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在房地产评估中，对于既无参照物又无法预测未来收益的评估对象。应采川的评估方法是( )。
在房地产评估中，对于既无参照物又无法预测未来收益的评估对象。应采川的评估方法是( )。
admin
2011-01-25
42
问题
在房地产评估中，对于既无参照物又无法预测未来收益的评估对象。应采川的评估方法是( )。
选项
A、市场法
B、收益法
C、成本法
D、剩余法
答案
C
解析
成本法与其他评估方法相比具有特殊用途，一般特别适用于房地产市场发育不成熟。成交实例不多，无法利用市场法、收益法等方法进行评估的情况。对于既无收益又很少有交易情况的政府办公楼、学校、医院、图书馆、军队营房、机场、博物馆、纪念馆、公园、新开发地等特殊性的房地产评估比较适用。
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资产评估基础题库资产评估师分类
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资产评估基础
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