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郭某将自有房屋一套出租给林某,双方约定租金月付。租赁期内,郭某因资金周转困难,将该房屋出卖给吴某,且办理了过户手续,约定吴某享有租金收取权,林某未主张优先购买权。吴某向林某提出的下列请求中,符合法律规定的是( )。
郭某将自有房屋一套出租给林某,双方约定租金月付。租赁期内,郭某因资金周转困难,将该房屋出卖给吴某,且办理了过户手续,约定吴某享有租金收取权,林某未主张优先购买权。吴某向林某提出的下列请求中,符合法律规定的是( )。
admin
2021-10-26
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问题
郭某将自有房屋一套出租给林某,双方约定租金月付。租赁期内,郭某因资金周转困难,将该房屋出卖给吴某,且办理了过户手续,约定吴某享有租金收取权,林某未主张优先购买权。吴某向林某提出的下列请求中,符合法律规定的是( )。
选项
A、向吴某交付租金
B、解除租赁合同
C、缩短租赁期间
D、增加房屋租金
答案
A
解析
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。因此,在吴某获得房屋的所有权后,原租赁合同在承租人林某和新所有人吴某之间应继续有效,吴某只能请求林某向自己交付租金,而不得采取解除合同或者提高租金、缩短租期等措施。
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涉税服务相关法律
税务师职业资格
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