是()。

下列各项中，可以享受契税免税优惠的有()。(2003年)

根据城镇土地使用税的有关规定，下列表述正确的是()。

有下列()情形,需缴纳税款的,应当适用海关接受申报办理纳税手续之日实施的税率。

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下列药物无抗炎抗风湿作用的是

静止土压力的特点是______。

钢筋搭接长度的要求中，当受拉钢筋直径大于28mm、受压钢筋直径大于32mm时，不宜采用()。

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