甲企业与乙企业签订了租赁协议，将其原先自用的一栋写字楼出租给乙企业使用，租赁期开始日为2015年12月31日。甲企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2015年12月31日，该写字楼的账面余额50000万元，已计提累计折旧5000万元，未计提减值

admin2016-06-08 98

问题甲企业与乙企业签订了租赁协议，将其原先自用的一栋写字楼出租给乙企业使用，租赁期开始日为2015年12月31日。甲企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2015年12月31日，该写字楼的账面余额50000万元，已计提累计折旧5000万元，未计提减值准备，公允价值为47000万元。假定转换前该写字楼的计税基础与账面价值相等，税法规定，该写字楼预计尚可使用年限为20年，采用年限平均法计提折旧，无残值。2016年12月31日，该写字楼的公允价值为48000万元。该写字楼2016年12月31日的计税基础为( )万元。

选项 A、45000
B、42750
C、47000
D、48000

答案B

解析该写字楼2016年12月31日的计税基础=(50000-5000)-(50000-5000)／20=42750(万元)。

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