甲公司将一幢自有二层楼房租赁给乙公司作为经营用房，双方签订租赁合同，合同约定：租赁期限自2011年1月1日至2014年12月31日，租金为每月5000元，在每月初的前3天支付上月的租金。合同未约定房屋维修责任的承担以及是否可以转租等问题。2012年3月，甲

admin2015-05-13 26

问题甲公司将一幢自有二层楼房租赁给乙公司作为经营用房，双方签订租赁合同，合同约定：租赁期限自2011年1月1日至2014年12月31日，租金为每月5000元，在每月初的前3天支付上月的租金。合同未约定房屋维修责任的承担以及是否可以转租等问题。2012年3月，甲公司有意出售该租赁楼房，因乙公司无意购买，甲公司遂将租赁楼房转让给丙企业，丙企业取得租赁楼房所有权后，以自己不是租赁合同当事人为由向乙公司表示要解除租赁合同，乙公司不同意解除合同，但愿意每月增加租金1000元，丙企业表示同意。2012年8月，租赁楼房的部分门窗自然损坏，乙公司要求丙企业修理，丙企业一直未予理睬，乙公司自行找某装修企业维修，为此支付维修费用4000元。2012年10月，乙公司另购买了一办公大楼。遂将其所租赁楼房转租给丁企业。丙企业于2013年1月3日得知转租事实后，以不得转租为由向乙公司主张解除租赁合同并要求乙公司支付上月未交付租金6000元，乙公司表示，维修费用可以抵销4000元租金，只愿意再支付2000元，但不同意解除租赁合同。要求：根据《合同法》的有关规定，回答下列问题。
丙企业取得租赁楼房所有权后，可否以自己不是租赁合同当事人为由解除租赁合同?说明理由。

选项

答案不可以。根据规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。本题中，甲公司将租赁楼房转让给丙企业，丙企业取得租赁楼房所有权后，不能以自己不是租赁合同当事人为由解除租赁合同，原租赁合同继续有效。

解析

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经济法

注册会计师

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经济法

注册会计师

根据公司公开的财务报表计算披露的经济增加值时，需纳入调整的事项有()。

下列有关可避免成本的表述正确的有()。

下列有关成本按性态分类的表述中正确的有()。

下列各项原因中，属于直接材料价格差异形成原因的有()。

公司持有有价证券的年利率为6％，公司的现金最低持有量2500元，现金返回线为9000元，如果公司现有现金21200元，则根据随机模式应投资有价证券()元。

中国文化的源泉是【】

肝癌的分型描述正确的是

人流术后闭经，有周期性腹痛吸宫时突然出现心动过缓、心律紊乱、血压下降、面色苍白、恶心、胸闷

项目评价指标对不确定因素的敏感程度称为(　　)。

张某为避免合作矛盾与问题，不想与人合伙或合股办企业，欲自己单干。朋友对此提出以下建议，其中正确的有()。

抵押权的标的物以()最为常见。

我国事业单位人事制度改革，应贯彻()的原则，引入竞争激励机制，通过建立和推行聘用制度，搞活工资分配制度，建立充满生机与活力的用人机制。

在问题重大，急需使直接上级和更高上级机关同时了解公文内容的特殊情况下，上行文可以采用()。

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经济法

注册会计师

根据公司公开的财务报表计算披露的经济增加值时，需纳入调整的事项有()。

下列有关可避免成本的表述正确的有()。

下列有关成本按性态分类的表述中正确的有()。

下列各项原因中，属于直接材料价格差异形成原因的有()。

公司持有有价证券的年利率为6％，公司的现金最低持有量2500元，现金返回线为9000元，如果公司现有现金21200元，则根据随机模式应投资有价证券()元。

中国文化的源泉是【】

肝癌的分型描述正确的是

人流术后闭经，有周期性腹痛吸宫时突然出现心动过缓、心律紊乱、血压下降、面色苍白、恶心、胸闷

项目评价指标对不确定因素的敏感程度称为( )。

张某为避免合作矛盾与问题，不想与人合伙或合股办企业，欲自己单干。朋友对此提出以下建议，其中正确的有()。

抵押权的标的物以()最为常见。

我国事业单位人事制度改革，应贯彻()的原则，引入竞争激励机制，通过建立和推行聘用制度，搞活工资分配制度，建立充满生机与活力的用人机制。

在问题重大，急需使直接上级和更高上级机关同时了解公文内容的特殊情况下，上行文可以采用()。

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项目评价指标对不确定因素的敏感程度称为(　　)。