1977年出生的姜帆已过而立之年，2007年“十一”国庆节，他终于和谈了多年马拉松恋爱的女友晓芸举行了婚礼。同时，随着收入的提高，每月在支付基本生活开销和还房贷之余，姜帆感觉手头的资金有些宽裕，想作一个理财计划，经过初步沟通面谈后，你获得了以下家庭、职业与

admin2009-11-26 58

问题 1977年出生的姜帆已过而立之年，2007年“十一”国庆节，他终于和谈了多年马拉松恋爱的女友晓芸举行了婚礼。同时，随着收入的提高，每月在支付基本生活开销和还房贷之余，姜帆感觉手头的资金有些宽裕，想作一个理财计划，经过初步沟通面谈后，你获得了以下家庭、职业与财务信息：
一、案例成员

五、保险情况
姜先生和晓芸只有社会保险，没有购买任何商业保险。
六、家庭理财方面的问题
1．现在让姜先生头疼的是房子的处置问题，他考虑过出租，但郊区租金非常便宜，辛辛苦苦几万元装修好了，一个月租1000元，等过几年自己想住了，还得要重新装修，不如压根就别租了。不过，新房如果就这样闲置着，着实又有些浪费。
2．随着收入的提高，每月在支付基本生活开销和还房贷之余，姜帆感觉手头的资金有些宽裕。这些闲钱该做投资还是提前还贷，该如何规划?
3．家庭的育儿计划。
七、假设条件
1．通货膨胀率为3%
2．住房公积金、养老金、医疗保险金和失业保险金分别为税前收入的7%，8%，2%，1%。个人所得税免征额为2000元。
接第11题，姜先生想用夫妇两人的每月住房公积金偿还贷款，从而能提前(　　)年还清贷款。

选项 A、13
B、15
C、17
D、20

答案B

解析 ①每年夫妇两人的住房公积金为：(7998.57+3760.16)×7%×2=1646.22(元)；②每月还款额为：1646.22+2000=3646.22(元)。③偿还年数为：NPER(6.17%/12，-3646.22，300000)=107.24(月)，即9年。④提前还贷的年数为：24-9=15(年)。

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