某物业公司为增值税一般纳税人，2019年3月向某税务师事务所咨询如下问题：　　 (1)2019年3月，一次性预收业主物业费合计636万元(含税)，并向业主开具增值税普通发票(物业费所属期间为2019年3月至2020年2月，物业公司与所有业主签订的物

admin2022-07-25 49

问题某物业公司为增值税一般纳税人，2019年3月向某税务师事务所咨询如下问题：
　　 (1)2019年3月，一次性预收业主物业费合计636万元(含税)，并向业主开具增值税普通发票(物业费所属期间为2019年3月至2020年2月，物业公司与所有业主签订的物业服务合同约定，物业费按年收取)；收到部分业主自来水费22．66万元(含税)，根据对应的水表数据向自来水公司付款21．63万元(含税)；为部分业主提供装修服务收取装修费635．47万元(含税)。
　　 (2)物业公司从2019年3月起向业主收取A楼盘车位管理费。已知该楼盘车位是业主在购房时一并购买的，并已获得车位产权证书。
　　 (3)2016年10月1日甲房地产公司将B楼盘的可出租地下车位经营权转让给物业公司。2019年3月起物业公司对外出租地下车位。
　　 (4)2019年1月1日，物业公司与乙餐饮集团签订房屋出租合同，将其自有商铺出租给乙餐饮集团，月租金4万元(含税)，租期3年，其中合同约定2019年1月1日至2019年3月31日免收租金。
根据上述资料，回答下列问题：
业务(1)中物业公司预收的物业费，增值税纳税义务何时发生?请简述政策规定。3月份物业费的增值税销项税额是多少万元?

选项

答案物业费纳税义务发生时间是开具发票的当天。增值税纳税义务发生时间：①发生应税销售行为，其增值税纳税义务发生时间为收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天；先开具发票的，为开具发票的当天。②进口货物，为报关进口当天。3月份物业费销项税额=636÷(1+6％)×6％=36(万元)。

解析

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以下经济业务中，进项税额不得从销项税额中抵扣的有(　　)。

下列收入应计人企业收入总额，计算征收所得税的是(　　)。

注册税务师代理变更税务登记，其变更登记内容与工商登记内容无关的，应向税务机关提交如下资料(　　)。

注册税务师代理变更税务登记，其变更登记内容与工商登记内容无关的，应向税务机关提交如下资料(　　)。

增值税一般纳税人采用多栏式明细账核算“应交税费-应交增值税”时，其贷方设立的专栏有(　　)。

以下所得，应按“工资、薪金所得”缴纳个人所得税的有(　　)。

某商店2008年2月销售金银首饰100万元，其中包括首饰盒款4万元；首饰成本60万元，首饰盒成本2万元，企业按照100万元直接收款并开具普通发票，则企业的会计处理中，正确的会计分录有(　　)。

某工业企业进行增值税进项税额核算时，以下绝对不得作为进项税额抵扣的有(　　)。

对于建立复式账和简易账簿的个体工商户，均可以使用的会计科目有(　　)。

下列土地，可以依法免缴城镇土地使用税的有()。

()机械堵水适合于多油层油井，封隔效果普遍较好，成功率较高。

Windows7中，把当前活动窗口作为图形复制到剪贴板上，使用的组合键为。

关于执行行为异议与案外人对诉讼标的异议的比较，下列哪一选项是错误的?()

()是通过行业内关键战略因素的评价比较,分析企业的主要竞争对手及相对于企业的战略地位所面临的机会与风险大小,为企业制定战略提供的一种竞争优势分析工具。

回填土吹填施工时，排水口宜远离码头前沿，其口径尺寸和高程应根据()确定。

我国商业银行大额外币存款的基准利率和最高利率以()为基准。

CPU主要包含______等部件。

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以下经济业务中，进项税额不得从销项税额中抵扣的有( )。

下列收入应计人企业收入总额，计算征收所得税的是( )。

注册税务师代理变更税务登记，其变更登记内容与工商登记内容无关的，应向税务机关提交如下资料( )。

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增值税一般纳税人采用多栏式明细账核算“应交税费-应交增值税”时，其贷方设立的专栏有( )。

以下所得，应按“工资、薪金所得”缴纳个人所得税的有( )。

某商店2008年2月销售金银首饰100万元，其中包括首饰盒款4万元；首饰成本60万元，首饰盒成本2万元，企业按照100万元直接收款并开具普通发票，则企业的会计处理中，正确的会计分录有( )。

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对于建立复式账和简易账簿的个体工商户，均可以使用的会计科目有( )。

下列土地，可以依法免缴城镇土地使用税的有()。

()机械堵水适合于多油层油井，封隔效果普遍较好，成功率较高。

Windows7中，把当前活动窗口作为图形复制到剪贴板上，使用的组合键为。

关于执行行为异议与案外人对诉讼标的异议的比较，下列哪一选项是错误的?()

()是通过行业内关键战略因素的评价比较,分析企业的主要竞争对手及相对于企业的战略地位所面临的机会与风险大小,为企业制定战略提供的一种竞争优势分析工具。

回填土吹填施工时，排水口宜远离码头前沿，其口径尺寸和高程应根据()确定。

我国商业银行大额外币存款的基准利率和最高利率以()为基准。

CPU主要包含______等部件。

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增值税一般纳税人采用多栏式明细账核算“应交税费-应交增值税”时，其贷方设立的专栏有(　　)。

以下所得，应按“工资、薪金所得”缴纳个人所得税的有(　　)。

某商店2008年2月销售金银首饰100万元，其中包括首饰盒款4万元；首饰成本60万元，首饰盒成本2万元，企业按照100万元直接收款并开具普通发票，则企业的会计处理中，正确的会计分录有(　　)。

某工业企业进行增值税进项税额核算时，以下绝对不得作为进项税额抵扣的有(　　)。

对于建立复式账和简易账簿的个体工商户，均可以使用的会计科目有(　　)。