人和实业集团股份有限公司(以下简称“人和公司”)是一家在国内上市的大型多元化投资公司。人和公司实力雄厚，资金充裕。其全资拥有的人生地产代理有限公司(以下简称“人生公司”)是全国最大的连锁经营地产代理中介机构。人生公司在每个省分别设立分公司，统管该省内各分

admin2012-11-12 26

问题人和实业集团股份有限公司(以下简称“人和公司”)是一家在国内上市的大型多元化投资公司。人和公司实力雄厚，资金充裕。其全资拥有的人生地产代理有限公司(以下简称“人生公司”)是全国最大的连锁经营地产代理中介机构。
人生公司在每个省分别设立分公司，统管该省内各分公司的业务。各省分公司经营管理相对独立，管理层拥有较大的决策自主权力。各省分公司每年将全省利润的30％上交人生公司总部，以换取在省内独家使用人生品牌的权利，以及人生公司总部提供的各种行政、推广、培训等支援服务，余下的70％利润由省分公司的管理层享有。
人生公司地产代理中介佣金的年收入为全国第一，代理人数量及营业点数量也是全国第一。除个人消费者的地产买卖交易外，人生公司拥有较为庞大的商业地产投资机构客户群。与个人消费者相比，投资机构客户愿意支付更高百分比的佣金，但对人生公司所提供的全国性中介服务，以及代理人员的个人素质均有严格的要求，这是普通地产代理公司很难满足的。人生公司对投资机构客户的佣金收入毛利率较高，尽管对投资机构客户的收费总额约占人生公司佣金年收入的30％，但其产生的利润占人生公司的利润却高达60％以上。通常，人生公司各省分公司均会相互推介投资机构客户。
随着国家西部开发战略的实施，西部A省甲市在旅游、金融及高科技等产业方面发展迅速，使甲市成为新兴发展的龙头城市。由于全国的房地产业务正处于行业周期的高峰，加上甲市的特殊因素，甲市房地产市场高速发展。全国各省的地产投资机构亦纷纷涌人甲市收购该市的房地产。
人生公司的收入是业内的全国第一，但其主要业务和收入集中于北京、上海、浙江、广东等经济发达省份。人生公司在A省的分公司，特别是甲市的支公司在人数及营业点数量上均落后于甲市的几家本地代理中介公司。这些本地代理公司为当地人创设，熟悉甲市情况，具有丰富的甲市人脉关系，而且收费较低，但服务质量远低于人生公司。
人生公司A省分公司为十年前由现在的管理人员共同设立。十年来A省分公司的业务量稳定增长。利润率始终维持在较高水平，管理层亦获得了较为满意的个人收入。但该分公司在甲市的业务量及收入总额尚不及几家本地代理公司。该分公司管理层的多数人员在未来三至五年间将会陆续退休。人和公司给人生公司制定的企业目标是保持市场领先地位。为了达到目标，人生公司管理层预计公司收入的年增长率必须维持在20％以上。由于各主要省市的业务增长率已处于较低水平，人生公司管理层认为A省特别是甲市将是能否达标的一个重要决定因素。另外，人生公司管理层注意到，近月来各省分公司均陆续收到主要投资机构客户对人生公司A省分公司的服务投诉，而且投诉的频率正在上升中。其他各省分公司亦表示担心各自的机构客户的地产业务正在加快向A省倾斜，影响其他各省分公司的收入及利润。
基于A省的战略重要性，人生公司管理层决定对A省分公司的业务情况及未来发展作出较深入的研究分析，以制定与A省有关的业务发展战略。
要求：
利用SWOT分析的结果，简要分析甲市的产业发展对人生公司全国业务经营的影响，以及由此产生的人生公司总部、各省分公司及A省分公司管理层之间的矛盾。

选项

答案甲市发展对人生公司的影响以及由此产生的各种矛盾： ①甲市发展对人生公司的影响：随着国家西部开发战略的实施，A省甲市在重点发展，导致人生公司在各省的投资机构客户的地产投资向甲市倾斜。人生公司在除A省以外的各省分公司的收入及利润均会下降。但A省分公司并无能力承接大量流入的投资机构客户业务，因此各省分公司的损失并未能由A省分公司弥补。人生公司总部利润因上述两项的影响将很肯定降低。人生公司难以完成人和公司下达的企业发展目标。 ②甲市发展导致的矛盾：人生公司总部视A省为达标关键，A省分公司扩张至关重要，但并不能强令A省分公司扩张。A省分公司管理人员满足现状且离退休不远，无意扩张。扩张的风险和成本由A省分公司承担，但扩张收益享有时间较短。其他省分公司希望A省能够满足投资机构客户在A省的服务需要，以免客户不满人生公司的服务而流失。A省分公司扩张可以防止客户流失，但不能弥补因此而下降的利润。其他分公司向A省分公司推介客户，却因利润分成制度不能获益。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/C6d0777K

本试题收录于：公司战略与风险管理题库注册会计师分类

公司战略与风险管理

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

公司战略与风险管理

注册会计师

根据《代理记账管理暂行办法》的规定，下列各项中，属于记账机构可以接受委托，代表委托人办理的业务有(　　　)。

关于法的形式，下列规范性文件中，属于行政规章的有()。

根据关税法律制度的规定，下列各项中，属于关税纳税人的有(　　　)。

我国《公司法》规定：“会计人员没有办清交接手续的不得调动或者离职”，该法律规范属于()。

下列内容中属于经济法律关系客体的有()。

关于增值税的起征点，下列选项正确的是(　　　)。

根据规定，进出口货物放行后，如因收发货人或其代理人违反规定造成的少征或者漏征税款，海关应当自缴纳税款或者货物放行之日起()年内，向发货人或者他们的代理人追征。

关税的税率分为进口税率和出口税率两种，其中进口税率又分为()。

下列关于固定资产确定计税基础的叙述正确的有()。

钢直尺使用完毕要及时将尺面擦拭干净，以免锈蚀。()

与顺铂相比，卡铂的特点／优点是

华法林中毒宜选用以下哪一种药物解救()。

下列国际金融机构中,根据“布雷顿森林协定”建立起来的有()。

将yOz平面上的曲线z=ey(y＞0)绕。轴旋转一周，所得旋转曲面方程是()。

有关唾液的性质错误的是()。

Pricesandwagesarefellow-travelers.

能够存放组合框的所有项目内容的属性是(　　)。

Sexprejudicesarebasedonandjustifiedbytheideologythatbiologyisdestiny.Accordingtotheideology,basicbiologicala

Inmanybusinesses,computershavelargelyreplacedpaperwork,becausetheyarefast,flexible,anddonotmakemistakes.Asone

公司战略与风险管理

注册会计师

根据《代理记账管理暂行办法》的规定，下列各项中，属于记账机构可以接受委托，代表委托人办理的业务有( )。

关于法的形式，下列规范性文件中，属于行政规章的有()。

根据关税法律制度的规定，下列各项中，属于关税纳税人的有( )。

我国《公司法》规定：“会计人员没有办清交接手续的不得调动或者离职”，该法律规范属于()。

下列内容中属于经济法律关系客体的有()。

关于增值税的起征点，下列选项正确的是( )。

根据规定，进出口货物放行后，如因收发货人或其代理人违反规定造成的少征或者漏征税款，海关应当自缴纳税款或者货物放行之日起()年内，向发货人或者他们的代理人追征。

关税的税率分为进口税率和出口税率两种，其中进口税率又分为()。

下列关于固定资产确定计税基础的叙述正确的有()。

钢直尺使用完毕要及时将尺面擦拭干净，以免锈蚀。()

与顺铂相比，卡铂的特点／优点是

华法林中毒宜选用以下哪一种药物解救()。

下列国际金融机构中,根据“布雷顿森林协定”建立起来的有()。

将yOz平面上的曲线z=ey(y＞0)绕。轴旋转一周，所得旋转曲面方程是()。

有关唾液的性质错误的是()。

Pricesandwagesarefellow-travelers.

能够存放组合框的所有项目内容的属性是( )。

Sexprejudicesarebasedonandjustifiedbytheideologythatbiologyisdestiny.Accordingtotheideology,basicbiologicala

Inmanybusinesses,computershavelargelyreplacedpaperwork,becausetheyarefast,flexible,anddonotmakemistakes.Asone

根据《代理记账管理暂行办法》的规定，下列各项中，属于记账机构可以接受委托，代表委托人办理的业务有(　　　)。

根据关税法律制度的规定，下列各项中，属于关税纳税人的有(　　　)。

关于增值税的起征点，下列选项正确的是(　　　)。

能够存放组合框的所有项目内容的属性是(　　)。