张某在2004年10月购买了一个刚建成的精装修店面，同时租出，租客是王某。当时市场上类似店面的月租金是200元/m2，张某与王某就该店面达成的月租金是180元/m2，租期为5年，费用按法规各自承担。

admin2013-04-25 35

问题张某在2004年10月购买了一个刚建成的精装修店面，同时租出，租客是王某。当时市场上类似店面的月租金是200元/m²，张某与王某就该店面达成的月租金是180元/m²，租期为5年，费用按法规各自承担。

选项 A、doc没有租赁条件下的正常市场价格
B、剩余3年租期的月租金为180元/m²条件下的净收益于2006年10月的现值之和
C、剩余3年租期的月租金为180元/m²条件下的净收益于2006年10月的现值之和，再加上租赁期满后的正常市场价格在2006年10月的现值
D、张某与李某实际达成的带租约交易的成交价格

答案C

解析

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张某在2004年10月购买了一个刚建成的精装修店面，同时租出，租客是王某。当时市场上类似店面的月租金是200元/m2，张某与王某就该店面达成的月租金是180元/m2，租期为5年，费用按法规各自承担。

房地产估价案例与分析

房地产估价师

下列权利中，属于房地产经纪人享有的是：()。

按照经纪机构所提供经纪服务进行分类,房地产经纪机构可开展的房地产法律咨询服务可分为()。

房主出卖出租房屋的,应提前()个月通知出租人,承租人享有同等条件下的优先购买权,房主出卖后原租赁合同继续有效。

房地产经纪机构在领取工商营业执照后的()个月内,应当持营业执照、章程、机构人员情况的书面材料到登记机构所在地房地产行政管理部门或其委托的机构备案。

房地产经纪诚信体系应包含()。

凡中华人民共和国公民,遵守国家法律、法规,已取得房地产经纪人协理资格,取得硕士学位,工作满()年,从事房地产经纪业务满1年,可以申请参加房地产经纪人执业资格考试。

当事人之间对房地产经纪合同的履行有争议的,可以通过下列()等方式解决。

20世纪70年代末至80年代初的房地产经纪行业,其代理活动是代表()。

按机械强度要求，继电保护、自动装置、控制、信号的二次回路线路，铜芯控制电缆或绝缘导线的芯线最小截面为()。

NK细胞具有杀伤病原体能力而对正常组织细胞一般不具备破坏作用，原因是()

甲苯磺丁脲的作用主要是

下列施工现场的各个部位中，必须设置明显的安全警示标志的是(　　)。

期货公司申请金融期货交易结算业务资格的，申请日前3个会计年度中，应至少1年盈利且每季度末客户权益总额平均不低于人民币()。

流动性偏好理论将远期利率与未来的预期即期利率之间的差额称为()。

设关系模式R＜U，F＞，其中U={A，B，C，D，E}，F={A→BC，C→D，BC→E，E→A}，则分解ρ{R1(ABCE)，R2(CD)}满足(44)。

【21】【32】

张某在2004年10月购买了一个刚建成的精装修店面，同时租出，租客是王某。当时市场上类似店面的月租金是200元/m2，张某与王某就该店面达成的月租金是180元/m2，租期为5年，费用按法规各自承担。

房地产估价案例与分析

房地产估价师

下列权利中，属于房地产经纪人享有的是：()。

按照经纪机构所提供经纪服务进行分类,房地产经纪机构可开展的房地产法律咨询服务可分为()。

房主出卖出租房屋的,应提前()个月通知出租人,承租人享有同等条件下的优先购买权,房主出卖后原租赁合同继续有效。

房地产经纪机构在领取工商营业执照后的()个月内,应当持营业执照、章程、机构人员情况的书面材料到登记机构所在地房地产行政管理部门或其委托的机构备案。

房地产经纪诚信体系应包含()。

凡中华人民共和国公民,遵守国家法律、法规,已取得房地产经纪人协理资格,取得硕士学位,工作满()年,从事房地产经纪业务满1年,可以申请参加房地产经纪人执业资格考试。

当事人之间对房地产经纪合同的履行有争议的,可以通过下列()等方式解决。

20世纪70年代末至80年代初的房地产经纪行业,其代理活动是代表()。

按机械强度要求，继电保护、自动装置、控制、信号的二次回路线路，铜芯控制电缆或绝缘导线的芯线最小截面为()。

NK细胞具有杀伤病原体能力而对正常组织细胞一般不具备破坏作用，原因是()

甲苯磺丁脲的作用主要是

下列施工现场的各个部位中，必须设置明显的安全警示标志的是( )。

期货公司申请金融期货交易结算业务资格的，申请日前3个会计年度中，应至少1年盈利且每季度末客户权益总额平均不低于人民币()。

流动性偏好理论将远期利率与未来的预期即期利率之间的差额称为()。

设关系模式R＜U，F＞，其中U={A，B，C，D，E}，F={A→BC，C→D，BC→E，E→A}，则分解ρ{R1(ABCE)，R2(CD)}满足(44)。

【21】【32】

下列施工现场的各个部位中，必须设置明显的安全警示标志的是(　　)。