某房地产现房价格为4000元/m2，预计从期房达到现房的两年时间内现房出租的租金收入为每年300元/m2(年末收取)，出租运营费用为每年50元/m2。假设折现率为5%，风险补偿为200元/m2，则该房地产的期房价格为( )元/m2。

admin2009-02-17 74

问题某房地产现房价格为4000元/m²，预计从期房达到现房的两年时间内现房出租的租金收入为每年300元/m²(年末收取)，出租运营费用为每年50元/m²。假设折现率为5%，风险补偿为200元/m²，则该房地产的期房价格为( )元/m²。

选项 A、3300
B、3324
C、3335
D、3573

答案C

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Bt9f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

房地产的代理行为属民事代理中的()。
廖某委托甲房地产经纪机构(以下称甲机构)寻找房源，并签订了房地产经纪服务合同，后经甲机构介绍，廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中，甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下，实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。随后廖某与杨某签订了房屋买卖合同，并将定金2
房地产经纪人员从事房地产价格咨询时，常用的估价方法有()。
房地产经纪机构在客户关系管理中，为了争取新客户而采取的措施有()。
房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构(以下简称甲机构)，办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为该机构的负责人。赵某来到甲机构的门店，想把自己的房子以3000元／月的价格出租；田某向赵某提出，如果按3000元／月的价格租出房子
甲房地产经纪门店(以下简称甲门店)为改善经营进行改革：在业务上，建立商圈信息档案，实行商圈经营；在门店形象上，对该门店进行重新装修。重新装修后的门店既能满足客户的需要又可体现行业的特点，业务量因此有了明显增加。某日，王某委托甲门店以100万元的价格为其出售
张某欲购买住房一套，委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)寻找房源并签订了经纪合同。甲机构寻找到的合适房源为李某的住房。该住房位于某幢住宅楼的二层，该住宅楼北侧为主城区高架桥，南侧为农贸市场。房屋主体结构完好，门窗及厨卫部分设施虽然有损坏，但不严重，经过简
关于资金时间价值换算中的假设条件的说法，正确的有()。
李某购买一套单价为5000元／m，建筑面积为90m2的商品住宅，首期付款为总价的20％，余款向银行申请贷款期限为20年、贷款年利率为6．8％、按月等额偿还贷款本息的住房抵押贷款。李某每月的还款额为()元。
贷款人向借款人发放用于土地收购及土地前期开发、整理的贷款是()。

随机试题

下列不是原发性醛固酮的定位诊断方法的是（）
A．金黄色葡萄球菌B．肺炎链球菌C．草绿色链球菌D．肺炎克雷伯杆菌E．厌氧菌男，34岁。醉酒后出现高热，大量脓臭痰，胸部X线片示右边缘的球形病灶，可见厚壁空洞，其内可见波平，引起该患者肺部感染最可能的病原体是()
局域网(LocalAreaNetwork)，简称LAN，是指在某一施工项目部由多台计算机互联成的计算机组，局域网可以实现文件管理、应用软件共享、打印机共享、扫描仪共享、工作组内的日程安排、电子邮件和传真通信服务等功能。在局域网中，下列合法的IP地址
会计信息系统中，每个岗位人员的重新分工是在该系统进入试用阶段以后进行的。()
买卖双方签订合同，允许买方在交付一定费用后，取得在特定时间内、按协议价格买进或卖出一定数量证券的权利，这种交易方式称为（）。
无线局域网需要实现移动结点的()功能。
社会工作者用于评估与老人自杀有关的风险因素的线索，不包括()。
下列哪种物品不属于扣押的范围?()
某场羽毛球单打比赛采取三局两胜制。假设甲选手在每局都有80％的概率赢乙选手，那么这场单打比赛甲有多大的概率战胜乙选手?()
Electricityplaysanessentialpartinourlife.Noonecandenythatelectriclightisnecessaryforpeople’slife.However,ca

最新回复(0)

某房地产现房价格为4000元/m2，预计从期房达到现房的两年时间内现房出租的租金收入为每年300元/m2(年末收取)，出租运营费用为每年50元/m2。假设折现率为5%，风险补偿为200元/m2，则该房地产的期房价格为( )元/m2。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产的代理行为属民事代理中的()。

房地产经纪人员从事房地产价格咨询时，常用的估价方法有()。

房地产经纪机构在客户关系管理中，为了争取新客户而采取的措施有()。

关于资金时间价值换算中的假设条件的说法，正确的有()。

李某购买一套单价为5000元／m，建筑面积为90m2的商品住宅，首期付款为总价的20％，余款向银行申请贷款期限为20年、贷款年利率为6．8％、按月等额偿还贷款本息的住房抵押贷款。李某每月的还款额为()元。

贷款人向借款人发放用于土地收购及土地前期开发、整理的贷款是()。

下列不是原发性醛固酮的定位诊断方法的是（）

A．金黄色葡萄球菌B．肺炎链球菌C．草绿色链球菌D．肺炎克雷伯杆菌E．厌氧菌男，34岁。醉酒后出现高热，大量脓臭痰，胸部X线片示右边缘的球形病灶，可见厚壁空洞，其内可见波平，引起该患者肺部感染最可能的病原体是()

会计信息系统中，每个岗位人员的重新分工是在该系统进入试用阶段以后进行的。()

买卖双方签订合同，允许买方在交付一定费用后，取得在特定时间内、按协议价格买进或卖出一定数量证券的权利，这种交易方式称为（）。

无线局域网需要实现移动结点的()功能。

社会工作者用于评估与老人自杀有关的风险因素的线索，不包括()。

下列哪种物品不属于扣押的范围?()

某场羽毛球单打比赛采取三局两胜制。假设甲选手在每局都有80％的概率赢乙选手，那么这场单打比赛甲有多大的概率战胜乙选手?()

Electricityplaysanessentialpartinourlife.Noonecandenythatelectriclightisnecessaryforpeople’slife.However,ca