下列应征收土地增值税的有( )。

admin2018-12-29  25

问题 下列应征收土地增值税的有(  )。

选项 A、纳税人采取预售方式出售商品房的
B、有限责任公司整体改建为股份有限公司,改建前的企业将国有土地、房屋权属转移变更到改建后的企业
C、因国家建设需要依法征用、收回的房地产
D、建造普通标准住宅出售,增值额超过扣除项目金额20%的

答案A,D

解析 选项B,非公司制企业整体改建为有限责任公司或者股份有限公司,有限责任公司(股份有限公司)整体改建为股份有限公司(有限责任公司),对改建前的企业将国有土地、房屋权属转移、变更到改建后的企业,暂不征土地增值税;选项C,因国家建设需要而依法征用、收回的房地产,免征土地增值税。
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