在土地开发中,房地产开发商为了追求最大利润,总是尽可能提高建筑容积率,然而过高的开发强度会引起( )效果。

admin2010-04-28  28

问题 在土地开发中,房地产开发商为了追求最大利润,总是尽可能提高建筑容积率,然而过高的开发强度会引起(  )效果。

选项 A、外部经济的正效果
B、外部经济的负效果
C、内部经济的负效果
D、内部经济的正效果

答案B

解析 城市的形成和发展在一定意义上源于经济活动的聚集效益,即生产力和各项物质要素在空间上高度聚集,相互作用而产生各自的外部经济效果。外部效果问题也就是项目经济的“外部性”,即为了自身目标而努力的人和部门,在努力的过程中或由于努力的结果而使社会得到意外的收益,或给他人或其他部门带来麻烦和损害的现象。这种正的或负的效果一般不会计入前者的费用或效益,因此这种结果是外部性经济问题。过高的土地开发强度使房屋的日照和通风受到阻碍,不适当的建筑形体产生视觉协调性上的不良影响等负效果。外部性是不能由市场本身得到调节的。
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