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  3. 某企业拥有房产原值1 000万元，2018年7月1日将其中的30％用于对外投资，共担生产经营风险，投资期限3年，当年取得利润分红20万元；2018年9月1日将其中10％按政府规定价格租给本企业职工居住，每月取得不含税租金6万元，其余房产自用。已知当地政府规

某企业拥有房产原值1 000万元，2018年7月1日将其中的30％用于对外投资，共担生产经营风险，投资期限3年，当年取得利润分红20万元；2018年9月1日将其中10％按政府规定价格租给本企业职工居住，每月取得不含税租金6万元，其余房产自用。已知当地政府规

admin2019-10-22  27
问题 某企业拥有房产原值1 000万元，2018年7月1日将其中的30％用于对外投资，共担生产经营风险，投资期限3年，当年取得利润分红20万元；2018年9月1日将其中10％按政府规定价格租给本企业职工居住，每月取得不含税租金6万元，其余房产自用。已知当地政府规定的房产扣除比例为20％，该企业2018年度应缴纳房产税(     )元。
选项 A、102 400
B、98 400
C、92 800
D、78 400
答案D
解析 对以房产投资，参与利润分红，共担风险的，被投资方以房产余值计算缴纳房产税；企业按政府规定价格出租的单位自有住房给职工居住，暂免征收房产税。该企业2017年度应缴纳房产税=1 000×60％×(1－20％)×1．2％+1 000×10％×(1－20％)×1．2％×8÷12+1 000×30％×(1－20％)×1．2％×6÷12=7．84(万元)=78 400(元)。
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