某商品房开发项目采用成本加成法测算得出的价格是5000j己／m20根据市场调查结果，80％的被调查者可接受的价格范围是6000,。6500元／m2，10％的被调查者可接受的价格范围是7000元/m2以上，企业决策者最终将项目的销售价格确定为均价6500元/

admin2012-12-12 51

问题某商品房开发项目采用成本加成法测算得出的价格是5000j己／m²0根据市场调查结果，80％的被调查者可接受的价格范围是6000,。6500元／m²，10％的被调查者可接受的价格范围是7000元/m²以上，企业决策者最终将项目的销售价格确定为均价6500元/m²。该项目采用的主要定价方法是( )。

选项 A、目标利润定价法
B、需求导向定价法
C、竞争导向定价法
D、比较定价法

答案B

解析本题考查房地产定价的基本方法。需求导向定价法是以客户的需求强度及其对价格的承受能力作为定价依据，是体现市场营销观念的一种定价方法。题目中该企业对市场进行调查，并根据消费者的价格承受能力确定了项目价格，所以是需求导向定价法。目标利润定价法是事先确定一定时期或特定项目要达到的预期利润总额，然后以总成本和目标利润作为定价依据的一种定价方法。竞争导向定价法是以市场上相互竞争的同类商品房价格为定价基本依据，并随竞争状况的变化确定和调整价格的定价方法。比较定价法是房地产估价方法中的市场比较法在房地产定价中的应用，是竞争导向定价法的一种特殊表现。

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公路等级的选用应根据公路功能、路网规划、交通量，并充分考虑项目所在地区的()等，经论证后确定。

在城市公共交通客流变化规律中，()是制订客运计划的主要依据。

运输需求的()是指在一定的时期内运输需求量的时间分布所呈现出的不均衡状态。

下列措施中，保证销售活动中物流合理化的措施是()。

第一次对公专网联网的原则、联网审批程序、联网协议、联网后的管理问题等进行了详细的规定的法规是()。

适用于许可稀缺资源使用权的许可证是()。

通信企业在进行定价时需要考虑的产品特性主要有()。

我国《保险法》对投保人不履行年龄的如实告知义务，规定了()年的除斥期间。[2005年真题]

海洋石油开发保险的特点有()。

某房主为某房产投资，保险金额为40万元，其实际利益为40万元，并有免赔额的规定。保险期间，该房主将一半房地产转让，转让后不久因发生意外事故，损失达10％。若该险种规定的绝对免赔率为3％，则保险中应赔偿()万元。

在设置OTDR测试条件时，脉冲宽度用英文表示为（）

乌梅的气味是沙苑子的气味是

链斗挖泥船的运转时间小时生产率与下列参数中的()有关。

刘某与甲公司共同缴纳失业保险费累计12年后因劳动合同终止而失业，已知刘某符合领取失业保险金的条件。根据社会保险法律制度的规定，其领取失业保险金的最长期限是()。(2015年)

党的纪律检察机关的性质是()。

治安管理处罚的适用主体是(　　)。

执行以下Command1的Click事件过程在窗体上显示OptionBase1PrivateSubCommand1_Click()Dimaa=Arr

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