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某家庭准备以抵押贷款方式购买一套住房。该家庭月总收入7000元,最多能以月总收入的 25%支付住房贷款的月还款额。年贷款利率为6%,最长贷款期限20年,最低首付款为房价的 30%,若采用按月等额偿还方式,问:(1)该家庭能购买住房的最高总价是多少?若第5年
某家庭准备以抵押贷款方式购买一套住房。该家庭月总收入7000元,最多能以月总收入的 25%支付住房贷款的月还款额。年贷款利率为6%,最长贷款期限20年,最低首付款为房价的 30%,若采用按月等额偿还方式,问:(1)该家庭能购买住房的最高总价是多少?若第5年
admin
2013-08-04
52
问题
某家庭准备以抵押贷款方式购买一套住房。该家庭月总收入7000元,最多能以月总收入的 25%支付住房贷款的月还款额。年贷款利率为6%,最长贷款期限20年,最低首付款为房价的 30%,若采用按月等额偿还方式,问:(1)该家庭能购买住房的最高总价是多少?若第5年年末银行贷款利率上调为9%,为保持原月偿还额不变,则:(2)该家庭需在第6年年初一次性提前偿还贷款多少元?(3)如果不提前偿还贷款,则需将贷款期限延长多少年?
选项
答案
(1)依题意,该家庭的月还款额A=7000×25%=1750(元) 月贷款利率i=6%÷12=0.5% 计息期n=20×12=240 则有偿还能力的最大抵押贷款额 [*] 可得出:(1+0.75%)n=8.9909,两边取对数可求得n n=293.93(月) 因此,还款年限将延长:293.93÷12-15=9.49(年)
解析
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房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类
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房地产开发经营与管理
房地产估价师
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