公司住宅楼部分计算土地增值税时准予扣除的项目合计( )万元。

admin2012-09-18 49

问题公司住宅楼部分计算土地增值税时准予扣除的项目合计( )万元。

选项 A、4598.75
B、4236.65
C、4456
D、4358

答案A

解析应扣除的土地使用权的金额=(600+140)×1÷4=185(万元)
应扣除的开发成本的金额=3000(万元)
应扣除的开发费用和其他扣除项目=(300-40)+(185+3000)×5%+(185+3000)×20%=1056.25(万元)
转让环节的税金=6500×5%×(1+7%+3%)=357.5(万元)
准予扣除项目合计=185+3000+1056.25+357.5=4598.75(万元)

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