下列说法欠妥的是( )。

admin2010-06-11 18

问题下列说法欠妥的是( )。

选项 A、传统方法模拟房地产的开发过程，不考虑各项支出、收入发生的时间不同
B、现金流量法模拟房地产的开发过程，考虑各项支出、收入发生的时间不同
C、传统方法中投资利息和开发利润单独显现
D、传统方法要计算投资利息，考虑预售和延迟的时间
E、现金流量法中投资利息和开发利润单独显现

答案A,D,E

解析此题属于掌握的范畴。是在考查现金流量折现法和传统方法的区别。解决此题的关键在于真正理解这两种方法的区别，可通过计算练习来加强记忆。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Bc9f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

甲房地产开发企业(以下简称甲企业)将其开发的某住宅小区1、2、3号住宅楼委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理销售。乙机构的行为中，属于滥用代理权的有()。
房地产经纪人员应提升人际交往能力，培养良好的人际关系，正确的做法是()。
某企业2016年全年应收租金收入10万元，实收租金9．5万元，运营费用3万元，缴纳税费1．5万元。其净现金流量是()万元。
成交量和成交价同向变化，都是从底部回升，温和放大，量先于价启动，房屋特别是存量房的租金和价格也几乎同步上涨，是对房地产市场周期()阶段特征的描述。
()是指房地产经纪专业人员根据所掌握的信息，采用一定的方法对其进行分析，进而对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势进行判断。
某市的商品房价格迅速上涨，一度形成恐慌性抢购的市场局面。市民张某连续购买了多套商品住房。但他既不自住，也不出租。只想价格更高后卖出。随着房价上涨，该市的房价租金比也大幅上涨，有人认为该市房地产泡沫严重，但也有人认为房价收入比并不高，房价合理。2010年，该
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)将某市在建工程项目整体转让给乙房地产开发公司(以下简称乙公司)。乙公司利用在建工程(价值约为3000万元)作抵押，从B银行获得了一部分资金，在取得商品房预售许可证后，仅委托丙房地产经纪公司(以下简称丙公司)代理预(销)售
为了规范招标投标活动,保护国家利益、社会公众利益和招标投标活动当事人的合法权益,提高经济效益,保证项目质量,()于1999年8月通过了《中华人民共和国招标投标法》。
为规范商品房预售行为,加强商品房预售管理,保障购房人的合法权益,()明确了商品房预售实行()。
合法原则要求房地产估价应以估价对象的合法权益为前提进行。()

随机试题

适用于现场调查的维生素A营养状况评价方法是
工程材料按化学成分分类包括(　　)。
高桩码头工程施工组织设计编制中，“工程项目主要情况”包括工程名称、建设地点、建设规模、总工期、()、主要工程量、分包队伍选择、新技术、新材料应用等。
甲公司为一家手机生产企业。主要生产A、B、C三款手机产品。甲公司2×20年度有关事项如下：(1)甲公司管理层于2×20年11月制订了一项业务重组计划。该业务重组计划的主要内容如下：从2×21年1月1日起撤销C款手机在宁波的研发总部及上海生产工厂；从事C款
党的作风建设的核心问题是()。
把下面的六个图形分为两类，使每一类图形都有各自的共同特征或规律，分类正确的一项是：
简述国外当代课程改革的主要特点。
求微分方程y’’-y’-6y=0的通解．
Whataretheydiscussingabout?
HowtoapproachListeningTestPartOne•InthispartoftheListeningTestyoulistentoamonologue,e.g.apresentation.•B

最新回复(0)

下列说法欠妥的是( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

甲房地产开发企业(以下简称甲企业)将其开发的某住宅小区1、2、3号住宅楼委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理销售。乙机构的行为中，属于滥用代理权的有()。

房地产经纪人员应提升人际交往能力，培养良好的人际关系，正确的做法是()。

某企业2016年全年应收租金收入10万元，实收租金9．5万元，运营费用3万元，缴纳税费1．5万元。其净现金流量是()万元。

成交量和成交价同向变化，都是从底部回升，温和放大，量先于价启动，房屋特别是存量房的租金和价格也几乎同步上涨，是对房地产市场周期()阶段特征的描述。

()是指房地产经纪专业人员根据所掌握的信息，采用一定的方法对其进行分析，进而对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势进行判断。

为了规范招标投标活动,保护国家利益、社会公众利益和招标投标活动当事人的合法权益,提高经济效益,保证项目质量,()于1999年8月通过了《中华人民共和国招标投标法》。

为规范商品房预售行为,加强商品房预售管理,保障购房人的合法权益,()明确了商品房预售实行()。

合法原则要求房地产估价应以估价对象的合法权益为前提进行。()

适用于现场调查的维生素A营养状况评价方法是

工程材料按化学成分分类包括( )。

高桩码头工程施工组织设计编制中，“工程项目主要情况”包括工程名称、建设地点、建设规模、总工期、()、主要工程量、分包队伍选择、新技术、新材料应用等。

党的作风建设的核心问题是()。

把下面的六个图形分为两类，使每一类图形都有各自的共同特征或规律，分类正确的一项是：

简述国外当代课程改革的主要特点。

求微分方程y’’-y’-6y=0的通解．

Whataretheydiscussingabout?

HowtoapproachListeningTestPartOne•InthispartoftheListeningTestyoulistentoamonologue,e.g.apresentation.•B

工程材料按化学成分分类包括(　　)。