某商品房开发项目采用成本加成法测算得出的价格是5000j己／m20根据市场调查结果，80％的被调查者可接受的价格范围是6000,。6500元／m2，10％的被调查者可接受的价格范围是7000元/m2以上，企业决策者最终将项目的销售价格确定为均价6500元/

admin2012-12-12 74

问题某商品房开发项目采用成本加成法测算得出的价格是5000j己／m²0根据市场调查结果，80％的被调查者可接受的价格范围是6000,。6500元／m²，10％的被调查者可接受的价格范围是7000元/m²以上，企业决策者最终将项目的销售价格确定为均价6500元/m²。该项目采用的主要定价方法是( )。

选项 A、目标利润定价法
B、需求导向定价法
C、竞争导向定价法
D、比较定价法

答案B

解析本题考查房地产定价的基本方法。需求导向定价法是以客户的需求强度及其对价格的承受能力作为定价依据，是体现市场营销观念的一种定价方法。题目中该企业对市场进行调查，并根据消费者的价格承受能力确定了项目价格，所以是需求导向定价法。目标利润定价法是事先确定一定时期或特定项目要达到的预期利润总额，然后以总成本和目标利润作为定价依据的一种定价方法。竞争导向定价法是以市场上相互竞争的同类商品房价格为定价基本依据，并随竞争状况的变化确定和调整价格的定价方法。比较定价法是房地产估价方法中的市场比较法在房地产定价中的应用，是竞争导向定价法的一种特殊表现。

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运输结构的优化要适应产业结构的需求。当产业结构是以()为主时，运输结构应考虑运量大、规模大。

()结构最显著的特点之一是：始发和终到作业费用约占运输成本的18％左右。

()是指在同一地域范围内进行的、以改变物的存放状态和空间位置为主要内容和目的的活动。

高速公路客运线路经审核批准后，经营业户应在车辆指定位置放置()核发的线路标志牌。

在通信企业总成本中，占绝大比重的是包括设备折旧等在内的()开支。

下列属于投资项目现金流出量的有()。

在服务营销中，服务产品质量难以实施标准化的主要原因源于服务特性中的()。

为了防止计算机病毒的传染，措施之一是对长时间不使用的软盘经常格式化。（）

考虑到投资者网上浏览的效率，首次公募股票时，主承销商须对招股说明书进行概括总结，然后在网上公布。()

上市公司公告的招股说明书有虚假记载，如果致使投资者在证券交易中遭受损失，可能承担赔偿责任的有()。

下图是1990—2010年我国能源消费与GDP增长变化图。读图，回答以下题。能源消费与GDP的增长特点是()。

垄断价格是垄断组织在销售或购买商品时，凭借其垄断地位规定的、旨在保证获取最大限度利润的市场价格。垄断价格

表单名为myForm的表单中有一个页框myPageFrame，将该页框的第3页(Page3)的标题设置为"修改"，可以使用代码(　　)。

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()是指在同一地域范围内进行的、以改变物的存放状态和空间位置为主要内容和目的的活动。

高速公路客运线路经审核批准后，经营业户应在车辆指定位置放置()核发的线路标志牌。

在通信企业总成本中，占绝大比重的是包括设备折旧等在内的()开支。

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考虑到投资者网上浏览的效率，首次公募股票时，主承销商须对招股说明书进行概括总结，然后在网上公布。()

上市公司公告的招股说明书有虚假记载，如果致使投资者在证券交易中遭受损失，可能承担赔偿责任的有()。

下图是1990—2010年我国能源消费与GDP增长变化图。读图，回答以下题。能源消费与GDP的增长特点是()。

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