某投资商预测到政府大型公共设施的投资建设计划，并在附近预先投资，最后取得巨大成功，则该投资商利用的是房地产投资特性中的( )。

admin2009-05-28 49

问题某投资商预测到政府大型公共设施的投资建设计划，并在附近预先投资，最后取得巨大成功，则该投资商利用的是房地产投资特性中的( )。

选项 A、位置固定性
B、不一致性
C、适应性
D、相互影响性

答案D

解析相互影响性是指房地产价值受其周边物业、城市基础设施与市政公用设施和环境变化的影响。例如城市快速轨道交通线的建设，使沿线房地产大幅升值，大型城市改造项目的实施，也会使周边房地产价值大大提高。从过去的经验来看，能准确预测到政府大型公共设施的投资建设并在附近预先投资的房地产商或投机者，都获得了巨大的成功。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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某投资商预测到政府大型公共设施的投资建设计划，并在附近预先投资，最后取得巨大成功，则该投资商利用的是房地产投资特性中的( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

土地资本化率KL、建筑物资本化率KB、综合资本化率RO。三者之间的大小关系为()。

在比较法中，可采用长期趋势法对可比实例价格进行交易日期修正。()

收益法中的运营费用不同于会计上的成本费用，如前者不包含()。

下列估价中宜采用假设开发法的有()。

收益乘数法是将估价对象一年的某种收益，乘以相应的()来求取其价值的方法。

在评估投资价值时，折现率是()。

当现状房地产的价值小于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额时，应以()进行估价。

下列关于实地查勘的说法中，正确的有()。

同一宗房地产，在不同的时间，其价值一般是不相同的。

行政征收的实施应以下列哪一项内容为前提?()

幽门螺杆菌根除疗效的监测方法首选

关于老年性阴道炎的临床表现，下列说法错误的是（　　）。

组织活动中经常出现且需及时调整的问题主要有哪些?

不属于《富尔法案》中提出的法国高等教育改革的三条中心原则是()

下列选项中，表述正确的是()。

Twomonthsago,yougotajobasaconsultantforHumanResourceServiceCompany.Butnowyoufindthattheworkisnotwhatyou

对长度N的线性表进行顺序查找，在最坏情况下所需要的比较次数为______。

某投资商预测到政府大型公共设施的投资建设计划，并在附近预先投资，最后取得巨大成功，则该投资商利用的是房地产投资特性中的( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

土地资本化率KL、建筑物资本化率KB、综合资本化率RO。三者之间的大小关系为()。

在比较法中，可采用长期趋势法对可比实例价格进行交易日期修正。()

收益法中的运营费用不同于会计上的成本费用，如前者不包含()。

下列估价中宜采用假设开发法的有()。

收益乘数法是将估价对象一年的某种收益，乘以相应的()来求取其价值的方法。

在评估投资价值时，折现率是()。

当现状房地产的价值小于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额时，应以()进行估价。

下列关于实地查勘的说法中，正确的有()。

同一宗房地产，在不同的时间，其价值一般是不相同的。

行政征收的实施应以下列哪一项内容为前提?()

幽门螺杆菌根除疗效的监测方法首选

关于老年性阴道炎的临床表现，下列说法错误的是（ ）。

组织活动中经常出现且需及时调整的问题主要有哪些?

不属于《富尔法案》中提出的法国高等教育改革的三条中心原则是()

下列选项中，表述正确的是()。

Twomonthsago,yougotajobasaconsultantforHumanResourceServiceCompany.Butnowyoufindthattheworkisnotwhatyou

对长度N的线性表进行顺序查找，在最坏情况下所需要的比较次数为______。

关于老年性阴道炎的临床表现，下列说法错误的是（　　）。