某工业企业2005年转让一幢新建办公楼取得收入10000万元，该办公楼建造成本和相关费用7400万元，缴纳与转让办公楼相关的税金555万元(其中印花税5万元)。该企业应缴纳土地增值税为( )万元。

admin2009-02-15 59

问题某工业企业2005年转让一幢新建办公楼取得收入10000万元，该办公楼建造成本和相关费用7400万元，缴纳与转让办公楼相关的税金555万元(其中印花税5万元)。该企业应缴纳土地增值税为( )万元。

选项 A、193.5
B、195
C、613.5
D、615

答案C

解析扣除项目金额=7400+555=7955(万元)
土地增值额=10000-7955=2045(万元)
增值额与扣除项目比率=2045÷7955×100%=25.71%
适用税率为30%，速算扣除率为0
应纳土地增值税=2045×30%=613.5(万元)
非房地产企业转让不动产的印花税可以作为税金项目扣除。

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