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评估人员拟采用成本法对某工程项目估价,只获得了该工程的施工招标文件,在招标文件的工程量清单中,列明了该工程每个清单项目的编码、名称、计量单位和工程量。评估人员经过商讨,决定结合本地区建设行政主管部门颁布的消耗量定额和市场价格,采用工程量清单计价法进行估价。
评估人员拟采用成本法对某工程项目估价,只获得了该工程的施工招标文件,在招标文件的工程量清单中,列明了该工程每个清单项目的编码、名称、计量单位和工程量。评估人员经过商讨,决定结合本地区建设行政主管部门颁布的消耗量定额和市场价格,采用工程量清单计价法进行估价。
admin
2015-11-10
66
问题
评估人员拟采用成本法对某工程项目估价,只获得了该工程的施工招标文件,在招标文件的工程量清单中,列明了该工程每个清单项目的编码、名称、计量单位和工程量。评估人员经过商讨,决定结合本地区建设行政主管部门颁布的消耗量定额和市场价格,采用工程量清单计价法进行估价。按照《建设工程工程量清单计价规范》,该土建工程量清单中砖砌体只有一项,工程量为2000立方米,从设计图纸上看,砖砌体有1/2砖墙、1砖墙和1砖半墙,经测量,1/2砖墙、1砖墙和1砖半墙分别占砖砌体总工程量的10%、70%和20%。本地区建设行政主管部门颁布的预算定额中,每10m
3
砖砌体工程中人工、材料和机械台班消耗量如表5—4所示:
根据设计要求,砖砌体全部采用M5混合砂浆砌筑。根据市场调查,各种生产要素的价格如下:人工:30元/工日;M2.5混合砂浆:65元/m
3
;M5混合砂浆:78元/m
3
;松木模板:860元/m
3
;普通粘土砖:150元/千块;铁钉:4.5元/kg;水:1.5元/m
3
;砂浆搅拌机40元/台班。本地区以直接工程费为计费基数的措施费率和管理费率分别为5%、15%,利润率为10%,税率为3.41%,不考虑风险因素。
问题:
试编制工程量清单项目中砖砌体工程的综合单价及总价。
(小数点后保留3位小数)
选项
答案
综合单价。 人工费=1.735×30=52.05(元) 材料费=0.229×78+0.001×860+0.55×150+0.018×4.5+0.106×1.5=101.462(元) 机械台班费=0.038×40=1.52(元) 直接工程费=52.05+1 01.462+1.52=1 55.032(元) 管理费=1 55.032×1 5%=23.255(元) 利润=(1 55.032+23.255)×10%=1 7.829(元) 综合单价=l 55.032+23.255+1 7.829=1 96.1 1 6(元) 砖砌体总价=1 96.116×2 000=392 232(元)
解析
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资产评估实务(二)
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