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  3. 2018年6月20日甲公司购买一块土地使用权，购买价款为1800万元，支付相关手续费30万元，契税50万元，差旅费30万元，款项全部以银行存款支付。企业购买后用于对外出租。不考虑其他因素，则该项投资性房地产的初始入账价值为( )。

2018年6月20日甲公司购买一块土地使用权，购买价款为1800万元，支付相关手续费30万元，契税50万元，差旅费30万元，款项全部以银行存款支付。企业购买后用于对外出租。不考虑其他因素，则该项投资性房地产的初始入账价值为( )。

admin2021-04-26  24
问题 2018年6月20日甲公司购买一块土地使用权，购买价款为1800万元，支付相关手续费30万元，契税50万元，差旅费30万元，款项全部以银行存款支付。企业购买后用于对外出租。不考虑其他因素，则该项投资性房地产的初始入账价值为(    )。
选项 A、1800万元
B、1830万元
C、1880万元
D、19lO万元
答案C
解析 外购的土地使用权应该按照取得时的实际成本(包括购买价款、相关税费，如契税等，以及可直接归属于该资产的其他支出)进行初始计量，投资性房地产的初始入账价值=1800+30+50=1880(万元)。差旅费、谈判费等不管最终能否买到该资产都会花费的费用应该在发生时直接计入当期损益(管理费用)中。
会计处理：
借：投资性房地产    1880   
贷：银行存款    1880  
借：管理费用    30   
贷：银行存款    30
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