某物业公司为增值税一般纳税人，2019年3月向某税务师事务所咨询如下问题：　　 (1)2019年3月，一次性预收业主物业费合计636万元(含税)，并向业主开具增值税普通发票(物业费所属期间为2019年3月至2020年2月，物业公司与所有业主签订的物

admin2022-07-25 35

问题某物业公司为增值税一般纳税人，2019年3月向某税务师事务所咨询如下问题：
　　 (1)2019年3月，一次性预收业主物业费合计636万元(含税)，并向业主开具增值税普通发票(物业费所属期间为2019年3月至2020年2月，物业公司与所有业主签订的物业服务合同约定，物业费按年收取)；收到部分业主自来水费22．66万元(含税)，根据对应的水表数据向自来水公司付款21．63万元(含税)；为部分业主提供装修服务收取装修费635．47万元(含税)。
　　 (2)物业公司从2019年3月起向业主收取A楼盘车位管理费。已知该楼盘车位是业主在购房时一并购买的，并已获得车位产权证书。
　　 (3)2016年10月1日甲房地产公司将B楼盘的可出租地下车位经营权转让给物业公司。2019年3月起物业公司对外出租地下车位。
　　 (4)2019年1月1日，物业公司与乙餐饮集团签订房屋出租合同，将其自有商铺出租给乙餐饮集团，月租金4万元(含税)，租期3年，其中合同约定2019年1月1日至2019年3月31日免收租金。
根据上述资料，回答下列问题：
业务(1)中物业公司预收的物业费，增值税纳税义务何时发生?请简述政策规定。3月份物业费的增值税销项税额是多少万元?

选项

答案物业费纳税义务发生时间是开具发票的当天。增值税纳税义务发生时间：①发生应税销售行为，其增值税纳税义务发生时间为收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天；先开具发票的，为开具发票的当天。②进口货物，为报关进口当天。3月份物业费销项税额=636÷(1+6％)×6％=36(万元)。

解析

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下列收入应计人企业收入总额，计算征收所得税的是(　　)。

下列(　　)不符合注册税务师的权利。

增值税一般纳税人认定登记管理规程有(　　)。

税务登记的种类除开业、变更、注销登记外，还包括(　　)

某企业因法人资格被依法终止，现委托税务师事务所办理注销税务登记，则注册税务师应向主管税务机关提供(　　)等凭证资料之后，方可依法办理注销税务登记。

税务机关在纳税人提供税务登记资料完备的情况下，根据企业经济类型发放(　　)。

对于上一年度错误会计账目的调整方法的表述中，下列说法正确的有(　　)。

某外贸企业本期购进A货物用于出口，购进时发生进项税额40000元，内销B货物销项税额为12000元。外销A货物离岸价格人民币为200000元，退税率为13%。该企业经营货物适用的增值税率均为17%。下列不正确的会计处理有(　　)。

注册税务师接受企业委托对城镇土地使用税进行纳税审核，则对于城镇土地使用税计税依据的确定，以下的说法中正确的有()。

下列各项中，符合城镇土地使用税有关纳税义务发生时间规定的有()。

关于胸痛的护理措施正确的是

下列关于限价指令，说法正确的是()。

静压滑动轴承的缺点是轴心位置不稳定。()

在购房活动中，购房人注重商品房的功能与质量，并追求使用效果，而将房屋外观审美放在次要地位的购买动机是()。

一般的，一个较完整的公司信贷产品市场营销计划应包括()等。(2010年上半年)

体育游戏的创编原则有锻炼性原则、趣味性原则和()原则。

有如下类定义：classMyClass{public:MyClass(doubled=0.0):val(d){}______________/

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下列收入应计人企业收入总额，计算征收所得税的是( )。

下列( )不符合注册税务师的权利。

增值税一般纳税人认定登记管理规程有( )。

税务登记的种类除开业、变更、注销登记外，还包括( )

某企业因法人资格被依法终止，现委托税务师事务所办理注销税务登记，则注册税务师应向主管税务机关提供( )等凭证资料之后，方可依法办理注销税务登记。

税务机关在纳税人提供税务登记资料完备的情况下，根据企业经济类型发放( )。

对于上一年度错误会计账目的调整方法的表述中，下列说法正确的有( )。

某外贸企业本期购进A货物用于出口，购进时发生进项税额40000元，内销B货物销项税额为12000元。外销A货物离岸价格人民币为200000元，退税率为13%。该企业经营货物适用的增值税率均为17%。下列不正确的会计处理有( )。

注册税务师接受企业委托对城镇土地使用税进行纳税审核，则对于城镇土地使用税计税依据的确定，以下的说法中正确的有()。

下列各项中，符合城镇土地使用税有关纳税义务发生时间规定的有()。

关于胸痛的护理措施正确的是

下列关于限价指令，说法正确的是()。

静压滑动轴承的缺点是轴心位置不稳定。()

在购房活动中，购房人注重商品房的功能与质量，并追求使用效果，而将房屋外观审美放在次要地位的购买动机是()。

一般的，一个较完整的公司信贷产品市场营销计划应包括()等。(2010年上半年)

体育游戏的创编原则有锻炼性原则、趣味性原则和()原则。

有如下类定义：classMyClass{public:MyClass(doubled=0.0):val(d){}______________/

Ascientistwhowantstopredictthewayinwhichconsumerswillspendtheirmoneymuststudyconsumerbehavior.Hemustobtain

下列收入应计人企业收入总额，计算征收所得税的是(　　)。

下列(　　)不符合注册税务师的权利。

增值税一般纳税人认定登记管理规程有(　　)。

税务登记的种类除开业、变更、注销登记外，还包括(　　)

某企业因法人资格被依法终止，现委托税务师事务所办理注销税务登记，则注册税务师应向主管税务机关提供(　　)等凭证资料之后，方可依法办理注销税务登记。

税务机关在纳税人提供税务登记资料完备的情况下，根据企业经济类型发放(　　)。

对于上一年度错误会计账目的调整方法的表述中，下列说法正确的有(　　)。

某外贸企业本期购进A货物用于出口，购进时发生进项税额40000元，内销B货物销项税额为12000元。外销A货物离岸价格人民币为200000元，退税率为13%。该企业经营货物适用的增值税率均为17%。下列不正确的会计处理有(　　)。