需对以下两宗地块进行估价:1号地块是一宗临街宽度80m,临街深度50m,面积4000m2的矩形土地;2号地块与1号地块相邻接,是一块临街宽度40m,临街深度40m,面积1600m2的形状略不规整的土地。该两地块的法定用途为商业,土地使用权分别由甲、乙两单位

admin2011-05-31 44

问题需对以下两宗地块进行估价:1号地块是一宗临街宽度80m,临街深度50m,面积4000m²的矩形土地;2号地块与1号地块相邻接,是一块临街宽度40m,临街深度40m,面积1600m²的形状略不规整的土地。该两地块的法定用途为商业,土地使用权分别由甲、乙两单位以有偿出让方式取得,现均由毛地开发成熟地。经咨询机构的可行性研究分析,认为将1号地块和2号地块合并为3号地块,开发商业综合楼可以实现土地的最高最佳利用。现经某房地产估价机构评估,1号地块的单价为9000元/m²,2号地块的单价为8000元/m²,两地块合并为3号地块后,若按新方案开发商业综合楼,3号地块的评估单价为11000元/m²。
假定甲单位购买乙单位的2号地块,且地块合并后按新方案开发商业综合楼,合并费用忽略不计,则甲单位付给乙单位的土地总价最多应为( )。

选项 A、1616万元
B、2560万元
C、1882万元
D、1920万元

答案B

解析

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房地产经纪人享有，而房地产经纪人协理不享有的权利有：()。

下列有关直营连锁经营的说法正确的有()。

()是指依照《中华人民共和国公司法》和有关房地产经纪管理的部门规章,在中国境内设立的经营房地产经纪业务的有限责任公司和股份有限公司。有限责任公司和股份有限公司都是机构法人。

承担侵权责任的主要方式有()。

()是指向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的媒介服务,并收取委托人佣金的行为。

年检主要是检查房地产经纪组织经营业务范围、()等是否有变动。

房地产经纪信息的价值不因为使用者的增加而减少，这说明房地产信息具有()。[2010年考试真题]

设备质量监理的具体范围不包括(　　)。

保险合同成立后，除法律另有规定或者保险合同另有约定外，(　　)不得解除保险合同。

金融机构办理的单笔交易或者在规定期限内的累积交易超过规定金额或者发现可疑交易的，应当及时向反洗钱信息中心报告。()

政府在不特别指明或事先承诺汇率目标的情况下，通过积极干预外汇市场来影响汇率变动。这种汇率制度是(　　)。

政府理财的主导环节是()。

写作、阅读、运算、解题等所属的技能类型是()。

依据课程层级的不同，古德莱德提出了五种类型的课程。据此，由教育行政部门规定的课程方案和教材属于()。

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()是指依照《中华人民共和国公司法》和有关房地产经纪管理的部门规章,在中国境内设立的经营房地产经纪业务的有限责任公司和股份有限公司。有限责任公司和股份有限公司都是机构法人。

承担侵权责任的主要方式有()。

()是指向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的媒介服务,并收取委托人佣金的行为。

年检主要是检查房地产经纪组织经营业务范围、()等是否有变动。

房地产经纪信息的价值不因为使用者的增加而减少，这说明房地产信息具有()。[2010年考试真题]

设备质量监理的具体范围不包括( )。

保险合同成立后，除法律另有规定或者保险合同另有约定外，( )不得解除保险合同。

金融机构办理的单笔交易或者在规定期限内的累积交易超过规定金额或者发现可疑交易的，应当及时向反洗钱信息中心报告。()

政府在不特别指明或事先承诺汇率目标的情况下，通过积极干预外汇市场来影响汇率变动。这种汇率制度是( )。

政府理财的主导环节是()。

写作、阅读、运算、解题等所属的技能类型是()。

依据课程层级的不同，古德莱德提出了五种类型的课程。据此，由教育行政部门规定的课程方案和教材属于()。

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设备质量监理的具体范围不包括(　　)。

保险合同成立后，除法律另有规定或者保险合同另有约定外，(　　)不得解除保险合同。

政府在不特别指明或事先承诺汇率目标的情况下，通过积极干预外汇市场来影响汇率变动。这种汇率制度是(　　)。