甲公司将一幢自有二层楼房租赁给乙公司作为经营用房，双方签订租赁合同，合同约定：租赁期限自2011年1月1日至2014年12月31日，租金为每月5000元，在每月初的前3天支付上月的租金。合同未约定房屋维修责任的承担以及是否可以转租等问题。2012年3月，甲

admin2015-05-13 41

问题甲公司将一幢自有二层楼房租赁给乙公司作为经营用房，双方签订租赁合同，合同约定：租赁期限自2011年1月1日至2014年12月31日，租金为每月5000元，在每月初的前3天支付上月的租金。合同未约定房屋维修责任的承担以及是否可以转租等问题。2012年3月，甲公司有意出售该租赁楼房，因乙公司无意购买，甲公司遂将租赁楼房转让给丙企业，丙企业取得租赁楼房所有权后，以自己不是租赁合同当事人为由向乙公司表示要解除租赁合同，乙公司不同意解除合同，但愿意每月增加租金1000元，丙企业表示同意。2012年8月，租赁楼房的部分门窗自然损坏，乙公司要求丙企业修理，丙企业一直未予理睬，乙公司自行找某装修企业维修，为此支付维修费用4000元。2012年10月，乙公司另购买了一办公大楼。遂将其所租赁楼房转租给丁企业。丙企业于2013年1月3日得知转租事实后，以不得转租为由向乙公司主张解除租赁合同并要求乙公司支付上月未交付租金6000元，乙公司表示，维修费用可以抵销4000元租金，只愿意再支付2000元，但不同意解除租赁合同。要求：根据《合同法》的有关规定，回答下列问题。
丙企业取得租赁楼房所有权后，可否以自己不是租赁合同当事人为由解除租赁合同?说明理由。

选项

答案不可以。根据规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。本题中，甲公司将租赁楼房转让给丙企业，丙企业取得租赁楼房所有权后，不能以自己不是租赁合同当事人为由解除租赁合同，原租赁合同继续有效。

解析

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经济法

注册会计师

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经济法

注册会计师

当企业采用随机模式对现金持有量进行控制时，下列有关表述不正确的有()。

甲公司的生产经营存在季节性，公司的稳定性流动资产为300万元，营业低谷时的易变现率为120％。下列各项说法中，正确的有()。

下列有关副产品的表述正确的是()。

在下列各项中，能够增加普通股股票发行在外的股数，但不改变公司资本结构的行为是()。

下列有关经济增加值特点表述正确的有()。

按照《考核办法》的规定计算简化经济增加值时，税后净营业利润=净利润+(利息支出+研究开发费用调整项)×(1-25％)，这个利息支出是指()。

甲公司是一家生产和销售电暖气的企业，夏季是其生产经营淡季，应收账款、存货和应付账款处于正常状态。根据如下：甲公司资产负债表，该企业的营运资本筹资策略是()。[*]6

以下关于资源税的应税范围的表述中，正确的有(　　)。

浆液性渗出常见于

在医学上能够做到的

下列哪些是门静脉高压症腹水形成的因素?()

城镇住房制度改革的目标是()。

根据《水利水电工程标准施工招标文件》，发包人收到监理人签证的月进度付款证书并审批后支付给承包人，支付时间不应超过监理人收到月进度付款申请单后()天。

课外活动的组织形式不包括（）。

Whichfacilityisnotavailableintheapartmentbuilding?

Jeanswereinventedalittleoveracenturyagoandarecurrentlytheworld’smostpopular,versatilegarment,crossingboundari

经济法

注册会计师

当企业采用随机模式对现金持有量进行控制时，下列有关表述不正确的有()。

甲公司的生产经营存在季节性，公司的稳定性流动资产为300万元，营业低谷时的易变现率为120％。下列各项说法中，正确的有()。

下列有关副产品的表述正确的是()。

在下列各项中，能够增加普通股股票发行在外的股数，但不改变公司资本结构的行为是()。

下列有关经济增加值特点表述正确的有()。

按照《考核办法》的规定计算简化经济增加值时，税后净营业利润=净利润+(利息支出+研究开发费用调整项)×(1-25％)，这个利息支出是指()。

甲公司是一家生产和销售电暖气的企业，夏季是其生产经营淡季，应收账款、存货和应付账款处于正常状态。根据如下：甲公司资产负债表，该企业的营运资本筹资策略是()。[*]6

以下关于资源税的应税范围的表述中，正确的有( )。

浆液性渗出常见于

在医学上能够做到的

下列哪些是门静脉高压症腹水形成的因素?()

城镇住房制度改革的目标是()。

根据《水利水电工程标准施工招标文件》，发包人收到监理人签证的月进度付款证书并审批后支付给承包人，支付时间不应超过监理人收到月进度付款申请单后()天。

课外活动的组织形式不包括（）。

Whichfacilityisnotavailableintheapartmentbuilding?

Jeanswereinventedalittleoveracenturyagoandarecurrentlytheworld’smostpopular,versatilegarment,crossingboundari

以下关于资源税的应税范围的表述中，正确的有(　　)。