下列关于投资性房地产初始计量的说法中，不正确的是( )。

admin2021-12-11 47

问题下列关于投资性房地产初始计量的说法中，不正确的是( )。

选项 A、企业外购的房地产，自用一段时间后再改为出租或用于资本增值的，应当先将房地产确认为固定资产或无形资产
B、企业外购的房地产，只有在购入的同时开始对外出租或用于资本增值，才能确认为投资性房地产
C、企业将自行建造的房地产在达到预定可使用状态时开始自用，之后改为对外出租，应当在该房地产达到预定可使用状态时确认为投资性房地产
D、企业购入的房地产，部分用于出租或资本增值、部分自用，且均能够单独计量和出售，用于出租或资本增值的部分应确认为投资性房地产

答案C

解析企业自行建造的房地产达到预定可使用状态后先自用一段时间再改为对外出租，应当先将自行建造的房地产确认为固定资产，自租赁期开始日再转为投资性房地产。

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