北林公司是某小区业主选聘的物业服务企业。关于业主与北林公司的权利义务，下列哪一选项是正确的?(2010年卷三第8题)

admin2017-03-14 36

问题北林公司是某小区业主选聘的物业服务企业。关于业主与北林公司的权利义务，下列哪一选项是正确的?(2010年卷三第8题)

选项 A、北林公司公开作出的服务承诺及制定的服务细则，不是物业服务合同的组成部分
B、业主甲将房屋租给他人使用，约定由承租人交纳物业费，北林公司有权请求业主甲对该物业费的交纳承担连带责任
C、业主乙拖欠半年物业服务赍，北林公司要求业主委员会支付欠款，业主委员会无权拒绝
D、业主丙出国进修两年返家，北林公司要求其补交两年的物业管理费，丙有权以两年未接受物业服务为由予以拒绝

答案B

解析 ①《物业服务纠纷案件解释》第3条第2款规定：“物业服务企业公开作出的服务承诺及制定的服务细则，应当认定为物业服务合同的组成部分。”故A选项错误。②《物业服务纠纷案件解释》第7条规定：“业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人缴纳物业费，物业服务企业请求业主承担连带责任的，人民法院应予支持。”故B选项正确。③《物业服务纠纷案件解释》第8条第2款规定：“物业服务企业向业主委员会提出物业费主张的，人民法院应当告知其向拖欠物业费的业主另行主张。”故C选项错误。④《物业服务纠纷案件解释》第6条规定：“经书面催缴，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告后的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。”故D选项错误。

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试卷二

法律职业资格

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法律职业资格

徐某在给个体工商户蒋某开出的汇票上除记载了必要事项外，还记载有“该汇票在蒋某支付货物给我后才生效力”的字样，此时该汇票的效力如何：

韩某原户籍所在地为甲地，半年前将户口迁往乙地，后韩某因故未落户，因违反买卖合同约定未交付货物被起诉。合同约定于丙地交付，原告住所地为丁地，本案的管辖法院为()。

下列选项中，属于孳息的是：()

职业作家甲是某市作协成员，于1998年完成职务作品中篇纪实报告文学。关于该作品的使用，下列哪些选项是正确的？

甲公司被法院宣告破产，清算组在清理该公司财产时，发现的下列哪些财产应列入该公司的破产财产?（）

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根据《证券投资基金法》的相关规定，下列关于基金服务机构和基金行业协会的说法正确的有：()

如果甲对丙提起诉讼，法院在下列何种情形下不应当受理?法院如果判决丙支付货款，那么以下何种做法是正确的?

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经蒸、煮加工的药材常呈（　　）。

可以导致诉讼时效中断的情形有（）。

下列对于行政诉讼中证据的说法，正确的有()

下列各项中，应当计入存货成本的是()。(2017年回忆版)

四川省的国家一级保护植物有()。

请认真阅读下列材料，并按要求作答。请根据上述材料完成下列任务：如指导低年段小学生学习，试拟定教学目标。

有以下程序main(){chara,b,c,d;scanf("%c,%c,%d,%d",&a,&b,&c,&d);printf(’%c,%c,%c,%c\n",a,b,c,d);}若运行时从键盘上输入

Forwhomistheauthormostprobablywritingthistext?Whatdoestheauthorsuggestworkingwomenwithfamiliesdo?

WhatisAprilFoolsDayandwhatareitsorigins?Itis【B1】______believedthatinmedievalFrance,NewYearwascelebratedon1

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