2011年9月8日，甲公司与乙公司订立合同，以每台30万元的价格购买20台货车。双方约定，甲公司应在乙公司交货后半年内付清全部货款，并以甲公司通过划拨方式取得的某国有建设用地使用权提供抵押担保。甲乙双方办理了抵押登记。10月12日，乙公司交付了20台货车；

admin2017-05-15 36

问题 2011年9月8日，甲公司与乙公司订立合同，以每台30万元的价格购买20台货车。双方约定，甲公司应在乙公司交货后半年内付清全部货款，并以甲公司通过划拨方式取得的某国有建设用地使用权提供抵押担保。甲乙双方办理了抵押登记。10月12日，乙公司交付了20台货车；次日，甲乙双方办理了货车所有权登记。2011年11月，甲公司在已设定抵押的土地上开始建造办公楼，2012年6月建成。2012年8月，甲公司以该办公楼作抵押，从丙银行贷款300万元，期限为6个月。甲丙双方办理了抵押登记。
2012年1月26日，甲公司将20台货车出租给丁公司，每台月租金1万元，租期3年，但甲丁双方未签订书面租赁合同。由于资金周转困难，甲公司于2012年10月10日以每台20万元的价格将20台货车卖给戊公司。
戊公司受让货车后，通知丁公司向自己缴纳租金。丁公司主张：戊公司并非出租人，无权向其收取租金；甲公司侵害了其优先购买权，应承担相应责任。戊公司催收租金无果，遂通知丁公司解除租赁合同，要求其立刻交回货车。甲公司未按期向乙公司支付购车款，乙公司遂提起诉讼，并主张实现抵押权。在强制执行过程中，甲公司已设定抵押的建设用地使用权连同地上的办公楼共拍卖得款1200万元，其中办公楼的对应价款为350万元。土地管理部门提出，应从拍卖款中优先补缴650万元的土地出让金。丙银行则主张对拍卖款中办公楼的对应价款享有优先受偿权。
要求：根据上述内容，分别回答下列问题。
土地管理部门是否有权要求从拍卖价款中优先补缴650万元土地出让金?并说明理由。

选项

答案土地管理部门有权要求从拍卖款中优先支付650万元土地出让金。根据物权法律制度的规定，拍卖划拨的国有土地使用权所得的价款，应先依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额，抵押权人只能就剩余价款主张优先受偿。

解析

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根据《合同法》规定，客运合同的承运人应当履行的义务有()。

某普通合伙企业的下列事项中，除合伙协议另有约定外，需要经全体合伙人一致同意的有()。

边滩沉积物以砂岩为主，分选好，夹有少量的砾石和粉砂，()沉积物较粗，上部沉积物较细。

“假如我是一只鸟，／我也应该用嘶哑的喉咙歌唱”出自（）

谈判信息的传递场合：

横结肠左侧与降结肠的移行部称

建设项目绩效审计中，对建设项目管理功能的审查与评价主要包括()的审查与评价。

从长期偿债能力来讲，有形资产净值债务率越低越好。()

合作是新形势下实现共同发展的必由之路。惟有合作，我们才能___彼此分歧；惟有合作，我们才能不断_共同利益；惟有合作，我们才能有效应对各种挑战，_____共赢的彼岸。填入画横线部分最恰当的一项是()。

20世纪50年代末60年代初，毛泽东在总结“大跃进”以来我国社会主义建设经验教训的基础上进行探索，提出的一系列观点主要是

A、2π∫12f(r)drB、2π[∫12f(r)dr-∫01f(r)dr]C、2π∫12rf(r2)drD、2π[∫02rf(r2)dr-∫01rf(r2)dr]A

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某普通合伙企业的下列事项中，除合伙协议另有约定外，需要经全体合伙人一致同意的有()。

边滩沉积物以砂岩为主，分选好，夹有少量的砾石和粉砂，()沉积物较粗，上部沉积物较细。

“假如我是一只鸟，／我也应该用嘶哑的喉咙歌唱”出自（）

谈判信息的传递场合：

横结肠左侧与降结肠的移行部称

建设项目绩效审计中，对建设项目管理功能的审查与评价主要包括()的审查与评价。

从长期偿债能力来讲，有形资产净值债务率越低越好。()

合作是新形势下实现共同发展的必由之路。惟有合作，我们才能_______彼此分歧；惟有合作，我们才能不断_______共同利益；惟有合作，我们才能有效应对各种挑战，_______共赢的彼岸。填入画横线部分最恰当的一项是()。

20世纪50年代末60年代初，毛泽东在总结“大跃进”以来我国社会主义建设经验教训的基础上进行探索，提出的一系列观点主要是

A、2π∫12f(r)drB、2π[∫12f(r)dr-∫01f(r)dr]C、2π∫12rf(r2)drD、2π[∫02rf(r2)dr-∫01rf(r2)dr]A

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