在土地开发中，房地产开发商为了追求最大利润，总是尽可能提高建筑容积率，然而过高的开发强度会引起( )效果。

admin2010-04-28 65

问题在土地开发中，房地产开发商为了追求最大利润，总是尽可能提高建筑容积率，然而过高的开发强度会引起( )效果。

选项 A、外部经济的正效果
B、外部经济的负效果
C、内部经济的负效果
D、内部经济的正效果

答案B

解析城市的形成和发展在一定意义上源于经济活动的聚集效益，即生产力和各项物质要素在空间上高度聚集，相互作用而产生各自的外部经济效果。外部效果问题也就是项目经济的“外部性”，即为了自身目标而努力的人和部门，在努力的过程中或由于努力的结果而使社会得到意外的收益，或给他人或其他部门带来麻烦和损害的现象。这种正的或负的效果一般不会计入前者的费用或效益，因此这种结果是外部性经济问题。过高的土地开发强度使房屋的日照和通风受到阻碍，不适当的建筑形体产生视觉协调性上的不良影响等负效果。外部性是不能由市场本身得到调节的。

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