某投资商预测到政府大型公共设施的投资建设计划，并在附近预先投资，最后取得巨大成功，则该投资商利用的是房地产投资特性中的( )。

admin2009-05-28 36

问题某投资商预测到政府大型公共设施的投资建设计划，并在附近预先投资，最后取得巨大成功，则该投资商利用的是房地产投资特性中的( )。

选项 A、位置固定性
B、不一致性
C、适应性
D、相互影响性

答案D

解析相互影响性是指房地产价值受其周边物业、城市基础设施与市政公用设施和环境变化的影响。例如城市快速轨道交通线的建设，使沿线房地产大幅升值，大型城市改造项目的实施，也会使周边房地产价值大大提高。从过去的经验来看，能准确预测到政府大型公共设施的投资建设并在附近预先投资的房地产商或投机者，都获得了巨大的成功。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Bzmf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

某投资商预测到政府大型公共设施的投资建设计划，并在附近预先投资，最后取得巨大成功，则该投资商利用的是房地产投资特性中的( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

一厂房建成后8年被改造为超级市场，并补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为40年，建筑物的经济寿命为50年，则计算该建筑物折旧的经济寿命应为()年。

如果估价对象适宜采用多种估价方法进行估价，则应同时采用多种估价方法进行估价，不得随意取舍。()

房地产估价的核心是为特定目的、对特定房地产在特定时点的价值作出估计。()

房地产价格构成中的开发成本包括()。

本着平等互利的原则，经建设部、人事部、商务部和国务院港澳事务办公室同意，2003年11月4日中国房地产估价师学会与香港测量师学会签署了内地房地产估价师与香港测量师资格互认协议书。()

某幢房屋的建筑面积为200m2，该类用途、建筑结构和档次的房屋单位建筑面积造价为1000元/m2。估算该房屋的重新购建价格为()万元。

某宗房地产规划用途为商业，现状为超市，年净收益为18万元，预计改为服装店后的年净收益为20万元，除此无其他更好的用途，则根据()应按服装店用途进行估价。

税前现金流量等于从净收益中扣除抵押贷款还本付息额后的数额。

什么是基尔霍夫定律?

系统中大部分的操作都是从________开始的，可以通过单击按或键盘上的“Windows”键，或者按下快捷键组合Ctrl+Esc，在弹出的开始菜单中执行任务。

胆为六腑之一，又称奇恒之腑，是由于

麻醉中应慎用或不用肌松药的手术是

图示结构在外力P作用下，若使AB杆与BC杆最大弯矩绝对值相等，则a与b的关系应为()。

以下属于控制项目目标的主要措施的是______。

询价对象应当符合的条件之一是，按照《证券发行与承销管理办法》规定被中国证券业协会从询价对象名单中去除的，自去除之日起已满()个月。

()是深化教育改革，促进教育发展的先导，又是当前全面推进素质教育的前提。

WhatdoesMr.Andersondo?

Jameshasjustarrived,butIdidn’tknowhe______untilyesterday.