刘某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现刘某是一名老客户，有一定的经济实力可以作为追踪及服务的对象。刘某“希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房”的意向，

admin2022-10-27 41

问题刘某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现刘某是一名老客户，有一定的经济实力可以作为追踪及服务的对象。
刘某“希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房”的意向，体现了客户需求的( )。

选项 A、指向性
B、时效性
C、潜在性
D、发展性

答案A

解析客源具有以下特征：(1)指向性，客户的需求意向是清晰的，或买或租，哪个区域，何种物业，能承受的价格范围或希望的价格范围，有无特殊需要等，客户均有明确的指示，即便不是唯一的，也是有明确的选择范围的；(2)时效性，客户的需求是有时间要求的，客户在表达购买或租赁需要时，均会有时间要求，期望在一段时期内实现客户的需求意向；(3)潜在性，客源严格意义上是潜在客户，是具有成交意向买房或租房的群体。本案例中，“购买一套距离上班地点较近的高档商品住房”体现了客户明确的购房意向，具有指向性。

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房地产经纪业务操作

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公民个人依法取得的国有土地使用权可以继承。()

国有土地使用权出让最低价是指为防止低价出让国有土地使用权而实施的最低基准地价。()

在进行地籍调查时，勘丈绘制宗地草图应在()时完成。

国有企业改建为股份有限公司应当采取发起设立方式。()

调控地价水平是地价管理的重点之一，政府可以通过一系列行政、经济、技术和法律措施对土地交易设置价格限制。()

下列关于耕地占用税的计税依据，说法正确的是()。

下列不属于土地管理特征的是()。

根据《城市房地产管理法》规定，下列房地产开发公司预售商品房应当具备条件，表述错误的是()。

土地市场实际上是由政府控制的市场，因而价格机制、竞争机制等对土地供求关系的调节作用就不如一般商品那样明显。这表明了土地市场具有()特点。

绿地率、容积率、楼间距、车位等推广主题内容对应的房地产项目产品定位内容是()。

腹部损伤行腹腔穿刺，抽得不凝血液，应考虑诊断为

将二进制11001转换成相应的十进制数，其正确结果是()。[2011年真题]

国际金融市场动荡对我国证券市场的影响主要包括()。

商业银行为客户提供的各种专业化理财服务是一个循序渐进的有机整体，下面四种服务的排列顺序，正确的是(　　)。

在以下各指标中，()是对分类数据进行整理时常用的指标。

如果企业的最高决策层直接从事各所属单位的日常管理，下列各项中属于该表述的企业组织形式的是()。

我国《合同法》规定，违约责任采取()原则。

指向于体育活动可能带来的生理、心理和社会的延迟结果的动机是()。

设f(x)在(一∞，+∞)内连续，以T为周期，则(1)∫aa+Tf(x)dx=∫0Tf(x)dx(a为任意实数)；(2)∫0xf(t)dt以T为周期←→∫0Tf(x)dx=0；(3)∫f(x)dx(即f(x)的全体原函数)周期为T←→∫0Tf(x)d

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国有企业改建为股份有限公司应当采取发起设立方式。()

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