某房地产开发公司于2012年1月受让一宗土地使用权，根据转让合同支付转让方地价款6 000万元，当月办好土地使用权权属证书。2012年2月至2013年3月中旬该房地产开发公司将受让土地70％(其余30％尚未使用)的面积开发建造一栋写字楼。在开发过程中，根据

admin2015-08-16 36

问题某房地产开发公司于2012年1月受让一宗土地使用权，根据转让合同支付转让方地价款6 000万元，当月办好土地使用权权属证书。2012年2月至2013年3月中旬该房地产开发公司将受让土地70％(其余30％尚未使用)的面积开发建造一栋写字楼。在开发过程中，根据建筑承包合同支付给建筑公司的劳务费和材料费共计5 800万元；发生的利息费用为300万元，不高于同期限贷款利率并能提供金融机构的证明。3月下旬，该公司将开发建造写字楼总面积的20％转为公司的固定资产并用于对外出租，其余部分对外销售。2013年4—6月该公司取得租金收入共计60万元，销售部分全部售完，共计取得销售收入14 000万元。该公司在写字楼开发和销售过程中，共计发生管理费用800万元、销售费用400万元。
(说明：该公司适用的城市维护建设税税率为7％；教育费附加征收率为3％；契税税率为3％；其他开发费用扣除比例为5％。)
要求：根据以上资料，回答下列问题，每问需计算出合计数。
计算该房地产开发公司销售写字楼土地增值税的增值额。

选项

答案写字楼土地增值税的增值额=14000-3460．8—4640—645．04—14000×5％×(1+7％+3％)一(3460．8+4640)×20％=2864(万元)

解析

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税法

注册会计师

根据合同法律制度的规定，下列合同中，属于诺成合同的有()。

根据合同法律制度的规定，下列情形中，出卖人应承担标的物损毁、灭失风险的是()。

根据民事法律制度的规定，下列表述中，正确的有()。

因债权人缘故确实无法支付的应付款项，应该纳入收入总额，计算缴纳企业所得税。()

按照增值税税法有关规定，销售折扣可以从销售额中减除。()

存货出现以下一项或若干项情形时，应当确认为发生永久或实质性损害的有()。

税收管理体制的核心内容是()。

对嗜铬细胞瘤的临床表现，以下说法正确的是

慢性进行性钝痛伴颅内高压应考虑哪种疾病

决定刺激性气体的作用部位和病变程度的因素是

男性，65岁。因急性化脓性阑尾炎穿孔行阑尾切除术后8小时感下腹部胀痛，躁动不安，未解小便。根据病史，首先应想到的原因是

中医理论中阴阳的概念是

()对于精确相当于讨厌对于()。

根据商业习惯，太湖碧螺春属于，铁观音属于，云南滇红属于__。

一般认为，学校教育正式产生于()

最近一段时间，勒索病毒在全球集中爆发，我国的部分高校和政府机构受到攻击，暴露出我国网络安全防范意识和水平的不足。关于勒索病毒网络攻击，下列选项表述正确的是：

设向量组α1，α2，α3线性相关，向量组α2，α3，α4线性无关．问：α4能否由α1，α2，α3线性表示?证明你的结论．

税法

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根据合同法律制度的规定，下列合同中，属于诺成合同的有()。

根据合同法律制度的规定，下列情形中，出卖人应承担标的物损毁、灭失风险的是()。

根据民事法律制度的规定，下列表述中，正确的有()。

因债权人缘故确实无法支付的应付款项，应该纳入收入总额，计算缴纳企业所得税。()

按照增值税税法有关规定，销售折扣可以从销售额中减除。()

存货出现以下一项或若干项情形时，应当确认为发生永久或实质性损害的有()。

税收管理体制的核心内容是()。

对嗜铬细胞瘤的临床表现，以下说法正确的是

慢性进行性钝痛伴颅内高压应考虑哪种疾病

决定刺激性气体的作用部位和病变程度的因素是

男性，65岁。因急性化脓性阑尾炎穿孔行阑尾切除术后8小时感下腹部胀痛，躁动不安，未解小便。根据病史，首先应想到的原因是

中医理论中阴阳的概念是

()对于精确相当于讨厌对于()。

根据商业习惯，太湖碧螺春属于______，铁观音属于______，云南滇红属于______。

一般认为，学校教育正式产生于()

最近一段时间，勒索病毒在全球集中爆发，我国的部分高校和政府机构受到攻击，暴露出我国网络安全防范意识和水平的不足。关于勒索病毒网络攻击，下列选项表述正确的是：

设向量组α1，α2，α3线性相关，向量组α2，α3，α4线性无关．问：α4能否由α1，α2，α3线性表示?证明你的结论．

根据商业习惯，太湖碧螺春属于，铁观音属于，云南滇红属于__。