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村民胡某承包了一块农民集体所有的耕地,订立了土地承包经营权合同,未办理确权登记。胡某因常年在外,便与同村村民周某订立土地承包经营权转让合同,将地交周某耕种,未办理变更登记。关于该土地承包经营权,下列哪一说法是正确的?(2017/3/7)
村民胡某承包了一块农民集体所有的耕地,订立了土地承包经营权合同,未办理确权登记。胡某因常年在外,便与同村村民周某订立土地承包经营权转让合同,将地交周某耕种,未办理变更登记。关于该土地承包经营权,下列哪一说法是正确的?(2017/3/7)
admin
2021-05-28
62
问题
村民胡某承包了一块农民集体所有的耕地,订立了土地承包经营权合同,未办理确权登记。胡某因常年在外,便与同村村民周某订立土地承包经营权转让合同,将地交周某耕种,未办理变更登记。关于该土地承包经营权,下列哪一说法是正确的?(2017/3/7)
选项
A、未经登记不得处分
B、自土地承包经营权合同生效时设立
C、其转让合同自完成变更登记时起生效
D、其转让未经登记不发生效力
答案
B
解析
选项A不选:《物权法》第127条规定,土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。土地承包经营权的设立无须设立登记,未登记依然可以对抗善意第三人。因此,A不选;B正确,应选。
选项C不选:《物权法》第129条规定,土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让,当事人要求登记的,应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记;未经登记,不得对抗善意第三人。土地承包经营权的转让采登记对抗主义,未登记不得对抗善意第三人。农村土地承包经营权合同与农村土地承包经营权应当作出区分,合同在双方意思表示一致时,即告成立生效。因此,CD说法错误,不选。
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试卷二题库法律职业资格分类
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试卷二
法律职业资格
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