房地产市场分析报告大纲中的概述不应包括的内容选项为( )。

admin2011-06-14 64

问题房地产市场分析报告大纲中的概述不应包括的内容选项为( )。

选项 A、国家或整体社会经济状况和主要的增长领域(确认有吸引力的物业投资类型———可选择的投资方向,分析当前所处的经济周期或房地产周期中的位置)
B、有利于增加市场占有率的建议
C、城市经济状况(与国家和地区相比城市的就业状况及趋势,城市就业情况短期预测,确认和介绍当地主要产业、企业和产品)
D、市场环境与场地分析(市场区域的划分、土地面积、土地利用情况,场地描述,场地周围交通环境及可行性分析,场地周围土地利用情况和竞争情况)

答案B

解析

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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房地产市场分析报告大纲中的概述不应包括的内容选项为( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

收益法适用的条件是房地产的收益和风险都能够较准确地量化。()

假设开发法适用于具有收益能力的房地产的估价。()

交易日期调整系数应以估价时点时的价格为基准来确定。()

在市场法估价中需要进行()的修正,这些修正有的很难采用量化的计算公式,需要估价人员依靠个人广博的知识和丰富的经验才能做出。

下列关于开发经营期说法正确的有()。

成新折扣法是根据建筑物的建成年代、新旧程度等,确定建筑物的(),直接求取建筑物的现值。

路线价法主要适用于城市商业街道两侧土地的估价。()

估价通常仅是求取估价对象在某个特定时间上的价格,而且这个特定时间是估价人员任意假定的。政府有关房地产的法律、行政法规、税收、估价标准等的发布、变更、实施日期等,均有可能影响估价对象的价格。()

现有一宗规划用途为商住综合的城市土地,采用假设开发法估价,假设按纯商业用途的估算结果为800万元,按纯居住用途的估价结果为1000万元。该宗土地的评估价值应为()。

要约应表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束；承诺只有到达要约人时才能生效。()

()要求土粒能够提供较高的剪切阻力。

在用西北角法求解运输问题时，若起运地为m个，目的地为n个，则运输图中一般会有的空格数目是()

腐败的原因有哪些？

愿听陵计，勿复有云。(《苏武传》)勿复有云：

我国开始实行会计专业技术资格全国统一考试制度的年份是(　　　)。

下列各项中，能够引起法律关系发生、变更和消灭的事实有()。

下列词语中，加下划线字的注音全都正确的一组是()

县级以上人民政府公安机关，经上级公安机关或同级人民政府批准，对严重危害社会治安秩序的突发事件，可以根据情况实行现场管制。()

设f(x)在点x=a处可导，则等于()

房地产市场分析报告大纲中的概述不应包括的内容选项为( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

收益法适用的条件是房地产的收益和风险都能够较准确地量化。()

假设开发法适用于具有收益能力的房地产的估价。()

交易日期调整系数应以估价时点时的价格为基准来确定。()

在市场法估价中需要进行()的修正,这些修正有的很难采用量化的计算公式,需要估价人员依靠个人广博的知识和丰富的经验才能做出。

下列关于开发经营期说法正确的有()。

成新折扣法是根据建筑物的建成年代、新旧程度等,确定建筑物的(),直接求取建筑物的现值。

路线价法主要适用于城市商业街道两侧土地的估价。()

估价通常仅是求取估价对象在某个特定时间上的价格,而且这个特定时间是估价人员任意假定的。政府有关房地产的法律、行政法规、税收、估价标准等的发布、变更、实施日期等,均有可能影响估价对象的价格。()

现有一宗规划用途为商住综合的城市土地,采用假设开发法估价,假设按纯商业用途的估算结果为800万元,按纯居住用途的估价结果为1000万元。该宗土地的评估价值应为()。

要约应表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束；承诺只有到达要约人时才能生效。()

()要求土粒能够提供较高的剪切阻力。

在用西北角法求解运输问题时，若起运地为m个，目的地为n个，则运输图中一般会有的空格数目是()

腐败的原因有哪些？

愿听陵计，勿复有云。(《苏武传》)勿复有云：

我国开始实行会计专业技术资格全国统一考试制度的年份是( )。

下列各项中，能够引起法律关系发生、变更和消灭的事实有()。

下列词语中，加下划线字的注音全都正确的一组是()

县级以上人民政府公安机关，经上级公安机关或同级人民政府批准，对严重危害社会治安秩序的突发事件，可以根据情况实行现场管制。()

设f(x)在点x=a处可导，则等于()

我国开始实行会计专业技术资格全国统一考试制度的年份是(　　　)。