某投资商预测到政府大型公共设施的投资建设计划，并在附近预先投资，最后取得巨大成功，则该投资商利用的是房地产投资特性中的( )。

admin2009-05-28 56

问题某投资商预测到政府大型公共设施的投资建设计划，并在附近预先投资，最后取得巨大成功，则该投资商利用的是房地产投资特性中的( )。

选项 A、位置固定性
B、不一致性
C、适应性
D、相互影响性

答案D

解析相互影响性是指房地产价值受其周边物业、城市基础设施与市政公用设施和环境变化的影响。例如城市快速轨道交通线的建设，使沿线房地产大幅升值，大型城市改造项目的实施，也会使周边房地产价值大大提高。从过去的经验来看，能准确预测到政府大型公共设施的投资建设并在附近预先投资的房地产商或投机者，都获得了巨大的成功。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Bzmf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

某投资商预测到政府大型公共设施的投资建设计划，并在附近预先投资，最后取得巨大成功，则该投资商利用的是房地产投资特性中的( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某写字楼预计持有两年后出售，持有期的净收益每年216万元，出售时的价格为5616万元，资本化率为8%，则该写字楼目前的收益价格为()万元。

设某城市房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6%和3%。现某宗房地产的正常成交价格为2500元/m2，则卖方出售其房地产实得收入为2350元/m2，买方购买该房地产实际付出为2575元/m2。()

在比较法中，可采用长期趋势法对可比实例价格进行交易日期修正。()

建筑物的重新购建价格是()的价格。

成本法中的“开发利润”是指()。

直线趋势法公式中的常数a、b是由()决定的。

在进行房地产估价时，对房地产市场情况的分析始终应针对估价时点时的状况。()

对于出售的房地产，采用假设开发法估算开发完成后的房地产价值时，根据待估宗地的最佳开发利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势，可以采用()和长期趋势法相结合进行估算。

某幢房屋的建筑面积为200m2，该类用途、建筑结构和档次的房屋单位建筑面积造价为1000元/m2。估算该房屋的重新购建价格为()万元。

城市房屋拆迁补偿估价中，实行房屋产权调换方式且所调换房屋为期房的，为结算房屋产权调换的差价评估所调换房屋的房地产市场价格，应属于()。

与急性胰腺炎发病无关的是

关于临床医学研究中的知情同意原则的说法，错误的是

具有工作性能稳定、适应范围广、灭火效率高、维修简便等优点的灭火系统是()。

关于沥青路面试验检测的说法错误的是()。

防止黑客进入的主要措施有()。

关于分析程序的目的，以下事项中，不恰当的是()。

一般资料：女，26岁，某公司部门主管。以下是心理咨询师与求助者的谈话片段：心理咨询师：您好!有什么需要我帮忙的吗?求助者：我最近的压力很大。心理咨询师：那您能说说您的压力为什么会那么大吗?求助者：说真的，我

近代警察是资本主义发展的产物，发端于()。

【2012年烟台市市直真题】常用的创造性思维的训练方法包括()。