李某购买一套单价为5000元／m，建筑面积为90m2的商品住宅，首期付款为总价的20％，余款向银行申请贷款期限为20年、贷款年利率为6．8％、按月等额偿还贷款本息的住房抵押贷款。李某每月的还款额为( )元。

admin2018-10-26 76

问题李某购买一套单价为5000元／m，建筑面积为90m²的商品住宅，首期付款为总价的20％，余款向银行申请贷款期限为20年、贷款年利率为6．8％、按月等额偿还贷款本息的住房抵押贷款。李某每月的还款额为( )元。

选项 A、2748
B、2788
C、3435
D、3485

答案A

解析房屋总价为5000元×90m²=450000元。贷款金额P为450000×80％=360000元。贷款月利率i=6．8％／12=0．567％。按月计算贷款期限n=20×12=240月。则月还款额A—Pi(1+i)ⁿ／[(1+i)ⁿ一1]=360000×0．567％×1．567²⁴⁰／(1．567²⁴⁰一1)=2748元。故此题目选择A。

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李某购买一套单价为5000元／m，建筑面积为90m2的商品住宅，首期付款为总价的20％，余款向银行申请贷款期限为20年、贷款年利率为6．8％、按月等额偿还贷款本息的住房抵押贷款。李某每月的还款额为( )元。

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