首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
司法
下列租赁合同中，哪一情形承租人不可以随时解除租赁合同?
下列租赁合同中，哪一情形承租人不可以随时解除租赁合同?
admin
2009-04-14
20
问题
下列租赁合同中，哪一情形承租人不可以随时解除租赁合同?
选项
A、甲将一台机器租赁给乙，书面约定租赁期限为30年
B、甲乙签订一份汽车租赁合同，合同未就租赁期限作出约定，且不能通过达成补充协议或根据合同条款、交易习惯确定租赁期限
C、甲乙签订一份租赁合同，租赁期限为2年，但合同未采取书面形式
D、甲将一私房出租给乙居住，租赁期限为3年，双方订有书面合同。3年租期届满，甲未收回房屋，乙继续居住并交纳房租
答案
1
解析
根据《合同法》第232条的规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第61条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人，因此B项中的情形可以解除。A项中约定租赁期限为30年，超过了《合同法》第214条租赁合同不得超过20年的规定，不过其后果仅仅是超过20年的部分无效，而不是双方当事人可以随时解除合同。《合同法》第215条规定，租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。而依据第232条的规定，不定期租赁的当事人可以随时解除合同，故C项中的情形可以解除。《合同法》第236条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，故D项中的情形被视为不定期租赁，双方当事人可以随时解除合同。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/CN2y777K
本试题收录于：
试卷二题库法律职业资格分类
0
试卷二
法律职业资格
相关试题推荐
案情：鸿捷有限公司成立于2008年3月，从事生物医药研发。公司注册资本为5000万元，股东为甲、乙、丙、丁，持股比例分别为37％、30％、19％、14％；甲为董事长，乙为总经理。公司成立后，经营状况一直不错。2013年8月初，为进一步拓展市场、加强经营管
案情：杨之元开设古玩店，因收购藏品等所需巨额周转资金，即以号称“镇店之宝”的一块雕有观音图像的翡翠(下称翡翠观音)作为抵押物，向胜洋小额贷款公司(简称胜洋公司)贷款200万元，但翡翠观音仍然置于杨之元店里。后，古玩店经营不佳，进入亏损状态，无力如期偿还贷款
案情：甲欲出卖自家的房屋，但其房屋现已出租给张某，租赁期还剩余1年。甲将此事告知张某，张某明确表示，以目前的房价自己无力购买。甲的同事乙听说后，提出购买。甲表示愿意但需再考虑细节。乙担心甲将房屋卖与他人．提出草签书面合同，保证甲将房屋卖与自己，甲同意。甲
材料一：法律是治国之重器，法治是国家治理体系和治理能力的重要依托。全面推进依法治国，是解决党和国家事业发展面临的一系列重大问题，解放和增强社会活力、促进社会公平正义、维护社会和谐稳定、确保党和国家长治久安的根本要求。要推动我国经济社会持续健康发展，不断开拓
2009年7月，石家庄市奥龙健身房与广州市健身器械公司签订了一份购销合同。合同中的仲裁条款规定：“因履行合同发生的争议，由双方协商解决；无法协商解决的，由仲裁机构仲裁。”2009年9月，双方发生争议，奥龙健身房向其所在地的石家庄市仲裁委员会递交了仲裁申请书
2009年7月，石家庄市奥龙健身房与广州市健身器械公司签订了一份购销合同。合同中的仲裁条款规定：“因履行合同发生的争议，由双方协商解决；无法协商解决的，由仲裁机构仲裁。”2009年9月，双方发生争议，奥龙健身房向其所在地的石家庄市仲裁委员会递交了仲裁申请书
甲某与乙某婚后性格不合，甲某于2009年2月向法院提起离婚诉讼，经多次调解无效。婚生子丙某(10岁)表示愿随父亲甲某生活。人民法院经审理判决离婚。丙某由甲某抚养，乙某每月承担抚养费300元，至丙某独立生活为止。问题：如果判决书中乙某每月承担抚养费30
小王和小刘系大学同学，毕业后二二人决定自主创业，于是合伙出资20万元成立了“宏志电子用品商店”，主要出售电子词典、MP4等电子产品。根据合伙协议，合伙期限为3年。期满后，二人均可要求终止合伙关系。在经营期间共获收益35万元，二人对如何分配利益发生纠纷，于是
枫叶公司向本市的商业银行支行借款100万元用于设备的更新．借款期限为1年。枫叶公司逾期未能偿还借款。银行多次催要，但是遭到枫叶公司拒绝。无奈，商业银行支行提起诉讼。问：经过调解，双方当事人达成调解协议，枫叶公司当庭将调解协议中约定的违约损害赔偿数额交
甲某任某公交集团客运处处长时，擅自决定将客运处周转资金100万元借贷给某私营企业进行营利活动，自己获取“利差”15万元，中饱私囊。甲某还代表公交集团在公交广告招标时收受投标人给付的好处费20万元。另外还在集团向某汽车制造厂采购汽车时，要求对方提高车辆售价，
随机试题
Thefriendsofhisroommateweresonoisythathecouldn’t________themanymore.
A、5°B、30°C、45°D、90°E、135°金瓷冠基底冠的金瓷衔接处的角度为
根据《建设项目竣工环境保护验收技术规范一生态影响类》，水利工生态影响的环境保护措施调查的内容有（）。
施工质量控制应贯彻全面、全员、全过程质量管理的思想，运用动态控制原理，进行质量的()等。
根据现行《企业会计准则》，下列交易事项中，应计入当期利润表的是()。
员工福利属于()行为。
在个人住房贷款中，政策风险是非系统风险。()
银行风险管理是一项复杂的系统工程，必须建立在稳健扎实的基础之上。以下不属于风险管理基础的是()。
国务院依据法定程序和条件制定的关予国家行政管理活动方面的规范性文件是()
所谓“超流水线”技术的含义是________。
最新回复
(
0
)
