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若抵押人在抵押合同有效期内的房产转让有效,则正确的说法有( )。
若抵押人在抵押合同有效期内的房产转让有效,则正确的说法有( )。
admin
2009-11-14
81
问题
若抵押人在抵押合同有效期内的房产转让有效,则正确的说法有( )。
选项
A、房产转让时,贷款合同和抵押合同一同转让
B、房产转让时,若贷款合同的债务履行未完,则抵押合同继续有效
C、房地产抵押合同所设立的抵押权是一种他物权
D、抵押权人处分抵押物的方式之一为拍卖
E、房地产抵押合同生效后,抵押权人对抵押物享有占有权
答案
A,B,C,D
解析
抵押合同随贷款合同的成立生效而成立生效,房地产抵押合同所设立的抵押权与其担保的债权同时存在;房地产抵押合同所设立的抵押权是一种他物权,可以转让,但其转让时连同主合同债务一同转让;抵押权人处分抵押物可选择拍卖、变卖或者折价方式处分;房地产抵押合同生效后,抵押权人对抵押物不享有占有,使用和受益权。
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房地产经纪职业导论题库房地产经纪人分类
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房地产经纪职业导论
房地产经纪人
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