某人准备购买一套价格为15万元的住宅，首期30%直接支付，其余向银行申请贷款，贷款期限为10年，利率9%，按月等额偿还，则月还款额为多少?若抵押贷款采用递增式还款(逐月递增0.5%)，则首月还款额为多少?最后一月还款额为多少?如该家庭在按月等额还款5年后于

admin2012-10-09 75

问题某人准备购买一套价格为15万元的住宅，首期30%直接支付，其余向银行申请贷款，贷款期限为10年，利率9%，按月等额偿还，则月还款额为多少?若抵押贷款采用递增式还款(逐月递增0.5%)，则首月还款额为多少?最后一月还款额为多少?如该家庭在按月等额还款5年后于第六年年初一次提前偿还了贷款本金5万元，则从第六年开始的抵押贷款月还款额是多少?

选项

答案已知P=150000(元)，P1＝150000×(1-30%)=105000(元) [*]

解析

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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房地产估价师

将可比实例在其成交日期时的价格调整为在估价时的价格,如此才能将其作为估价对象的价格。这种对可比实例成交价格进行的调整,称为交易日期调整。()

正常成交价格+应由卖方负担的税费=卖方实际得到的价格。()

最高最佳使用是指(),经过充分合理的论证,能使估价对象的价值达到最大的一种最可能的使用。

在旧城区有一块空地,另有一块有建筑物的土地,这两块土地的位置相当,而有建筑物的土地上的建筑物已破旧(无利用价值),此时对于买者来说,空地的价值要低于有建筑物的土地价值。()

如果被拆迁房屋属于违章建筑或超过批准期限的临时建筑,就应当没有价值,或者不予拆迁估价。()

估价对象的合法权益包括合法产权、合法使用、合法处分等方面。在合法使用方面,应当依据()。

某宗房地产的年净收益为2万元,购买者的自有资金为5万元,购买者要求的年收益率为12%,抵押贷款的年利率为8%,该房地产的价格为()。

任何一宗房地产只能就地开发、利用或消费，并且要受制于其所在的空间环境，房地产开发利用的这一特点，本质上是由房地产的()特性决定的。[2009年考题]

优先股又可分为累计优先股、股息可调整的优先股和普通股。()

每执行一次semWait操作，信号量的数值S减1。若_，则该进程继续执行，否则进入_状态。

组织咨询项目投标班子，其组成人员应包括()。

在新建厂房辅跨内不应设置的设施有()。

编制设计要求文件应兼顾()方面。

下列说法是正确的为(　　)。

劳动合同是指劳动者与用人单位确立劳动关系，明确双方权利和义务的书面协议。而无效的劳动合同，从订立的时候起，就没有法律约束力。无效劳动合同包括(　　)。

以下关于贷款合同的分类，正确的是()。

根据民法通则及相关规定，下列哪种情形构成不当得利?

Speakingtwolanguagesratherthanjustonehasobviouspracticalbenefits.Inrecentyears,scientistshavebeguntoshowthat

决策支持系统为

房地产开发经营与管理

房地产估价师

将可比实例在其成交日期时的价格调整为在估价时的价格,如此才能将其作为估价对象的价格。这种对可比实例成交价格进行的调整,称为交易日期调整。()

正常成交价格+应由卖方负担的税费=卖方实际得到的价格。()

最高最佳使用是指(),经过充分合理的论证,能使估价对象的价值达到最大的一种最可能的使用。

在旧城区有一块空地,另有一块有建筑物的土地,这两块土地的位置相当,而有建筑物的土地上的建筑物已破旧(无利用价值),此时对于买者来说,空地的价值要低于有建筑物的土地价值。()

如果被拆迁房屋属于违章建筑或超过批准期限的临时建筑,就应当没有价值,或者不予拆迁估价。()

估价对象的合法权益包括合法产权、合法使用、合法处分等方面。在合法使用方面,应当依据()。

某宗房地产的年净收益为2万元,购买者的自有资金为5万元,购买者要求的年收益率为12%,抵押贷款的年利率为8%,该房地产的价格为()。

任何一宗房地产只能就地开发、利用或消费，并且要受制于其所在的空间环境，房地产开发利用的这一特点，本质上是由房地产的()特性决定的。[2009年考题]

优先股又可分为累计优先股、股息可调整的优先股和普通股。()

每执行一次semWait操作，信号量的数值S减1。若_______，则该进程继续执行，否则进入_______状态。

组织咨询项目投标班子，其组成人员应包括()。

在新建厂房辅跨内不应设置的设施有()。

编制设计要求文件应兼顾()方面。

下列说法是正确的为( )。

劳动合同是指劳动者与用人单位确立劳动关系，明确双方权利和义务的书面协议。而无效的劳动合同，从订立的时候起，就没有法律约束力。无效劳动合同包括( )。

以下关于贷款合同的分类，正确的是()。

根据民法通则及相关规定，下列哪种情形构成不当得利?

Speakingtwolanguagesratherthanjustonehasobviouspracticalbenefits.Inrecentyears,scientistshavebeguntoshowthat

决策支持系统为

每执行一次semWait操作，信号量的数值S减1。若_，则该进程继续执行，否则进入_状态。

下列说法是正确的为(　　)。

劳动合同是指劳动者与用人单位确立劳动关系，明确双方权利和义务的书面协议。而无效的劳动合同，从订立的时候起，就没有法律约束力。无效劳动合同包括(　　)。