　　某房地产开发企业将其正在开发建设的商品房在建工程作为抵押物向银行申请抵押贷款。在对该在建工程进行抵押估价时，评估得出该在建工程在假定未设立法定优先受偿权下的价值为2000万元，调查得知在建工程法定优先受偿额为500万元，预计实现抵押权的费用和税金为20

admin2018-11-05 32

问题　　某房地产开发企业将其正在开发建设的商品房在建工程作为抵押物向银行申请抵押贷款。在对该在建工程进行抵押估价时，评估得出该在建工程在假定未设立法定优先受偿权下的价值为2000万元，调查得知在建工程法定优先受偿额为500万元，预计实现抵押权的费用和税金为200万元。
根据以上资料，回答下列问题：
该在建工程抵押估价使用的估价方法为( )。

选项 A、比较法
B、收益法
C、成本法
D、假设开发法

答案B,C,D

解析收益法适用于评估估价对象的未来收益。新近开发建设完成的房地产、可以假设重新开发建设的现有房地产、正在开发建设的房地产、计划开发建设的房地产，可以采用成本法估价。具有开发或再开发潜力的房地产价值，如可供开发建设的土地(包括生地、毛地、熟地)、在建工程(包括房地产开发项目)、可装饰装修改造或可改变用途的旧的房地产(包括装饰装修、改建、扩建，如果是重建就属于毛地的范畴)的估价，可采用假设开发法。

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旅行社质量保证金是由旅行社缴纳、旅游行政管理部门管理，用于保障()合法权益的专用款项。

饭店之间的竞争强度与饭店的市场进入壁垒、可替代性等因素有关。在市场空间一定的情况下，它们之间的关系体现为：竞争强度与()。

将员工薪酬与业绩直接挂钩，根据员工的个人工作绩效发放工资或奖金的薪酬模式，被称为()。

2019年，某饭店的营业收入总额为10000万元，人工成本总额2000万元。该饭店当年的人工成本占比是()。

某饭店2018年购买了一批单价为2500元的平板电脑，准备作为餐厅点菜工具。由于软件不匹配，饭店没有立即投入使用。到2019年，由于新型号的出现，导致这批平板电脑的市场价值下降了30％。这种情况属于设备的()。

某饭店希望从顾客、内部管理、创新与学习、财务四个角度评价其战略实施情况，那么该饭店应采用的是()评价法。

我国一些具有自主开发产品实力的中小型旅行社，可以采用()经营战略，使自己的产品与众多旅行社的产品区分开来，吸引某一市场的特定旅游者，对产品进行深度开发。

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A．出血性梗死B．贫血性梗死C．干酪样坏死D．坏疽E．液化性坏死肠扭转可引起

下列检查结果中最能反映慢性肾炎患者肾实质严重损害的是()

患者上腹疼痛，血淀粉酶3800U/L可初步推断为

大面积抹灰前应设置标筋，抹石灰砂浆和水泥混合砂浆每遍厚度宜为()mm。

若用μ±3σ，作为控制界限，当生产处于稳定状态时，质量数据落在控制界限外的概率为(　　)。

持票人对票据的出票人和承兑人的权利，自票据到期日起()。

下列程序段执行以后，内存变量A和B的值是(　　)。CLEARA＝10B＝20SETUDFPARMSTOREFERENCEDOSQWITH(A)，B&&参数A是值传送，B是引用传送？A，B　　PROCEDURESQ　　PA

Whyareworkerspronetosendingeachotherpicturesoflovelyanimalsorviralvideosthatprovokechokedgigglesinsmallbedr

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