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【背景资料】 案例五某建设项目,业主将其中一个单项工程通过工程量清单计价方式确定了中标单位,双方签订了施工合同,工期为6个月。每月分部分项工程和单价措施项目费用见表5.1。 总价措施项目费用为12万元(其中安全文明施工费用6.6万元);其他项目费
【背景资料】 案例五某建设项目,业主将其中一个单项工程通过工程量清单计价方式确定了中标单位,双方签订了施工合同,工期为6个月。每月分部分项工程和单价措施项目费用见表5.1。 总价措施项目费用为12万元(其中安全文明施工费用6.6万元);其他项目费
admin
2019-03-27
34
问题
【背景资料】
案例五某建设项目,业主将其中一个单项工程通过工程量清单计价方式确定了中标单位,双方签订了施工合同,工期为6个月。每月分部分项工程和单价措施项目费用见表5.1。
总价措施项目费用为12万元(其中安全文明施工费用6.6万元);其他项目费用包括:暂列金额为10万元,业主拟分包的专业工程暂估价为28万元,总包服务费用按5%计算;管理费和利润以人材机费用之和为基数计取,计算费率为8%;规费和税金以分部分项工程项目费用、措施项目费用、其他项目费用之和为基数计取,计算费率为10%。
施工合同中有关工程款结算与支付的约定如下:
1.开工前,业主向承包商支付预付款,包括暂列金额和安全文明施工费用后的签约合同价的20%以及安全文明施工费用的60%。预付款在合同期后3个月从应付工程款中平均扣回。
2.开工后,安全文明施工费用的40%随工程进度款在第1月支付,其余总价措施费用在开工后的前4个月随工程进度款平均支付;
3.工程进度款按月结算,业主按承包商应得工程进度款的90%支付;
4.其他项目费用按实际发生额与当月发生的其他工程款同期结算支付;
5.当分部分项工程量增加(或减少)幅度超过15%时,应调整相应的综合单价,调价系数为0.9(或1.1);
6.施工期间材料价格上涨幅度超过基期价格5%及以内费用由承包商承担,超过5%以上的部分由业主承担;
7.工程竣工结算时扣留3%的工程质量保证金,其余工程款一次性结清。
施工期间,经监理人核实及业主确认的有关事项如下:
1.第3个月发生合同外零星工作,现在签证费用4万元(含管理费和利润);某分项工程因涉及变更增加工程量20%(原清单工程量400m
3
,综合单价180元/m
3
),增加相应单价措施费用1万元,对工期无影响。
2.第4个月业主的专业分包工程完成,实际费用22万元;另有某分项工程的某种材料价格比基期价格上涨12%(原清单中,该材料数量300m
2
,材料价格200元/m
2
)。
【问题】
该单项工程签约合同价为多少万元?业主在开工前应支付给承包商的预付款为多少万元?开工后第1个月应支付的安全文明施工费工程款为多少万元?
选项
答案
(1)分部分项工程项目费用:200万元 措施项目费用:12+8=20(万元), 其他项目费用:10+28×1.05=39.4(万元), 规费和税金=(200+20+39.4)×10%=25.94(万元), 该单项工程签约合同价=200+20+39.4+25.94=285.34(万元)。 (2)业主应支付的预付款=[285.34-(10+6.6)×1.1]×20%+6.6×1.1×60%=57.772(万元)。 (3)第1个月应支付的安全文明施工费工程款=6.6×40%×1.1×90=2.614(万元)。
解析
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建设工程造价案例分析题库一级造价工程师分类
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建设工程造价案例分析
一级造价工程师
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