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李某购买一套单价为5000元/m,建筑面积为90m2的商品住宅,首期付款为总价的20%,余款向银行申请贷款期限为20年、贷款年利率为6.8%、按月等额偿还贷款本息的住房抵押贷款。李某每月的还款额为( )元。
李某购买一套单价为5000元/m,建筑面积为90m2的商品住宅,首期付款为总价的20%,余款向银行申请贷款期限为20年、贷款年利率为6.8%、按月等额偿还贷款本息的住房抵押贷款。李某每月的还款额为( )元。
admin
2018-10-26
91
问题
李某购买一套单价为5000元/m,建筑面积为90m
2
的商品住宅,首期付款为总价的20%,余款向银行申请贷款期限为20年、贷款年利率为6.8%、按月等额偿还贷款本息的住房抵押贷款。李某每月的还款额为( )元。
选项
A、2748
B、2788
C、3435
D、3485
答案
A
解析
房屋总价为5000元×90m
2
=450000元。贷款金额P为450000×80%=360000元。贷款月利率i=6.8%/12=0.567%。按月计算贷款期限n=20×12=240月。则月还款额A—Pi(1+i)
n
/[(1+i)
n
一1]=360000×0.567%×1.567
240
/(1.567
240
一1)=2748元。故此题目选择A。
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房地产经纪职业导论
房地产经纪人
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