首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
(2011年)朱某有房屋一套,以100万元的价格卖给齐某。双方合同约定:合同订立后3日内齐某搬入居住,产权变更登记自签约起3个月内由朱某负责协助办妥。但是,签约1个月后,朱某又与不知情的周某签订合同,将该房卖给周某,价格130万元,并为周某办理了产权过户登
(2011年)朱某有房屋一套,以100万元的价格卖给齐某。双方合同约定:合同订立后3日内齐某搬入居住,产权变更登记自签约起3个月内由朱某负责协助办妥。但是,签约1个月后,朱某又与不知情的周某签订合同,将该房卖给周某,价格130万元,并为周某办理了产权过户登
admin
2014-02-26
33
问题
(2011年)朱某有房屋一套,以100万元的价格卖给齐某。双方合同约定:合同订立后3日内齐某搬入居住,产权变更登记自签约起3个月内由朱某负责协助办妥。但是,签约1个月后,朱某又与不知情的周某签订合同,将该房卖给周某,价格130万元,并为周某办理了产权过户登记。现周某要求齐某搬出该房屋。齐某遂与朱某、周某发生纠纷。根据法律规定,下列关于本案中合同效力及有关认定的说法中,正确的有( )。
选项
A、朱某与齐某的买卖合同自房屋产权人变更登记为周某之日起失效
B、两个房屋买卖合同都有效
C、朱某将房屋卖给周某的行为是侵权行为
D、齐某现居住在该房屋内的事实状态属于直接占有
E、朱某和周某的行为属于共同侵权,齐某可以起诉请求变更产权登记
答案
B,D
解析
本题考核买卖合同的效力、所有权的归属。朱某在与齐某签订房屋买卖合同的时候,是房屋的所有权人,双方在自愿的前提下签订的买卖合同是合法有效的。合同成立并生效之后。并不因为产权变更而失效。所以选项A错误。朱某在与周某签订合同的时候,依然是房屋的所有权人,所以其与周某签订的合同也是有效的。所以选项B正确。因为房屋的产权并没有转移给齐某,所以朱某将房屋卖给周某的行为并不构成对齐某的侵权,而是构成对齐某的违约。所以选项C错误。齐某居住在房屋内,对房屋实际进行管领,所以其对房屋是直接占有。所以选项D正确。朱某是房屋登记的所有权人,周某是善意受让人,朱某与周某之间的买卖行为并没有对齐某构成侵权,双方办理的产权变更登记是合法有效的,齐某无权要求变更产权登记。所以选项E错误。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/C6qg777K
本试题收录于:
涉税服务相关法律题库税务师职业资格分类
0
涉税服务相关法律
税务师职业资格
相关试题推荐
2015年1月1日,甲公司与乙公司签订一项建造合同,合同总价款80000万元;工期为2年。(1)甲公司2015年1月10日开工建设,预计总成本68000万元。至2015年12月31日,工程实际发生成本45000万元,由于材料价格上涨等因素预计还将发生工程
甲公司是一家咨询公司,其通过竞标赢得一个新客户,为取得和该客户的合同,甲公司发生下列支出:(1)聘请外部律师进行尽职调查的支出为15000元;(2)因投标发生的差旅费为10000元;(3)销售人员佣金为5000元,甲公司预期这些支出未来能够收回。此外
某建筑公司于2016年1月签订了一项总金额为1500万元的固定造价合同,在客户自有土地上建造一幢办公楼,最初预计总成本为1350万元。2016年度实际发生成本945万元。2016年12月31日,该公司预计完成合同尚需发生成本630万元。公司根据累计发生的合
甲公司2016年度发生的有关交易或事项如下:(1)出售固定资产收到现金净额60万元。该固定资产的成本为90万元,累计折旧为80万元,未计提减值准备。(2)以现金200万元购入一项无形资产,本年度计提摊销60万元,其中40万元计入当期损益,20万元计入在
下列项目中,应在“所有者权益变动表”中单独列示的有()。
甲公司持有一笔于2011年7月1日从银行借入的五年期长期借款,下列关于该长期借款在2015年12月31日在资产负债表中列示的表述中,错误的是()。
甲公司于2016年2月自公开市场以每股8元的价格取得A公司普通股100万股,作为其他权益工具投资核算(假定不考虑交易费用)。2016年12月31日,甲公司该股票投资尚未出售,当日市价为每股12元。按照税法规定,资产在持有期间的公允价值变动不计入应纳税所得额
甲公司2018年发生下列有关经济业务:(1)购入固定资产支付价款200万元;(2)购入无形资产支付价款150万元;(3)购入投资性房地产支付价款250万元;(4)购入工程物资支付价款50万元;(5)支付在建工程人员薪酬20万元;(6)支付专门借
甲公司2011年年初的所有者权益总额为1250万元,2011年亏损70万元,2012年亏损30万元,2013年到2015年的税前利润每年均为0,2016年公司实现税前利润300万元。公司章程规定,法定盈余公积和任意盈余公积的提取比例均为净利润的10%。甲公
随机试题
Humanneedsseemendless.Theymightberegardedasmakingupseverallevels.Whenthereisenoughmoneytosatisfyonelevelof
A.血行转移B.直接蔓延C.淋巴转移D.种植性转移E.胃肠道管腔内转移直肠癌转移到肝的途径是
射乳反射是由下列哪种激素分泌引起的?
肾结核最常见的症状是
中耳炎并发迷路瘘管多位于
此病中医证型为此病的治法是
川芎茶调散的组成药物不包括
下列情况中,可能获得贷款的是()。
对借款人提出的短期贷款申请。贷款人的答复时间不得超过()。
在某次政府采购活动中,各采购人员与各供应商存在下列利害关系,其中,按照政府采购法律制度的规定应当回避的有()。
最新回复
(
0
)