2005年4月，某开发商在从事一房地产开发项目的前期拆迁工作中，要拆除某产权人的一套建筑面积160m2砖混住宅房屋，双方协议以产权调换方式予以补偿。经评估确认补偿单价为3200元/m2；现开发商以附近一套156m2的钢混住宅现房与之调换补偿，该房屋现行市价

admin2010-06-15 44

问题 2005年4月，某开发商在从事一房地产开发项目的前期拆迁工作中，要拆除某产权人的一套建筑面积160m²砖混住宅房屋，双方协议以产权调换方式予以补偿。经评估确认补偿单价为3200元/m²；现开发商以附近一套156m²的钢混住宅现房与之调换补偿，该房屋现行市价为3600元/m²。2005年8月双方办理了房屋产权调换手续。
开发商因运作需要与继续使用上述56m²房屋，遂与被拆迁人商议，被拆迁人同意将该产权调换的房屋租用给开发商使用，并以房租冲抵产权调换房屋差价款，双方议定房租为2500元/m²，租赁期间使用该房屋的其他相关费用均由使用人负担，若双方议定的收益率为6%，问租用( )月后被拆迁人应补缴的差价款可以全部冲抵。

选项 A、12个月
B、18个月
C、22个月
D、24个月

答案C

解析

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从房地产经纪服务的自身特点来讲，导致房地产经纪行业诚信问题的原因有：()。

根据房地产经经机构是否通过店铺来承接和开展房地产经纪业务，房地产经纪机构的经营模式可分为：()。

职业道德在性质上具有()。

房地产经纪人要掌握经济学基础知识，特别是()。

在大多数情况下，佣金和信息费都是用户为获取某种服务或信息而支付的费用，但二者明显的区别在于()。

患者，女，40岁，胸痛部位在乳头外，为刺痛，发作数秒钟，含硝酸甘油1～2s疼痛即消失，最可能的诊断为

白芷、细辛均治夏枯草、决明子均治

合同的订立应具备的条件有()，合同依法订立才具有法律效力。

高压并联电容器组采用双星形接线时，双星形电容器组的中性点连接线的长期允许电流不应小于电容器组额定电流的百分数为下列哪一项数值?()

以下针对采购与付款主要业务活动的具体控制活动说法，不恰当的是()。

取得代理权的标志是获得代理证书，而代理证书通常表现为客户的(　　)。

Theprojectrequiredtenyearsofdiligentresearch．

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TheImportanceofGoodSleepMillionsofadults,especiallyyoungpeople,donotgetenoughsleepandmanysufferfromlack

房地产估价案例与分析

房地产估价师

从房地产经纪服务的自身特点来讲，导致房地产经纪行业诚信问题的原因有：()。

根据房地产经经机构是否通过店铺来承接和开展房地产经纪业务，房地产经纪机构的经营模式可分为：()。

职业道德在性质上具有()。

房地产经纪人要掌握经济学基础知识，特别是()。

在大多数情况下，佣金和信息费都是用户为获取某种服务或信息而支付的费用，但二者明显的区别在于()。

患者，女，40岁，胸痛部位在乳头外，为刺痛，发作数秒钟，含硝酸甘油1～2s疼痛即消失，最可能的诊断为

白芷、细辛均治夏枯草、决明子均治

合同的订立应具备的条件有()，合同依法订立才具有法律效力。

高压并联电容器组采用双星形接线时，双星形电容器组的中性点连接线的长期允许电流不应小于电容器组额定电流的百分数为下列哪一项数值?()

以下针对采购与付款主要业务活动的具体控制活动说法，不恰当的是()。

取得代理权的标志是获得代理证书，而代理证书通常表现为客户的( )。

Theprojectrequiredtenyearsofdiligentresearch．

Teachersneedtobeawareoftheemotional,intellectual,andphysicalchangesthatyoungadultsexperience.Andtheyalsoneed

TheImportanceofGoodSleepMillionsofadults,especiallyyoungpeople,donotgetenoughsleepandmanysufferfromlack

取得代理权的标志是获得代理证书，而代理证书通常表现为客户的(　　)。