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  3. 郭某将自有房屋一套出租给林某，双方约定租金月付。租赁期内，郭某因资金周转困难，将该房屋出卖给吴某，且办理了过户手续，约定吴某享有租金收取权，林某未主张优先购买权。吴某向林某提出的下列请求中，符合法律规定的是( )。

郭某将自有房屋一套出租给林某，双方约定租金月付。租赁期内，郭某因资金周转困难，将该房屋出卖给吴某，且办理了过户手续，约定吴某享有租金收取权，林某未主张优先购买权。吴某向林某提出的下列请求中，符合法律规定的是( )。

admin2021-10-26  15
问题 郭某将自有房屋一套出租给林某，双方约定租金月付。租赁期内，郭某因资金周转困难，将该房屋出卖给吴某，且办理了过户手续，约定吴某享有租金收取权，林某未主张优先购买权。吴某向林某提出的下列请求中，符合法律规定的是(          )。
选项 A、向吴某交付租金
B、解除租赁合同
C、缩短租赁期间
D、增加房屋租金
答案A
解析 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。因此，在吴某获得房屋的所有权后，原租赁合同在承租人林某和新所有人吴某之间应继续有效，吴某只能请求林某向自己交付租金，而不得采取解除合同或者提高租金、缩短租期等措施。
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