资本化率求取方法有( )。

admin2010-06-11 38

问题资本化率求取方法有( )。

选项 A、

B、

C、资本化率与报酬率的关系
D、投资组合技术
E、市场提取法

答案A,E

解析此题属于熟悉的范畴。是在考查资本化率的求取方法。一般可以采用市场提取法，如可以采用同一市场上类似房地产的净收益NOI与其成交价格y的比率作为资本化率。解决此题的关键在于了解资本化率的求取方法：

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