2014年12月，位于某市的房地产开发公司转让未开发的土地使用权取得收入110万元，取得土地使用权的成本为100万元，不考虑印花税和地方教育费附加，该房产开发公司转让其土地使用权应缴纳的土地增值税为( )。

admin2021-04-25 42

问题 2014年12月，位于某市的房地产开发公司转让未开发的土地使用权取得收入110万元，取得土地使用权的成本为100万元，不考虑印花税和地方教育费附加，该房产开发公司转让其土地使用权应缴纳的土地增值税为( )。

选项 A、4万元
B、3．82万元
C、2．84万元
D、1．19万元

答案C

解析扣除项目金额=100+(110－100)×5％×(1+7％+3％)=100．55(万元)；
增值额=110－100．55=9．45(万元)；
增值率=9．45+100．55×100％=9．40％；
应缴纳的土地增值税=9．45×30％=2．84(万元)。

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税法

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