甲的一栋别墅租给乙，年租金30万元，租期3年。乙自住1年后，因出国未经甲同意擅自将该栋别墅转租与丙，年租金35万元，并约定由丙每年向甲交付30万元，剩下的5万元等乙回国后交给自己。甲知乙转租，但碍于朋友情面未表示反对。丙在使用该别墅过程中，更换了该别墅的地

admin2015-06-17 23

问题甲的一栋别墅租给乙，年租金30万元，租期3年。乙自住1年后，因出国未经甲同意擅自将该栋别墅转租与丙，年租金35万元，并约定由丙每年向甲交付30万元，剩下的5万元等乙回国后交给自己。甲知乙转租，但碍于朋友情面未表示反对。丙在使用该别墅过程中，更换了该别墅的地面。租期届至后，因丙要求甲补偿更换地面费用及10万元的归属发生纠纷。下列表述不正确的是：( )

选项 A、丙的行为属于添附行为，有权要求甲补偿更换地面费
B、丙的行为属于无因管理，有权要求甲补偿更换地面费
C、乙与丙之间的转租合同未经甲同意，属于效力未定
D、乙所得的10万元甲不享有不当得利返还请求权

答案A,B,C

解析本题中，丙擅自更换地面的行为，既不属于添附行为(因为添附是基于错误产生的)，也不属于无因管理(无因管理必须是为了他人利益)，而应属于侵权行为；因甲明知乙转租，但碍于朋友情面而未表示反对，视为同意转租，对于视为同意转租，承租人所多得的租金应归承租人所有，出租人不享有不当得利返还请求权。本题正确选项为ABC。

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试卷二

法律职业资格

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