北林公司是某小区业主选聘的物业服务企业。关于业主与北林公司的权利义务，下列哪一选项是正确的?(2010年卷三第8题)

admin2017-03-14 21

问题北林公司是某小区业主选聘的物业服务企业。关于业主与北林公司的权利义务，下列哪一选项是正确的?(2010年卷三第8题)

选项 A、北林公司公开作出的服务承诺及制定的服务细则，不是物业服务合同的组成部分
B、业主甲将房屋租给他人使用，约定由承租人交纳物业费，北林公司有权请求业主甲对该物业费的交纳承担连带责任
C、业主乙拖欠半年物业服务赍，北林公司要求业主委员会支付欠款，业主委员会无权拒绝
D、业主丙出国进修两年返家，北林公司要求其补交两年的物业管理费，丙有权以两年未接受物业服务为由予以拒绝

答案B

解析 ①《物业服务纠纷案件解释》第3条第2款规定：“物业服务企业公开作出的服务承诺及制定的服务细则，应当认定为物业服务合同的组成部分。”故A选项错误。②《物业服务纠纷案件解释》第7条规定：“业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人缴纳物业费，物业服务企业请求业主承担连带责任的，人民法院应予支持。”故B选项正确。③《物业服务纠纷案件解释》第8条第2款规定：“物业服务企业向业主委员会提出物业费主张的，人民法院应当告知其向拖欠物业费的业主另行主张。”故C选项错误。④《物业服务纠纷案件解释》第6条规定：“经书面催缴，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告后的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。”故D选项错误。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/CQGy777K

本试题收录于：试卷二题库法律职业资格分类

试卷二

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

北林公司是某小区业主选聘的物业服务企业。关于业主与北林公司的权利义务，下列哪一选项是正确的?(2010年卷三第8题)

试卷二

法律职业资格

刁某将自有轿车向保险公司投保，其保险合同中含有自燃险险种。一日，该车在行驶中起火，刁某情急之下将一农户晾在公路旁的棉被打湿灭火，但车辆仍有部分损失，棉被也被烧坏。保险公司对下列哪些费用应承担赔付责任?()

下列哪些案件的当事人可以向人民法院申请再审?

根据《证券投资基金法》的相关规定，下列关于基金服务机构和基金行业协会的说法正确的有：()

某甲将房屋租与乙使用，租用期间乙在阳台的廊檐上摆放数只花盆。一日大风，一只花盆坠下楼去．砸伤小孩丙．花去医疗费1000元。该笔医疗费应由谁承担?()

如果甲对丙提起诉讼，法院在下列何种情形下不应当受理?法院如果判决丙支付货款，那么以下何种做法是正确的?

根据我国《担保法》的有关规定，在下列哪些情形中，保证人免除保证责任?

患者女性，19岁，1年前体检中发现HBsAg阳性，当时无症状和体征，肝功能试验正常。前2周过劳后恶心、腹胀，尿黄伴乏力住院；ALT118U/L，TBiL32μmol/L，HBsAg(+)，抗-HBclgG(+)及IgM(+)，抗-HAVIgG(+)。

肉毒毒素的作用部位是

James染色法网状纤维呈

治疗脾胃寒证，症见脘腹冷痛、呕吐、泄泻等，用药宜选()。

与房地产经纪业务密切相关的不动产登记有()。

关于公路工程施工现场临时用电基本原则的描述错误的是()。

尝试—错误学习的基本规律是、和__。

【2018上】请围绕“春天”，为大班幼儿设计主题活动，应包括三个子活动。附：诗歌春风春风一吹，芽儿萌发。吹绿了柳树，吹红了山茶。吹来了燕子，吹醒了青蛙。吹得小雨轻轻地下。要求：采用诗

在VisualFoxPro中，关于表单的数据环境的说法不正确的是______。

Usingtheinformationinthetext,completeeachsentence14-18withanexpressionfromthelistbelow.Foreachsentence(14

北林公司是某小区业主选聘的物业服务企业。关于业主与北林公司的权利义务，下列哪一选项是正确的?(2010年卷三第8题)

试卷二

法律职业资格

下列哪些案件的当事人可以向人民法院申请再审?

根据《证券投资基金法》的相关规定，下列关于基金服务机构和基金行业协会的说法正确的有：()

某甲将房屋租与乙使用，租用期间乙在阳台的廊檐上摆放数只花盆。一日大风，一只花盆坠下楼去．砸伤小孩丙．花去医疗费1000元。该笔医疗费应由谁承担?()

如果甲对丙提起诉讼，法院在下列何种情形下不应当受理?法院如果判决丙支付货款，那么以下何种做法是正确的?

根据我国《担保法》的有关规定，在下列哪些情形中，保证人免除保证责任?

患者女性，19岁，1年前体检中发现HBsAg阳性，当时无症状和体征，肝功能试验正常。前2周过劳后恶心、腹胀，尿黄伴乏力住院；ALT118U/L，TBiL32μmol/L，HBsAg(+)，抗-HBclgG(+)及IgM(+)，抗-HAVIgG(+)。

肉毒毒素的作用部位是

James染色法网状纤维呈

治疗脾胃寒证，症见脘腹冷痛、呕吐、泄泻等，用药宜选()。

与房地产经纪业务密切相关的不动产登记有()。

关于公路工程施工现场临时用电基本原则的描述错误的是()。

尝试—错误学习的基本规律是______、______和______。

【2018上】请围绕“春天”，为大班幼儿设计主题活动，应包括三个子活动。附：诗歌春风春风一吹，芽儿萌发。吹绿了柳树，吹红了山茶。吹来了燕子，吹醒了青蛙。吹得小雨轻轻地下。要求：采用诗

在VisualFoxPro中，关于表单的数据环境的说法不正确的是______。

Usingtheinformationinthetext,completeeachsentence14-18withanexpressionfromthelistbelow.Foreachsentence(14

尝试—错误学习的基本规律是、和__。