有一个大型购物中心，总建筑面积100000m2。现有一投资商欲整体购买该购物中心用于自营或者出租，开发商也有意整体出售该购物中心，现委托房地产估价机构对其公开市场价值进行评估。根据市场调查结果；当地商业房地产市场已趋于饱和；根据城市规划，该购物中心周边同一

admin2008-05-29 47

问题有一个大型购物中心，总建筑面积100000m²。现有一投资商欲整体购买该购物中心用于自营或者出租，开发商也有意整体出售该购物中心，现委托房地产估价机构对其公开市场价值进行评估。根据市场调查结果；当地商业房地产市场已趋于饱和；根据城市规划，该购物中心周边同一供需圈内未来还将兴建两个大型购物中心；当地有关部门发布的当年房地产资本化率如下表所示：

选项 A、4%～5%
B、5%～6%
C、6%～7%
D、7%～8%。

答案D

解析

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房地产估价案例与分析

房地产估价师

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房地产估价案例与分析

房地产估价师

某房产中介公司在接受房地产权利人的委托为其提供经纪服务时，签订经纪合同应该注意的问题很多，其中特别需要重视的有以下问题。由于批量化商品房的销售时间较长，因此，在经济合同中还应载明()等条款。

房地产查验的主要内容，包括()。

房地产经纪人员与客户交谈时，应注意()。

房地产权利人生前订立遗嘱，承诺将其自有房地产赠送给受赠人，此遗赠书须经()后才有效。

下列中属于房地产经纪人员职业技能的有()。

申请注册的房地产经纪人必须同时具备()等条件。

房地产经纪机构内，负责为客户代办房地产产权过户手续的部门一般是：()。

土地使用权初始登记包括以出让方式取得土地使用权初始登记和以()取得土地使用权初始登记。

当前中国房地产经纪行业正步入新的调整发展与完善规范时期,为房地产经纪人员和经纪机构的()等制定了比较科学的依据、标准,为房地产经纪行业的进一步发展、成熟、壮大创造了条件。

江泽民的“三个代表”重要思想提出于（）

慢性粒细胞白血病最显著的体征是

关于喉癌的CT表现，下列描述正确的是

呕吐患者正确服用中药的方法为

试验室对试验检测的原始记录和报告除了有试验、计算、复核、负责人签字和试验日期外，还应加盖(　　)。

行动研究

两点论和重点论的关系是()。

第一次世界大战前夕，出现了两大对抗的帝国主义军事侵略集团——三国同盟和三国协约。从这两大对立集团的核心国就可看出，当时在帝国主义国家之间最为突出的矛盾应是()。

12，2，2，3，14，2，7，1，18，3，2，3，40，10，()，4

关于WWW服务，以下哪种说法是错误?

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房地产估价师

某房产中介公司在接受房地产权利人的委托为其提供经纪服务时，签订经纪合同应该注意的问题很多，其中特别需要重视的有以下问题。由于批量化商品房的销售时间较长，因此，在经济合同中还应载明()等条款。

房地产查验的主要内容，包括()。

房地产经纪人员与客户交谈时，应注意()。

房地产权利人生前订立遗嘱，承诺将其自有房地产赠送给受赠人，此遗赠书须经()后才有效。

下列中属于房地产经纪人员职业技能的有()。

申请注册的房地产经纪人必须同时具备()等条件。

房地产经纪机构内，负责为客户代办房地产产权过户手续的部门一般是：()。

土地使用权初始登记包括以出让方式取得土地使用权初始登记和以()取得土地使用权初始登记。

当前中国房地产经纪行业正步入新的调整发展与完善规范时期,为房地产经纪人员和经纪机构的()等制定了比较科学的依据、标准,为房地产经纪行业的进一步发展、成熟、壮大创造了条件。

江泽民的“三个代表”重要思想提出于（）

慢性粒细胞白血病最显著的体征是

关于喉癌的CT表现，下列描述正确的是

呕吐患者正确服用中药的方法为

试验室对试验检测的原始记录和报告除了有试验、计算、复核、负责人签字和试验日期外，还应加盖( )。

行动研究

两点论和重点论的关系是()。

第一次世界大战前夕，出现了两大对抗的帝国主义军事侵略集团——三国同盟和三国协约。从这两大对立集团的核心国就可看出，当时在帝国主义国家之间最为突出的矛盾应是()。

12，2，2，3，14，2，7，1，18，3，2，3，40，10，()，4

关于WWW服务，以下哪种说法是错误?

试验室对试验检测的原始记录和报告除了有试验、计算、复核、负责人签字和试验日期外，还应加盖(　　)。