王某购买了一套二手房，面积为80m2。两年后，王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售。甲公司派出房地产经纪人李某与王某接洽并签订了委托合同。合同中约定：由甲公司以王某的名义为其寻找买方，并签订出售合同；出售价格最低为2800元/m2，佣金为成交价的

admin2009-07-07 24

问题王某购买了一套二手房，面积为80m²。两年后，王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售。甲公司派出房地产经纪人李某与王某接洽并签订了委托合同。合同中约定：由甲公司以王某的名义为其寻找买方，并签订出售合同；出售价格最低为2800元/m²，佣金为成交价的3%。一个月后，该房屋仍未卖出。于是李某建议王某降价，王某同意将最低出售价格定为2500元/m²。降价后甲公司立即将房屋出售给赵某，甲公司和赵某协商价格为2550元/m²，而甲公司告知王某成交价格为2500元/m²。赵某入住之后，意外地接到物管公司追收原拖欠的物业管理费5000元、水电气费248元的通知，买卖双方为此发生纠纷。
在接受王某委托之前，甲公司应查验的房地产内容为：( )。

选项 A、房地产的物质状况
B、委托人的财务状况
C、房地产的权属状况
D、房地产的环境状况

答案A,C,D

解析

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房地产经纪职业导论

房地产经纪人

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房地产经纪职业导论

房地产经纪人

已登记的房屋面积发生变化的，应申请房屋所有权()。

房屋租赁活动中，出租人和承租人应以()形式签订租赁合同。

有顶盖不封闭的永久性架空通廊的建筑面积，按外围水平投影的()计算。

某房地产经纪门店为直营连锁模式，该门店由()投资设立。

抵押权人就处分抵押房地产所得价款优先于()受偿。

房地产贷款中，每个月还款数额固定不变，这种方式是()。

房地产开发企业预售商品房，应具备的条件是()。

在房屋买卖中，房地产经纪机构的作用主要有()。

急性血源性骨髓炎经抗生素治疗1周后，全身及局部症状消失，下一步的治疗为

腔道给药可发挥黏膜给药

家族性肠息肉病首选的治疗是

按照剩余股利政策。假定某公司资金结构为50％的负债资金。50％的股权资金，明年计划投资1800万元，今年年末股利分配时，应从税后净利中保留()万元用于投资需要。

现行关税法规规定，因海关误征纳税人多纳税款时，纳税人可以自缴纳税款之日起1年内，书面声明理由，连同原纳税收据向海关申请退税并加算银行同期活期存款利息。()

概念间的关系有___、_、_____和交叉关系。

教师职业角色的多样化是教师职业的最大特点。一般来说，教师的职业角色包括()

设y=y(x)满足y’=x+y，且满足y(0)=1，讨论级数的敛散性．

有如下类定义和变量定义：classA{public：A(){data＝0；}A(intx){data＝x；}～A(){}voidoutData(){cout＜＜data；}

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已登记的房屋面积发生变化的，应申请房屋所有权()。

房屋租赁活动中，出租人和承租人应以()形式签订租赁合同。

有顶盖不封闭的永久性架空通廊的建筑面积，按外围水平投影的()计算。

某房地产经纪门店为直营连锁模式，该门店由()投资设立。

抵押权人就处分抵押房地产所得价款优先于()受偿。

房地产贷款中，每个月还款数额固定不变，这种方式是()。

房地产开发企业预售商品房，应具备的条件是()。

在房屋买卖中，房地产经纪机构的作用主要有()。

急性血源性骨髓炎经抗生素治疗1周后，全身及局部症状消失，下一步的治疗为

腔道给药可发挥黏膜给药

家族性肠息肉病首选的治疗是

按照剩余股利政策。假定某公司资金结构为50％的负债资金。50％的股权资金，明年计划投资1800万元，今年年末股利分配时，应从税后净利中保留()万元用于投资需要。

现行关税法规规定，因海关误征纳税人多纳税款时，纳税人可以自缴纳税款之日起1年内，书面声明理由，连同原纳税收据向海关申请退税并加算银行同期活期存款利息。()

概念间的关系有_______、_______、_______和交叉关系。

教师职业角色的多样化是教师职业的最大特点。一般来说，教师的职业角色包括()

设y=y(x)满足y’=x+y，且满足y(0)=1，讨论级数的敛散性．

有如下类定义和变量定义：classA{public：A(){data＝0；}A(intx){data＝x；}～A(){}voidoutData(){cout＜＜data；}

概念间的关系有___、_、_____和交叉关系。