下列房地产状况中属于区位状况的有( )。[2008年考题]

admin2011-02-04 8

问题下列房地产状况中属于区位状况的有( )。[2008年考题]

选项 A、位置
B、房地产规模
C、环境景观
D、外部基础设施完备程度
E、朝向、楼层

答案A,C,D,E

解析本题考核的是区位状况调整的内容。区位状况是对房地产价格有影响的房地产区位因素的状况。进行区位状况调整，是将可比实例在其区位状况下的价格，调整为在估价对象区位状况下的价格。区位状况比较、调整的内容包括位置(包括所处的方位、与相关场所的距离、临街状况、朝向、楼层)、交通条件(包括进、出的方便程度)、外部配套设施(包括基础设施和公共服务设施)、周围环境和景观(包括自然环境、人文环境和景观)等影响房地产价格的因素，具体内容应根据估价对象的用途而定。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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