某收益性资产，效益一直良好，经专业评估人员预测，评估基准日后第1年预期收益为100万元，以后每年递增10万元，假设折现率为10％，收益期为20年，该资产的评估价值最接近于( )万元。

admin2017-07-23 29

问题某收益性资产，效益一直良好，经专业评估人员预测，评估基准日后第1年预期收益为100万元，以后每年递增10万元，假设折现率为10％，收益期为20年，该资产的评估价值最接近于( )万元。

选项 A、1 405
B、1 505
C、1 705
D、1 970

答案A

解析据题意，本题应使用收益法，在纯收益按等差级数递增，收益年期有限的条件下的计算公式：

本题中A应该是评估基准日后的第1期收益100万元，B应该是等差级数递增额10万元，r=10％，n=20

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