2. 工程
  3. 某城市有一座两面临街的商业不动产，经土地估价师收集资料、实地踏勘，得到该宗地的以下资料和信息： (1)宗地现场调查草图，如图所示； (2)与该宗地类似的房地产年出租净收入一般为400元V1； (3)该宗地的使用年限为40年，现已使用了10年； (4)

某城市有一座两面临街的商业不动产，经土地估价师收集资料、实地踏勘，得到该宗地的以下资料和信息： (1)宗地现场调查草图，如图所示； (2)与该宗地类似的房地产年出租净收入一般为400元V1； (3)该宗地的使用年限为40年，现已使用了10年； (4)

admin2013-04-12  27
问题 某城市有一座两面临街的商业不动产，经土地估价师收集资料、实地踏勘，得到该宗地的以下资料和信息：   
(1)宗地现场调查草图，如图所示；
(2)与该宗地类似的房地产年出租净收入一般为400元V1；
(3)该宗地的使用年限为40年，现已使用了10年；
(4)该宗地的容积率为1，建筑密度为50％，建筑靠近甲街道；
(5)该类不动产综合还原率为10％，土地还原率为8％；
(6)该城市路线价深度修正系数如下表所示，并依规定，两面临街且宗地深度在里地线深度2倍值以下时，应以中间线分前后两部分计算其临街单价。

请就上述内容，回答问题。
委托方贷款额为不动产总值的60％，土地估价机构仍然不得接受抵押委托评估的情形有(    )。
选项 A、委托方与另一公司共用该宗地使用权，未经对方同意
B、委托方拟将该不动产出售但未发生
C、委托方已经抵押了部分国有土地使用权，现未解除抵押合同
D、委托方将该不动产出租
答案A,C
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/CPzf777K
本试题收录于： 土地估价实务基础题库土地估价师分类
0

土地估价实务基础

土地估价师

相关试题推荐
随机试题
最新回复(0)