张某在2004年10月购买了一个刚建成的精装修店面，同时租出，租客是王某。当时市场上类似店面的月租金是200元/m2，张某与王某就该店面达成的月租金是180元/m2，租期为5年，费用按法规各自承担。

admin2013-04-25 58

问题张某在2004年10月购买了一个刚建成的精装修店面，同时租出，租客是王某。当时市场上类似店面的月租金是200元/m²，张某与王某就该店面达成的月租金是180元/m²，租期为5年，费用按法规各自承担。

选项 A、doc没有租赁条件下的正常市场价格
B、剩余3年租期的月租金为180元/m²条件下的净收益于2006年10月的现值之和
C、剩余3年租期的月租金为180元/m²条件下的净收益于2006年10月的现值之和，再加上租赁期满后的正常市场价格在2006年10月的现值
D、张某与李某实际达成的带租约交易的成交价格

答案C

解析

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张某在2004年10月购买了一个刚建成的精装修店面，同时租出，租客是王某。当时市场上类似店面的月租金是200元/m2，张某与王某就该店面达成的月租金是180元/m2，租期为5年，费用按法规各自承担。

房地产估价案例与分析

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关于以注册房地产经纪人名义执业的说法，正确的是：()。

总体风险指所有房地产公司都会遇到的风险,它一般由外部环境的变化引起,可控性较差,具体可分为()。

凡中华人民共和国公民,遵守国家法律、法规,已取得房地产经纪人协理资格,取得硕士学位,工作满()年,从事房地产经纪业务满1年,可以申请参加房地产经纪人执业资格考试。

承担违约责任的方式主要有()。

下列有关分部制组织结构形式的说法中正确的是()。

下列有关直线———参谋制组织结构形式说法正确的有()。

制定合理的贷款方案要考虑购房者的实际经济承受能力,月还款额一般不应超过家庭总收入()%。

基于互联网技术的发展房地产经纪行业内出现了()经营模式。

商品房预售应按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的()以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。

对每一位员工按照有关标准进行评估,衡量其是否能够成为优秀的房地产经纪人。其评估标准不包括()。

牵正散的组成药物是

下列关于领土主权取得方式和领土主权限制的判断中，符合现代国际法的是哪项：

城市是社会经济发展到一定阶段的产物。()

实施西部大开发“十一五”规划，着力改善基本公共服务，其措施有()。

根据国家统计局资料，2013年12月末，广义货币(M2)余额110．65万亿元，比上年末增长13．6％，狭义货币(M1)余额33．73万亿元，增长9．3％，流通中货币(M0)余额5．86万亿元，增长7．1％。12月末，人民币贷款余额71．9万亿元，人民币存

【2015．河北沧州】师德的灵魂是()。

根据下列资料，回答下列题。2012年1～5月份，全国房地产开发投资22213亿元，同比增长18．5％，增速比1～4月份回落0．2个百分点。其中，住宅投资15098亿元，增长13．6％，增速回落0．3个百分点。1—5月份，商品房销售面积

若有以下程序#include＜stdio．h＞intk=7；voidf(int**s){intt=&k；s=t；printf("％d，％d，％d，"，k，*t，**s)；}main(){inti=3，*p=&i，**r=&p；f(

每个查询都有3种视图，分别为：设计视图、数据表视图和【】。

张某在2004年10月购买了一个刚建成的精装修店面，同时租出，租客是王某。当时市场上类似店面的月租金是200元/m2，张某与王某就该店面达成的月租金是180元/m2，租期为5年，费用按法规各自承担。

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关于以注册房地产经纪人名义执业的说法，正确的是：()。

总体风险指所有房地产公司都会遇到的风险,它一般由外部环境的变化引起,可控性较差,具体可分为()。

凡中华人民共和国公民,遵守国家法律、法规,已取得房地产经纪人协理资格,取得硕士学位,工作满()年,从事房地产经纪业务满1年,可以申请参加房地产经纪人执业资格考试。

承担违约责任的方式主要有()。

下列有关分部制组织结构形式的说法中正确的是()。

下列有关直线———参谋制组织结构形式说法正确的有()。

制定合理的贷款方案要考虑购房者的实际经济承受能力,月还款额一般不应超过家庭总收入()%。

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商品房预售应按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的()以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。

对每一位员工按照有关标准进行评估,衡量其是否能够成为优秀的房地产经纪人。其评估标准不包括()。

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下列关于领土主权取得方式和领土主权限制的判断中，符合现代国际法的是哪项：

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实施西部大开发“十一五”规划，着力改善基本公共服务，其措施有()。

【2015．河北沧州】师德的灵魂是()。

根据下列资料，回答下列题。2012年1～5月份，全国房地产开发投资22213亿元，同比增长18．5％，增速比1～4月份回落0．2个百分点。其中，住宅投资15098亿元，增长13．6％，增速回落0．3个百分点。1—5月份，商品房销售面积

若有以下程序#include＜stdio．h＞intk=7；voidf(int**s){int*t=&k；*s=t；printf("％d，％d，％d，"，k，*t，**s)；}main(){inti=3，*p=&i，**r=&p；f(

每个查询都有3种视图，分别为：设计视图、数据表视图和【】。

若有以下程序#include＜stdio．h＞intk=7；voidf(int**s){intt=&k；s=t；printf("％d，％d，％d，"，k，*t，**s)；}main(){inti=3，*p=&i，**r=&p；f(