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2005年4月,某开发商在从事一房地产开发项目的前期拆迁工作中,要拆除某产权人的一套建筑面积160m2砖混住宅房屋,双方协议以产权调换方式予以补偿。经评估确认补偿单价为3200元/m2;现开发商以附近一套156m2的钢混住宅现房与之调换补偿,该房屋现行市价
2005年4月,某开发商在从事一房地产开发项目的前期拆迁工作中,要拆除某产权人的一套建筑面积160m2砖混住宅房屋,双方协议以产权调换方式予以补偿。经评估确认补偿单价为3200元/m2;现开发商以附近一套156m2的钢混住宅现房与之调换补偿,该房屋现行市价
admin
2010-06-15
39
问题
2005年4月,某开发商在从事一房地产开发项目的前期拆迁工作中,要拆除某产权人的一套建筑面积160m
2
砖混住宅房屋,双方协议以产权调换方式予以补偿。经评估确认补偿单价为3200元/m
2
;现开发商以附近一套156m
2
的钢混住宅现房与之调换补偿,该房屋现行市价为3600元/m
2
。2005年8月双方办理了房屋产权调换手续。
开发商因运作需要与继续使用上述56m
2
房屋,遂与被拆迁人商议,被拆迁人同意将该产权调换的房屋租用给开发商使用,并以房租冲抵产权调换房屋差价款,双方议定房租为2500元/m
2
,租赁期间使用该房屋的其他相关费用均由使用人负担,若双方议定的收益率为6%,问租用( )月后被拆迁人应补缴的差价款可以全部冲抵。
选项
A、12个月
B、18个月
C、22个月
D、24个月
答案
C
解析
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房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类
0
房地产估价案例与分析
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